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Wohnung in Frauenfeld zumzur Kauf

Gemütliche Dachmaisonettewohnung mit Charme

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.7776-1
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ8500
OrtFrauenfeld
Etage1. Obergeschoss
Baujahr2016
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche175 m²
Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
ZoneDorfzone
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 935'000
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Diese helle Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus mit Riegeloptik. Um das Bild des Ortskerns beizubehalten wurde diese Liegenschaft, welche den Charme eines alten Bauernhauses nach Aussen trägt im Jahr 2016 komplett neu aufgebaut.

Die Immobilie bietet Ihnen alle Vorteile einer Neubauwohnung. Eine moderne und geräumige Küche, geschmackvolle Bodenbeläge und eine vorteilhafte Raumaufteilung sprechen für sich.
Die Liegenschaft in der Ellikonerstrasse 33 bildet eine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit drei weiteren Eigentümern und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine eigene Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung vorhanden. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Estrich in der Wohnung stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenabstellplatz.

Die Wohnung liegt im 1. OG des Mehrfamilienhauses und ist über wenige Treppenstufen zu erreichen. Die Tiefgarage bietet direkten Zugang zum Wohngebäude. Eine gemeinschaftliche Wiese vor dem Haus lädt zum Verweilen ein.

Sichern Sie sich diese aussergewöhnliche Dachmaisonettewohnung.

GOLDRICHTIG für: Paare und Familien, welche das naturnahe Wohnen schätzen!

Die 5.5 Zimmer der schönen Wohnung verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 132m². Im Entrée finden Sie eine kleine Nische mit eingebauter Garderobe vor. Links befindet sich eines der vier Schlafzimmer (ca. 11m²), welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die grosse offene Küche (ca. 14m²) erschliesst den Eigengansbereich. Hochwertige Küchenfronten, welche in einem zeitlosen Weiss gehalten wurden, die verglaste Rückwand, sowie die qualitativen Gerätschaften, wie beispielsweise der Induktionsherd und Kühlschrank mit grossem Gefrierabteil runden diesen schönen Küchenbereich ab. Die Küche bietet zudem genügend Platz hier einen Essbereich zu gestalten. Ein separates WC, in welchem Sie Ihren Waschturm (V-Zug Geräte) vorfinden befindet sich direkt neben der Küche. Auf selbiger Etage befindet sich auch das helle und freundliche Wohnzimmer (ca. 33m²). Zwei grosse Fensterfronten mit Zugang auf den Balkon durchfluten die gesamte Etage mit ausreichend Licht. Die Räumlichkeiten sind mit geschmackvollen hellen Keramikplatten ausgestattet. In den Schlafräumen wurde ein schöner heller Laminatboden verlegt.

Über eine Treppe gelangt man direkt ins Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie drei helle Schlafzimmer vor. In beiden Kinderzimmern (ca. 12m² / 11m²) wurden Velux-Dachfenster eingelassen. Die Dachschrägen verleihen den Zimmern dabei eine angenehme Gemütlichkeit. Im Elternschlafzimmer (ca. 15m²) sowie im Badezimmer wurden Dachgauben eingelassen, welche Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bieten. Besonderes Highlight auf dieser Etage ist das schöne Badezimmer (ca. 10m²). Dieses wurde mit einer geräumigen bodenebenen Dusche sowie einer Badewanne und einem Doppellavabo ausgestattet.

Bei dieser wunderschönen Immobilie verbinden sich also traditioneller Charme und moderner Wohnstandard.

Interessiert?
Rufen Sie an - wir sind gerne für SIE da.

Frauenfeld bietet seinen 24’000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons, direkt an der Grenze zum Kanton Zürich. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Durch die direkte Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie die sehr guten Bahnverbindungen gelangt man schnell nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten.

Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen bekannt.

Die Geschäfte in der Altstadt laden zum Bummeln ein und für grössere Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Aus- und Weiterbildung bietet die Stadt neben Primar- und Kantonsschulen auch eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Neben drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten stehen in Frauenfeld für Freizeit und sportliche Betätigung verschiedene Sportplätze und Turnhallen, ein VitaParcours, eine Kunsteisbahn und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung.

Zahlreiche grössere Veranstaltungen ziehen Besucher aus der ganzen Schweiz nach Frauenfeld. Das jährlich stattfindende Open Air für die junge Generation oder traditionelle Sportanlässe wie der Militärwettmarsch, der Stadtlauf, Motocross Weltmeisterschaftsläufe und die Frauenfelder Pferdesporttage.

Steuern 2018:
Gemeindesteuer: 263%
mit Kirchensteuer evangelisch: 279%
mit Kirchensteuer katholisch: 279%
Juristische Personen: 279%

Weitere Informationen unter: www.frauenfeld.ch

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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