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Haus in Kreuzlingen zumzur Kauf

3 - Familienhaus Nähe SEEpark in Kreuzlingen

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.8173
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ8280
OrtKreuzlingen
Baujahr1915
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgrösse360 m²
Zimmer9
Kubatur930 m³
Aussenparkplätze3
KaufpreisCHF 960'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Verfügbar ab25.04.2019

Ihr Ansprechpartner

Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger, zentraler Lage, nahe dem Einkaufszentrum Seepark. Das Grundstück selbst bietet Platz drei Fahrzeuge.

In wenigen Minuten zu Fuss erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, das Einkaufszentrum "Seepark", mit dahinter liegender Bahnstation, sowie den Hafen. Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Nachbarschaft und sind in drei Minuten zu Fuss erreichbar. Das Sekundarschulzentrum "Remisberg" ist ca. 750 Meter entfernt und zu Fuss, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell erreichbar.

Aufgebaut ist die Liegenschaft über drei Wohnetagen mit jeweils einer Wohnung. Im Untergeschoss bieten mehrere Kellerabteile viel Stauraum. Die gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Die Wohnetagen im Überblick:
Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung
Obergeschoss: 3.5 Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung

Die Wohnungen verfügen alle über Bäder mit Badewannen.
Auf der Rückseite befindet sich ein gemütlicher Sitzplatz, der an schönen Tagen zum Verweilen einlädt.

Auf der Südseite der Liegenschaft erstreckt sich ein schöner, pflegeleicht angelegter Garten. Das gewachsene Grün sorgt für absolute Privatsphäre.


GOLDRICHTIG für Familien mit Platzbedarf oder für Investoren

Die Liegenschaft ist in gepflegtem Zustand.
Die Erdgeschosswohnung und jene im 1. Obergeschoss sind derzeit unbewohnt. Die Dachgeschosswohnung ist ab 01.04.2019 leerstehend. Kleinerer Renovationsbedarf könnte bei einem Mieterwechsel aufkommen.

Die Wohnungen sind alle ähnlich materialisiert.
Die Böden in Ess-, Wohn- und Schlafbereichen sind mehrheitlich mit Laminat ausgestattet. Generell verfügen alle Wohnungen über gepflegte, zeitlose Küchen und Nasszellen.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2018
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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