3'019m² Bauland an der Sitter

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Objekt Details

Im Norden von Bischofszell befinden sich diese beiden Grundstücke. Die Lage würde sich optimal für ein Neubauprojekt eignen - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Bischofszell Nord sind in Gehdistanz erreichbar. Die Parzelle 1576 grenzt zudem direkt an die Sitter, was für eine idyllische und naturverbundene Atmosphäre sorgt.

Parzelle 970 (Sulgerstrasse 5):
+ Grundstückfläche: 1'615m²
+ Kubatur Wohn- & Geschäfsthaus: 2'151m³
+ Jahres-Nettomietzins: CHF 14'400 (unbefristeter Mietvertrag)

Parzelle 1576 (Sulgerstrasse 3):
+ Grundstückfläche: 1'404m²
+ Kubatur Wohn- & Geschäftshaus: 2'928m³
+ Jahres-Nettomietzins: CHF 45'600 (unbefristeter Mietvertrag)

In einem separaten Dokument zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten für ein allfälliges Neubauprojekt auf. Das künftige Baureglement erlaubt in etwa einen Drittel mehr Bruttogeschossfläche und soll voraussichtlich ab September 2022 in Kraft treten.


GOLDRICHTIG für Investoren und Bauherren

Eckdaten:

  • Objekt-ID: AVKBR.10283
  • Lage: Sulgerstrasse 3+5, 9220 Bischofszell
  • Immobilienart: Mehrfamilienhaus klein (2-4 Einheiten)
  • Grundstücksfläche: ca. 3.019,00 m²
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 3'500'000
Eine kleine Stadt - mit Grösse - begrüsst Sie herzlich im schönen Thurgau - an guter Lage zwischen Bodensee und Säntisgebirge!

Noch nie von Bischofszell gehört? Dann wird es aber höchste Zeit! Die Stadt an der Grenze zum Kanton St. Gallen und auf einer Terrasse über dem Zusammenfluss von Sitter und Thur gelegen, ist von nationaler Bedeutung für die Schweiz - geschichtsträchtig und anmutig, mit knapp 6'000 Einwohnern gemütlich klein, aber lebendig.

Auch das Bildungswesen kommt in Bischofszell nicht zu kurz. Mit drei Kindergärten, drei Schulhäuser für Unter- und Oberstufe sowie zwei Sekundarschulen, sind Ihre Kinder bestens versorgt.

Alljährlich findet das grosse Flossrennen auf Sitter und Thur statt, das mit seinen kühnen Flossbauten immer mehr Zuschauer anlockt.

Mit seiner sanften Hanglage und dem üppigen Blumenschmuck ist das Schwimmbad ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.

Gesundheitsbewusste Anwohner und Gäste erleben im Wald einen gut unterhaltenen Vita Parcours und wer gerne Sport treibt, findet in der Bruggwiesenanlage am Ufer der Sitter Tennisplätze.

Steuern 2022
Steuerfuss Bischofszell: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 269%
mit Kirchensteuer evangelisch: 297%
mit Kirchensteuer katholisch: 293%
Juristische Personen: 294.8%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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