Charmante Familienwohnung

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Objekt Details

In einer idyllischen Umgebung gelegen, präsentiert sich diese charmante 5½ Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss als die perfekte Gelegenheit für ein komfortables und erfülltes Leben in Zihlschlacht. Diese Wohnung bietet nicht nur eine unschlagbare Lage, sondern auch eine grossartige Wohnqualität.

Der Kindergarten und die Primarschule sind in unmittelbarer Nähe und die Sekundarschule wird im benachbarten Sitterdorf besucht. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle direkt bei der Liegenschaft vorhanden. Für zusätzliche Bequemlichkeit sind Restaurants, erweiterte Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in Bischofszell nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 erbaut und befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Öl-Heizung. Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Veloraum, ein Waschraum sowie ein gemütlicher Gartensitzplatz zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit einem Abstellplatz davor (zzgl. CHF 36'000).

GOLDRICHTIG für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10652
  • Lage: Hauptstrasse 27, 8588 Zihlschlacht
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 5,5
  • Etage: 1. OG
  • Wohnfläche: ca. 120,00 m²
  • Baujahr: 1983
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 630'000
  • Preis-Details: 1 Einzelgarage (zzgl. CHF 36'000)
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der eine Garderobe und ein praktisches Reduit bietet. Dieses Reduit kann mit minimalem Aufwand in eine Gästetoilette umgewandelt werden (Anschlüsse vorhanden).

Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs finden Sie vier grosszügige Zimmer, die alle mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnideen umsetzen und die Räume nach Ihren Wünschen gestalten. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, Waschmaschine, Tumbler und eine geräumige Dusche mit Sternenhimmel.

Der Wohn- und Essbereich dieser Wohnung ist ein echtes Highlight. Er besticht durch Grosszügigkeit und ein helles, einladendes Wohngefühl. Ein Warmluft-Cheminée sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Der Essbereich grenzt an die modernisierte Küche an, die nicht nur praktisch ist, sondern auch Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist. Dieser bietet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien an.

Nutzen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich Ihr Traum vom Eigenheim. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, dass sowohl Platz als auch Funktionalität in den Mittelpunkt stellt.
Die Gemeinde Zihlschlacht-Sitterdorf liegt mitten im Grünen zwischen den Städten Amriswil und Bischofszell.

Auch wenn Zihlschlacht-Sitterdorf mit seinen stattlichen Fachwerkbauten und schönen Bauerngärten einen ländlich idyllischen Eindruck hinterlässt, so trägt das einheimische Gewerbe nebst der Landwirtschaft doch erheblich dazu bei, der Bevölkerung eine gute Wohn- und Lebensqualität sowie Erwerbsmöglichkeiten zu bieten.

Der bunte Mix von Landwirtschaft über Handwerkerbetriebe, Arztpraxis, Metzgerei, Bäckerei und Dorfladen bis hin zu den Dienstleistungsbetrieben wie der Post, der Raiffeisenbank, dem Wohnheim Sonnenrain oder der modernen, international bekannten und anerkannten Klinik, macht die Gemeinde nicht nur der Arbeitsplätze wegen sehr attraktiv.

Zihlschlacht-Sitterdorf ist es gelungen, den ländlichen Charakter mit liebevoll restaurierten Riegelbauten zu bewahren. Dazu wurde ein spezieller Schutzplan mit rund 100 Schutzobjekten erlassen, welcher die Aufgabe hat, vor allem in den Weilern und den beiden Dorfkernen die historische Bausubstanz und den Dorfcharakter zu erhalten. Gleichzeitig wird aber auch Neuem und Modernem der nötige Freiraum gewährt.

Die Kinder und Jugendliche besuchen den Kindergarten, Primarschule sowie Sekundarstufe in Sitterdorf.

Steuern 2023
Steuerfuss Zihlschlacht-Sitterdorf: 65%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 264%
mit Kirchensteuer evangelisch: 290%
mit Kirchensteuer katholisch: 288%
Juristische Personen: 289.1%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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