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Wohnung in Amriswil zumzur Kauf

Gepflegt ++ grosszügig ++ Familienwohnung

3D-Tour
Externe ObjnrKVMGE.8605-1
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8580
OrtAmriswil
StrasseWeinfelderstrasse
Hausnummer53
Etage1. Obergeschoss
Baujahr2005
Wohnfläche154 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Aussenparkplätze1
KaufpreisCHF 675'000
Preis-Detailsein Carportplatz zu CHF 15'000.-- zzgl.
StellplatzkaufpreisCHF 15'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Monika Gertsch
Monika Gertsch
Goldinger Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 01
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Die Liegenschaft besticht durch ihre sehr zentrale Lage. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, den Sportplatz, die Sekundarschule und den Kindergarten. Die Primarschule ist in ca. 14 Minuten zu Fuss erreichbar.

Ca. 500 Meter in Richtung Ortsausgang befindet sich das Freizeitzenter 1001 mit Bowlingbahnen, Tennis- und Badmington-Plätzen, Tanzkursen, teilweise Live-Musik und einen Indoor-Spielplatz.

Die Überbauung besteht aus zwei gleich grossen Mehrfamilienhäusern und wurde 2005 erbaut. Speziell an dem Bau ist das durchlüftete, helle Treppenhaus. Versetzte Glasplatten bilden die Aussenwände und lassen viel Tageslicht und Frischluft ins Innere.

Zwischen den Carports und den Mehrfamilienhäusern bildet sich ein schöner, geschützter Vorplatz. Zur Wohnung gehört ein Carportplatz direkt vor der Haustür. Ihren Besuchern stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung. Sollten diese nicht ausreichen, befindet sich direkt auf der Nachbarsparzelle ein öffentlicher Parkplatz mit Platz für 12 Fahrzeuge.

Den Bewohnern der beiden Mehrfamilienhäusern steht ein gemeinsamer Veloraum zu Verfügung.


GOLDRICHTIG für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf

Die Wohnung empfängt Sie mit einem schönen Entrée, welches mit Einbauschränken ausgestattet ist.

Offen und grosszügig erstreckt sich der Wohn- und Essbereich mit seiner komplett verglasten Südseite. Die ganzen Länge der Fenster entlang sind zwei- bis vierspurige Vorhangschienen in die Decke eingelassen. Eines der Zimmer wurde, durch das Entfernen einer Wand, zur Erweiterung des Wohnraumes umgenutzt. Bei Bedarf liesse sich hier, ohne grossen Aufwand, wieder ein vollwertiges Zimmer einrichten. Oder trennen Sie diesen Bereich mit einer Schiebetür ab und kreieren hier Ihren Hobbyraum oder Ihre Bücherecke.

Das Elternschlafzimmer misst ca. 15m² und verfügt über einen direkten Zugang ins Bad. Dieses ist vom Wohnbereich aus ebenfalls zugänglich. Es verfügt über Badewanne, Dusche, Lavabo und WC. Das Nachrüsten eines zweiten Lavabos wäre bei Bedarf umsetzbar. Der Kontrast zwischen hellen Wandplatten und den dunkleren Bodenplatten verleihen der Nasszelle einen zeitlosen Charme und lässt Raum für eine eigene Farbgebung. Grosse Fenster mit Milchglas als Sichtschutz versorgen das Bad mit genügend Tageslicht. An düsteren Tagen erhellen moderne, in der Decke integrierte Spotlights den Raum.

Eine weitere Nasszelle ist vom Flur aus zugänglich. Dieses ist mit WC, Lavabo und Waschturm ausgestattet. Zudem verfügt es über Anschlüsse für eine Dusche.

Sämtliche Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Die Bodenplatten, die in der restlichen Wohnung anzutreffen sind, verleihen den Räumlichkeiten einen modernen Charme und sind ausserdem pflegeleicht.

Die verspielte Farbkombination aus sanftem Grau und Rot unterstreicht auch in der Küche ein modernes Ambiente. Die Hochglanzfronten spiegeln edel das Tageslicht wider, welches durch die raumhohen Fenster dringt. Mit der Kücheninsel bietet die Küche viel Stauraum und ermöglicht kurze Arbeitsabläufe.

Ein Komfortplus dieser schönen Wohnung ist die Zentralstaubsaugeranlage. Damit saugen Sie die Räumlichkeiten ohne sperrige Gerätschaften. Der Filter lässt sich ganz einfach innerhalb der Wohnung austauschen.

Geniessen Sie laue Sommerabende auf dem überdachten, ca. 15m² grossen Südbalkon, welcher vom Essbereich und von der Küche aus zugänglich ist. Pflegeleichte, wetterresistente Bodenplatten zieren den Boden und unterstreichen den modernen Charme auch hier im Zusammenspiel mit Spotlights.

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.

Das Ufer des Bodensees ist in nur zehn Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen ist in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland und Toggenburg mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegen vor der Haustüre.

Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Das Gymnasium/die Kantonsschule befindet sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.

Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis und Bowling zur Verfügung.
Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama, Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, dass regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus Nah und Fern.

Steuern 2019
Steuerfuss Amriswil: 63%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 278%
mit Kirchensteuer evangelisch: 300%
mit Kirchensteuer katholisch: 297%
Juristische Personen: 298.4%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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