Ein Landhaus zum Verlieben

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Objekt Details

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Weinfelden und Kreuzlingen. Ebenfalls ist die Schule und der Kindergarten in Gehdistanz erreichbar. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Post ist nur ein paar Minuten von der Immobilie entfernt.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. In der Zwischenzeit wurde das Badezimmer im Obergeschoss renoviert sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.

Östlich grenzt die Liegenschaft an Landwirtschaftszone, wodurch Sie einen idyllischen Blick ins Grüne geniessen. Der Garten ist von beiden Seiten des Voplatzes zugänglich. Links vom Haus befindet sich der Aufgang durch den Steingarten zum überdachten Sitzplatz. Auf der rechten Hausseite gelangen Sie über einen schön bepflanzten Wiesenweg in den Garten. Der durch einen Baum beschattete Kiesplatz ist der perfekte Ort für einen schönen Sommerabend.


GOLDRICHTIG für eine Familie

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVMGE.10060-1
  • Lage: 8572 Berg (TG)
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 7,5
  • Grundstücksfläche: ca. 839,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 179,00 m²
  • Baujahr: 2002
  • Bezugstermin: auf Anfrage
  • Kaufpreis: CHF 1'200'000
Der Zugang der Liegenschaft erfolgt durch das Untergeschoss. Da das Einfamilienhaus in eine Böschung gebaut wurde, profitiert das Untergeschoss südwestseitig von Tageslicht. Der grosszügige Eingangsbereich bietet viel Platz. Nebst der Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahr- oder Motorräder, dem Keller und der Waschküche befindet sich im Untergeschoss auch ein helles Gästezimmer mit einem Bad, welches mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet ist.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Teppichboden. Die Küche mit offenem Essbereich liegt angrenzend an das Wohnzimmer und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Die durchdachte Küchenplanung mit dem Reduit bietet viel Stauraum und kurze Arbeitsabläufe. Direkt von der Küche und dem Essbereich ist der überdachte Sitzplatz zugänglich. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine Gästetoilette und ein Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins obere Stockwerk.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Der gepflegte Teppichboden und die weiss lasierte Holzdecke sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Elternzimmer mit begehbarem Ankleideraum ist direkt vom Badezimmer zugänglich. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer grosszügigen Dusche ausgestattet. Die hellen Fliessen und die rustikalen Holzelemente sorgen für das perfekte Ambiente. Vom Korridor aus gelangen Sie in den Dachstock, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Berg liegt an der Verbindungstrasse Kreuzlingen-Weinfelden. Mit Postautoverkehr und zwei Bahnstationen sind Verbindungen via Weinfelden nach Zürich und St. Gallen sowie nach Kreuzlingen optimal gewährleistet. Der Autobahnanschluss nach Zürich ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Landschaft um Berg mit vielen Wandermöglichkeiten auf dem Ottoberg und natürlich dem nahe gelegenen Bodensee, erweist sich als vorzügliches Erholungsgebiet mit ländlichem Charakter.

Für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs ist ein grosses Angebot vorhanden und bietet zusammen mit Post und zwei Banken ein vielfältiges und attraktives Waren- und Dienstleistungs-angebot.

Kindergarten, Primarschule, Oberstufe und Sekundarschule befinden sich vor Ort und sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Hochschulen in St. Gallen, Kreuzlingen, Konstanz und Zürich sind in akzeptabler Zeit zu erreichen.

Steuern 2021
Steuerfuss: 42%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 256%
mit Kirchensteuer evangelisch: 278%
mit Kirchensteuer katholisch: 280%
Juristische Personen: 278.7%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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