Wir lieben Immobilien

Wohnung in Felben-Wellhausen zumzur Kauf

Schöne helle 4½ Zimmer-Wohnung in ruhigem Wohnquartier

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8172
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8552
OrtFelben-Wellhausen
Etage1. Obergeschoss
Baujahr2005
Wohnfläche123 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Aussenparkplätze1
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 650'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
:
Direktanfrage stellen
Immobilie bei Facebook ...

Die schöne 4½ Zimmer- Wohnung befindet sich in einem von zwei Mehrfamilienhäuser, welche zusammen eine Stockwerkseigentumsgemeinschaft mit insgesamt 14 Wohnungen bilden.

Die gepflegte Wohnüberbauung liegt in einem ruhigen familienfreundlichen Wohnquartier.
Die Häuser wurden im Jahre 2005 fertig gestellt. Innen wie auch aussen wird die Liegenschaft in einem äusserst gepflegten Zustand erhalten. Zur Überbauung gehört eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu beiden Häusern. Zur Wohnung werden ausserdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Autoabstellplatz im Freien verkauft.

Besonders geschickt ist die Nähe zum Bahnhof, lediglich 600m liegt dieser von der Wohnung entfernt. Aber auch der Kindergarten und eine Primarschule befinden sich um die Ecke (ca. 150m). Einkäufe des täglichen Bedarfs können ebenfalls fussläufig im nahe gelegenen Volg erledigt werden.

Felben-Wellhausen ist durch die Nähe zu Frauenfeld eine aufstrebende und attraktive Gemeinde. Innerhalb von fünf Autominuten sind Sie im Frauenfelder Zentrum aber auch Zürich und Konstanz sind über die A7 gut zu erreichen.
Lassen Sie sich also nicht nur von der Lage, sondern auch vom Schnitt, dem gepflegten Zustand und den hellen Räumlichkeiten dieser 123m² grossen Wohnung überzeugen.

GOLDRICHTIG, für alle die in einer gepflegten Liegenschaft in einem schönen Wohnquartier wohnen möchten.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift vom Untergeschoss aus zu erreichen. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie gerade aus in einen kleinen Korridor, welcher mit einem Einbauschrank für Ihre Garderobe ausgestattet ist. Links befindet sich das kleinere von zwei Badezimmern. Dieses ist mit WC, Lavabo und einer Dusche ausgestattet. Daneben befindet sich das erste der vier Zimmer. Das ca. 14m² grosse Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und lässt viel Licht rein. Neben dem Wohnungseingang erschliesst sich auch direkt der grosszügig geschnittene Wohn- Essbereich. Besonderes Highlight ist hierbei die grosse Wohnküche mit ca. 16m². Diese ist mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet und bietet unwahrscheinlich viel Stauraum und Platz für einen Essbereich. Eine Bar grenzt den Ess- und Küchenbereich zum Wohnzimmer ab. Vom hellen Wohnbereich, ca. 28m² haben Sie Zugang zum schönen Südbalkon (ca. 10m²). Hier wurde nachträglich eine Verglasung an der Westseite als Windschutz angebracht ausserdem gibt es zwei Markisen für sonnige Tage. Die Storen im Wohn- und Küchenbereich werden elektrisch betrieben.
Vom Wohnzimmer geht es rechts in einen weiteren kleinen Korridor, von hier gelangen Sie in zwei weitere Zimmer und in das grosse Tageslichtbad mit Wanne. Das Elternschlafzimmer erstreckt sich über ca. 16m² und ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Das gegenüberliegende Schlafzimmer misst ca. 13m². In den Schlafzimmern wurde ein pflegeleichter PVC-Boden in Holzoptik verlegt. Im Wohn- Essbereich, Küche und in den Korridoren wurden helle Platten verlegt. Die Liegenschaft wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt durch eine Bodenheizung, welche in allen Zimmern regulierbar ist. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum in Form eines Kellerraums und eine eigene, zur Wohnung gehörende Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.

Felben-Wellhausen - an Thur und Wellenberg........ wo man sich wohlfühlt!
Felben-Wellhausen ist ein eigenständiges, wohnliches Dorf zum Leben und Arbeiten, wobei Lebensqualität auch eine Frage der Infrastruktur ist. Verkehrstechnisch gut erschlossen mit Bahn, Postauto und dem nahen Autobahnanschluss Frauenfeld-Ost (N7) finden Sie in Felben-Wellhausen eine Vielzahl an Bauten und Institutionen, welche den Zugang zum öffentlichen Leben erleichtern.

Die Postautolinien von Frauenfeld nach Ermatingen, Steckborn und Müllheim führen alle über Felben-Wellhausen. Fünf Haltestellen sind über das gesamte Gemeindegebiet verstreut. Pro Stunde fährt je ein Postauto in jede Richtung. Die Regionalzüge der Bahnlinie Romanshorn - Zürich halten in beiden Richtungen im Stundentakt in Felben-Wellhausen an. Den Flughafen Zürich erreichen Sie mit der Bahn oder dem Auto in ungefähr 30 Minuten. Zum Autobahn Anschluss Frauenfeld Ost sind es ca. 3 km.

Als Einkaufsmöglichkeit befindet sich, in wenigen Schritten erreichbar ein Volg. Auch eine Metzgerei finden Sie im Dorf.
Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Ort. Ein neu erstelltes Oberstufenzentrum rundet das Schulangebot im Dorf ab. Die Kantonsschule kann im nahegelegenen Frauenfeld besucht werden.

Aktuelle Steuerfüsse:
Steuerfuss Felben-Wellhausen: 54%
ohne Kirchensteuer (Staat, Kanton, Schule): 269%
mit Kirchensteuer evangelisch: 287%
mit Kirchensteuer katholisch: 285%
Juristische Personen: 286.2%

Weitere Informationen unter: www.felben-wellhausen.ch

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

Ihre Direktanfrage

58pkq7
Geben Sie die angezeigten Zahlen/Buchstaben in das Eingabefeld ein. Achten Sie auf Gross-/Kleinschreibung.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Zum Seitenanfang