Kaufgesuche Immobilien: Was ist der Off-Market in der Schweiz?
Bei vielen Rentnern tritt irgendwann der Punkt ein, wo ihr eigenes Haus nicht mehr altersgerecht ist. Manche entscheiden sich an diesem Punkt dafür, ihr Haus zu verkaufen und eine Eigentumswohnung zu erwerben, die sie später noch vererben können. Nur ist die Suche nach einer altersgerechten Eigentumswohnung auf dem aktuellen Immobilienmarkt schwierig. Doch für schwierige Suchverfahren gibt es einen gezielten Lösungsansatz, den wir vorstellen wollen.
Über Kaufgesuche Immobilien finden
Wenn man ein Kaufgesuch erstellt, übernimmt eine andere Partei die Suche nach einer Immobilie, die den Vorgaben des Gesuchs entspricht. Man kann z.B. einen Makler kontaktieren, der ein Formular für das Gesuch ausgibt. Nachdem man in dem Formular angegeben hat, wonach man sucht, wird der Makler jegliche Angebote, die er erhält, auf die Daten prüfen. Er übermittelt die passenden Angebote direkt an den Auftraggeber. In der Regel kostet diese Leistung nichts, da es beiden Seiten zugute kommt. Durch ein Gesuch spart man Zeit bei der Suche und muss z.B. bei einer längeren Suche nicht dieselben Angebote mehrfach durchforsten. Der größte Vorteil durch Kaufgesuche Immobilien ist der Zugriff auf den Off-Market.
Den Off-Market navigieren
Eine Immobilie, die Off-Market gehandelt wird, wird nicht öffentlich beworben oder im Netz angezeigt. Stattdessen wird sie über das Netzwerk eines Immobilienmaklers verkauft. Dieses Netzwerk kann aus Partnern und einem festen Kundenstamm bestehen, aber auch aus Leuten, die ein Kaufgesuch aufgegeben haben. Off-Market Immobilien werden aus verschiedenen Gründen nicht veröffentlicht und bieten besondere Möglichkeiten beim Handelsverfahren.
Eigene Suchprofile für Kaufinteressenten
GOLDINGER Immobilien bietet Ihnen einen automatisierten Suchprozess, für den Sie lediglich ein Formular ausfüllen müssen. Wir leiten neue Angebote, die Ihren Kriterien entsprechen, an Sie weiter. Sie bleiben immer auf dem neuesten Stand und sparen dabei Arbeit. Alles kostenlos und unverbindlich. Sie wollen genauere Angaben machen oder haben Fragen zu unserem Vorgang? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich zu Ihren Fragen beraten.
Was den Off-Market ausmacht
Ein Off-Market Verkauf hält sowohl für Käufer als auch Verkäufer verschiedene Vor- und Nachteile, die ihn interessant machen.
Vorteile:
Weniger Zeitdruck bei der Verkaufsabwicklung: Durch die kleinere Menge an Interessenten gibt es einen geringeren Druck, den Handel schnell abzuschließen. Man muss z.B. nicht mit vielen anderen um den Preis konkurrieren bei einem Versteigerungsverfahren.
Ein Reibungsloser Verkaufsablauf: Der Händler hat weniger Interessenten, mit denen kommuniziert werden muss, wodurch er mehr Zeit für eine Vertragsabwicklung hat.
Privatsphäre des Verkäufers: Bekannte Persönlichkeiten wollen oftmals mediale Aufmerksamkeit vermeiden und regeln ihre Privatgeschäfte deswegen über den Off-Market.
Nachteile:
Anspruch an den Makler: Der Makler muss vertrauenswürdig und gut vernetzt sein, um Off-Market Angebote erstellen und verkaufen zu können.
Weniger potenzielle Kunden: Eine Immobilie kann nicht immer das Netzwerk eines Maklers ansprechen und braucht möglicherweise länger oder wird heruntergehandelt für einen Verkauf.
Mangelnde Informationen: Käufer erhalten womöglich weniger Informationen über die Immobilie als sonst, bevor sie den Kauf abwickeln.
Unsere Kaufgesuche
Wenn Sie über Kaufgesuche Immobilien erwerben wollen, stehen Ihnen bei GOLDINGER Immobilien mehrere Möglichkeiten zur Auswahl. Zum einen können Sie ein Suchformular ausfüllen, wodurch Sie automatisiert alle neuen Angebote erhalten, die Ihre Voraussetzungen erfüllen. Zum anderen bieten wir ein aktives Suchmandat an, bei dem wir aktiv nach passenden Angeboten suchen. Auf Ihrem Suchprofil stellen wir neben regulären Optionen auch die Frage nach Aussicht und Lift Verfügbarkeit. Wenn Sie ein aktives Suchmandat anfordern, können Sie uns weitere Details nennen, nach denen wir Ausschau halten. Wir greifen Ihnen unter die Arme bei der Immobiliensuche, damit Sie das richtige Zuhause für sich entdecken können.
Ratgeber und Checklisten
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