Immobilie kaufen in Kreuzlingen für Drittstaatenangehörige

Eine Immobilie kaufen in der Schweiz – davon träumen nicht nur die Schweizer. Viele Menschen, vor allem aus den Nachbarländern wie Deutschland, Italien und Frankreich, zieht es in die Schweiz. In Kantonen wie St. Gallen, in dem rund 35,9% der Bevölkerung einen Migrationshintergrund haben, oder im Thurgau mit 39,7%, finden Drittstaatenangehörige attraktive Wohnmöglichkeiten. Ob traditionelles Fachwerkhaus auf dem Land oder modernes Zuhause in der Stadt – die Schweiz bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Lebensstil, die Ausländer begeistert.

Bevor Sie jedoch als Drittstaatenangehörige eine Immobilie kaufen und Ihren Traum in der Schweiz verwirklichen können, gibt es wichtige rechtliche Anforderungen zu beachten. 

1. EU/EFTA-Angehörige mit Aufenthaltsstatus

Wenn Sie als EU/EFTA-Angehöriger eine Immobilie kaufen möchten, hängen die Bedingungen von Ihrem Aufenthaltsstatus in der Schweiz ab:

• Mit einer Niederlassungsbewilligung C dürfen Sie ohne Einschränkungen eine Immobilie kaufen, sei es eine Haupt- oder Zweitwohnung.
• Mit einer Aufenthaltsbewilligung B können Sie eine Immobilie als Hauptwohnsitz erwerben, jedoch ist für Zweit- oder Ferienwohnungen eine Genehmigung erforderlich.
• Mit einer Kurzaufenthaltsbewilligung L ist ebenfalls der Kauf einer Hauptwohnung möglich, aber Zweit- und Ferienwohnungen sind genehmigungspflichtig

2. Drittstaatenangehörige

Wenn Sie als Drittstaatsangehöriger eine Immobilie kaufen möchten, gelten strengere Bestimmungen:

• Mit einer Niederlassungsbewilligung C dürfen Sie eine Immobilie ohne Genehmigung erwerben, ähnlich wie EU/EFTA-Angehörige.
• Mit einer Aufenthaltsbewilligung B dürfen Sie eine Immobilie als Hauptwohnsitz kaufen, benötigen jedoch für den Erwerb von Ferien- oder Zweitwohnungen eine Genehmigung.
• Ohne Niederlassung in der Schweiz benötigen Drittstaatsangehörige fast immer eine Genehmigung, vor allem für Ferienwohnungen oder Investitionsimmobilien. Ohne Aufenthaltsbewilligung sind Zweitwohnungen stark regelmentiert.

3. Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz

Ausländer ohne Wohnsitz in der Schweiz benötigen in der Regel eine Genehmigung, um eine Immobilie kaufen zu können - insbesondere bei Ferien- oder Zweitwohnungen. Eine Ausnahme bilden Grenzgänger (Personen, die in einem Nachbarland wie Deutschland wohnen und in der Schweiz arbeiten), die unter bestimmten Bedingungen ohne Genehmigung eine Zweitwohnung in der Region ihres Arbeitsortes erwerben können.Erwähnt werden muss, dass das Zweitwohnen nproblemlos möglich, aber eine Vermietung mit der G-Bewilligung untersagt bleibt.

Immobilie kaufen im Kanton Thurgau

Wie in den anderen Kantonen benötigten Sie im Kanton Thurgau eine Bewilligung, wenn Sie als Drittstaatenangehörige eine Immobilie kaufen möchten. Besonders die charmante Grenzstadt Kreuzlingen macht die Region dabei für deutsche Staatsangehörige besonders attraktiv. Direkt am Bodensee gelegen, bietet Kreuzlingen eine hohe Lebensqualität und verbindet Schweizer Standards mit einer idealen Nähe zu Deutschland. Durch die direkte Verbindung nach Konstanz lassen sich beide Städte wie eine Region erleben, mit grenzüberschreitenden Möglichkeiten zum Arbeiten, Einkaufen und Freizeitgestalten – ein attraktives Umfeld für Pendler und Neuansiedler gleichermassen. Je nach Wohnstatus und Nutzung – ob Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung – gibt es unterschiedliche Genehmigungsanforderungen, die auf den individuellen Bedarf zugeschnitten sind. Kreuzlingen gehört zum Kanton Thurgau, womit die kantonale Behörde – Departement Inneres und Volkswirtschaft TG – zuständig ist, falls eine Genehmigung erforderlich ist.