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Haus in Islikon zumzur Kauf

Einfamilienhaus mit schönem Umschwung und Einliegerwohnung

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8193
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8546
OrtIslikon
Baujahr1981
Wohnfläche160 m²
Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten2
EinliegerwohnungJa
ZoneWohnzone
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 850'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Die Liegenschaft mit schönem Umschwung befindet sich an sonniger Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier von Islikon mit ausschliesslichem Anwohnerverkehr. Das Grundstück grenzt mit der Südseite an die Landwirtschaftszone. Weitläufige Felder und Wälder laden zu schönen Spaziergängen ein.

Das gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem grosszügigen Umschwung. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1981 erbaut und verfügt über eine Doppelgarage und eine vollausgestatte Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese kann ideal fremd vermietet oder als weitere Wohnfläche genutzt werden. Insgesamt verfügt das Haus inklusive des Dachgeschosses über 6½ Zimmer und einen beheizten Hobbyraum im Untergeschoss.

Highlight dieser Liegenschaft ist der Wintergarten mit Cheminée sowie der Garten, welcher zum Verweilen mit der ganzen Familie einlädt. Es gibt einen Schuppen am Hauseingang sowie einen schönen Gartensitzplatz mit Markise auf der Südwestseite des Hauses.

Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung, welche im Jahr 2007 erneuert wurde versorgt.

Das Haus befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden Zustand. Die Innenausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Lifestyle. Durch eine Renovation kann dieses freistehende Einfamilienhaus aber wieder in neuem Glanz erstrahlen.

GOLDRICHTIG für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit schönem Garten suchen.

Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich im Treppenhaus. Im Erdgeschoss finden Sie links zwei Schlafzimmer (ca. 10m², 18m²) vor. Das grössere Schlafzimmer hat sogar einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches aber auch vom Korridor zu erreichen ist. Dieses ist mit einer grossen Dusche, einer Wanne, Lavabo und WC ausgestattet. Neben dem Badezimmer liegt das grosszügige Wohn-/ Esszimmer mit ca. 44m². Ein Cheminée schafft ein gemütliches Ambiente. Neben dem Essbereich befindet sich die Küche, welche mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet ist. Auf der Südseite des Wohnzimmers erschliesst sich der schöne Wintergarten, auch hier gibt es ein Cheminée, welches besonders an kälteren Tagen genutzt werden kann. Hier sowie in der Küche und im Badezimmer wurden Platten verlegt. In den anderen Räumlichkeiten sowie im Treppenhaus wurde Teppich verlegt.

Im Obergeschoss, welches derzeit als Einliegerwohnung genutzt wird, gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer (ca. 11m², 12m²) gleich daneben befindet sich die kleine Einbauküche. Ebenfalls vom Korridor zu erreichen ist das separate WC. Das Wohnzimmer auf dieser Etage präsentiert sich sehr hell und freundlich auf ca. 28m². Für Stauraum sorgen zwei Estriche hinter dem Kniestock. Vom Wohnzimmer haben Sie auch Zugang zum Badezimmer, welches mit Dusche, Lavabo und einem Waschturm ausgestattet ist. Im Obergeschoss wurde 2013 ein neuer Laminatboden verlegt. Die Sanitären Bereiche sind mit Platten versehen.

Im Untergeschoss finden Sie neben dem Technikraum eine Waschküche, ein Gäste-WC sowie einen beheizten Bastelraum mit rund 11m² vor. Dieser wurde ebenfalls mit einem Laminatboden ausgestattet. Im Korridor des Untergeschosses wurde eine Holzbar mit Stühlen und einem Kühlschrank errichtet. Ausserdem haben Sie von hier aus, auch direkten Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Dort haben Sie neben zwei Autos auch Platz weitere Gegenstände, wie beispielsweise Velos unterzustellen.

Islikon ist eine ehemalige Ortsgemeinde im Bezirk Frauenfeld und gehört seit dem 1. Januar 1998 zur politische Gemeinde Gachnang.
Diese ist die drittgrösste Gemeinde im Bezirk Frauenfeld, liegt im Westen des Kantons Thurgau, zwischen der Kantons-Hauptstadt Frauenfeld und Winterthur. Der Tegelbach windet sich durch die ganze Gemeinde von Süden nach Norden. Hohe Wohn- und Lebensqualität und die ländliche Umgebung werden besonders geschätzt.

Verkehrsmässig ist Gachnang dennoch sehr gut erschlossen. Der öffentliche Verkehr wird durch die SBB (bedienter Bahnhof Islikon), den Autobusbetrieb Gachnang-Gerlikon-Frauenfeld und den Publicar abgedeckt. Über die A1 und die A7 gelangt man innert kurzer Zeit nach Winterthur, Zürich, St. Gallen, Konstanz und auch zum Flughafen Zürich.
Mit dem Volg in Islikon wird der tägliche Bedarf an Lebensmitteln bestens abgedeckt. In unmittelbarer Nähe liegt Frauenfeld, das sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Äusserst aktive Vereine tragen viel zum Gemeindeleben.
Die Schulgemeinde ist dem Sekundarschulkreis Frauenfeld angeschlossen. Kindergarten und Primarschule befinden sich in Islikon, danach besuchen die Kinder eines der beiden Sekundarschulzentren der Kantonshauptstadt Frauenfeld.

Aktueller Steuerfuss:
Gemeindesteuer: 256%
mit Kirchensteuer evangelisch: 269%
mit Kirchensteuer katholisch: 272%
Juristische Personen: 270%

Mehr Informationen unter: www.gachnang.ch

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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