Familienglück in Egnach

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Objekt Details

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend mitten in Egnach. Geniessen Sie das familiäre Flair dieses einzigartigen Quartiers. Der Bodensee ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt und sorgt für pure Entspannung, ob gemütliche Spaziergänge am See oder eine Abkühlung im Sommer - ein absolutes Highlight zu jeder Jahreszeit.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Volg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Metzgerei, Bäckerei sowie auch die Post, Bank und ein Restaurant befinden sich im Dorfkern von Neukirch. Zudem sind Sie innerhalb von fünf Fahrminuten im benachbarten Romanshorn, eine Stadt mit zahlreichen Detailhändlern und einem breiten Angebot an Kultur, Freizeit und Gastronomie.

Der Kindergarten sowie die Primarschule sind circa 650 Meter von der Liegenschaft entfernt, die Sekundarschule besuchen die jungen Egnacherinnen und Egnacher in Neukirch.

Direkt an der Quartierstrasse befindet sich eine Bushaltestelle. Auch der Bahnhof von Egnach und Neukirch schliessen Sie mit Verbindungen in Richtung Arbon, Romanshorn (Intercity-Bahnhof), St. Gallen und Kreuzlingen optimal am öffentlichen Verkehr an.

Das Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und vor zehn Jahren renoviert. Eine Öl-Heizung versorgt die Liegenschaft, der Brenner wurde im Jahr 2015 ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt im Wohngeschoss über Radiatoren und im Erdgeschoss über die Bodenheizung.

Eine integrierte Einzelgarage sowie mehrere Parkplätze vor dem Haus bieten Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim.

GOLDRICHTIG für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10286
  • Lage: Kehlhofstrasse 6, 9322 Egnach
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 760,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 119,00 m²
  • Baujahr: 1971
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 920'000
Über eine Aussentreppe an der linken Hausseite gelangen Sie zum Hauseingang im Obergeschoss.

Direkt beim Entrée befindet sich ein Bad mit Toilette, Lavabo und Badewanne. Auf der gegenüberliegenden Seite erstreckt sich ein grosszügiges Zimmer mit über 15m².

Anschliessend gelangen Sie zum Flur, welcher den offenen Wohn- & Essbereich und die Küche miteinander verbindet. Das Design der Küche überzeugt durch den Kontrast der hellen Küchenfronten und der dunkeln Granitabdeckung.

Über einen Rundbogen erreichen Sie den grosszügigen Wohn- & Essbereich. Grosse Fensterfronten sorgen für ein helles Wohngefühl.

Direkt daneben befinden sich zwei Zimmer, welche sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein grosses Zimmer mit Ankleidebereich sowie ein Tageslicht-Bad mit Toilette, Lavabo, Dusche, Waschmaschine und Tumbler. Dieser Teil der Liegenschaft eignet sich optimal als Elternbereich. Zudem wird das Erdgeschoss durch einen Kellerraum, die Einzelgarage sowie einen Technik- und Tankraum komplettiert.

Die Liegenschaft verfügt über einen überdachten Sitzplatz, welcher vom Wohnbereich im Obergeschoss direkt zugänglich ist. Eine auserwählte Bepflanzung garantiert Ihnen absolute Privatsphäre. Über eine Treppe gelangen Sie in den grosszügigen Garten mit einem weiteren Sitzplatz und grosszügiger Rasenfläche. Ein geräumiges Gartenhaus bietet Ihnen Platz für Aussengeräte und kann ebenfalls als kleine Werkstatt genutzt werden.
Egnach hat eine hervorragende Lage im Grenzraum zwischen Oberthurgau und St. Gallen.

Die ausgezeichnete Erschliessung mit individuellem und öffentlichem Verkehr, die schöne Lage am oder mit Sicht auf den See sowie die Nähe zu den Stadtzentren Amriswil, Romanshorn, Arbon und St. Gallen machen Egnach als Wohn-, Arbeits- und Ferienort attraktiv.

Die rund 4'800 Einwohnerinnen und Einwohnern fühlen sich wohl. Egnach verfügt über viele Arbeitsplätze in einigen grösseren Betrieben und den rund hundertfünfzig kleineren und mittleren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Die knapp hundert Landwirtschaftsbetriebe mit vielen neuen, innovativen Produkten runden das Angebot ab. Zusammen mit den über fünfzig Vereinen wird Egnach zu einer aktiven Gemeinde. Eine hervorragende Unterstützung bietet die Rietzelghalle als Kulturzentrum.

Dank ausgezeichneten Wohnlagen hat sich Egnach in den letzten Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Wohngemeinden im Thurgau entwickelt.

Den Kindergarten, die Primarschule sowie die Oberstufe können Ihre Lieben in der Gemeinde besuchen.

Steuern 2022
Steuerfuss Egnach: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 259%
mit Kirchensteuer evangelisch: 279%
mit Kirchensteuer katholisch: 279%
Juristische Personen: 279%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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