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Wohnung in Herdern zumzur Kauf

Schöne Wohnung mit Einfamilienhaus-Charakter

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8166
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ8535
OrtHerdern
EtageErdgeschoss
Baujahr1994
Wohnfläche113 m²
Zimmer3.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZoneDorfzone
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 645'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Diese gepflegte Wohnung an sehr ruhiger und sonniger Lage in einem 3-Familienhaus wird Sie begeistern, denn die herrliche Weitsicht in die Berge und ins Thurtal verzaubert! Das Mehrfamilienhaus bildet mit seinen 3 Einheiten eine Eigentümergemeinschaft. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1994 erbaut.

Die Immobilie garantiert einen unverbaubaren Weitblick, da es an die Rebbauzone angrenzt. Die umliegenden Mehrfamilienhäuser machen dieses Quartier sehr familienfreundlich. Im Nebengebäude befindet sich eine Einzelgarage, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Ursprünglich gab es in der Wohnung insgesamt 5½ Zimmer. Diese können durch eine Baumassnahme aber wieder realisiert werden.

Der originelle und durchdachte Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume, die halb offenen Etagen, sowie der eigene Wohnungseingang verleihen dieser Wohnung einen Einfamilienhaus-Charakter.

GOLDRICHTIG für Geniesser, welche stilvoll und an ruhiger naturnaher Lage wohnen möchten.

Sie werden nach Betreten der Wohnung in einem verglasten Windfang mit Garderobe empfangen. Sie gelangen von hier direkt in den Küchen- und Essbereich (22m²), welcher mit pflegeleichten Platten versehen ist. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Gerätschaften, wie unter anderem mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Direkt neben der Küche befindet sich eines der beiden Badezimmer mit Dusche. Vor Ihnen eröffnet sich ein schöner offener Treppenaufgang. Ein halbes Stockwerk unterhalb befindet sich das helle und grosse Wohnzimmer mit ca. 34m². Der schöne helle Parkettboden lässt viel Spielraum zur eigenen Raumgestaltung. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Ambiente. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem gedeckten Sitzplatz, welcher zum Verweilen und Beobachten des Sonnenuntergangs einlädt.

Auf zweiter Etage liegt ein grosses Schlafzimmer mit ca. 24m². Auch hier können Sie den atemberaubenden Fernblick geniessen. Hier wurde ein geschmackvoller dunkler Holzboden verlegt. Im letzten Obergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer mit ebenfalls 24m². Auch dieses wurde mit dem dunklen Holzboden ausgestattet. Nebenan auf selbiger Etage befindet sich das zweite Tageslichtbadezimmer, dieses verfügt über eine Badewanne, Lavabo und WC.

Im Untergeschoss, welches Sie über den Wohnbereich erreichen befindet sich ein 11m² grosser Bastelraum und die Waschküche. Die Wärmeversorgung wird durch Fernwärme betrieben. In allen Zimmern wurde eine regulierbare Bodenheizung verlegt.

Die Politische Gemeinde Herdern befindet sich auf dem sonnigen Seerücken, zwischen Frauenfeld und dem Untersee und bietet ein beeindruckendes Bergpanorama. Bauliche Merkmale sind das Schloss Herdern, welches eine Beschäftigungsheimstätte ist und das Schloss Liebenfels, das sich in Privatbesitz befindet.
Ein typisches Kennzeichen der Gemeinde ist die Lebensqualität. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten des Landlebens, können jedoch dank kurzer Verbindungswege in 40 Minuten mitten im Zentrum Zürichs sein oder in einer halben Stunde bereits in der ausländischen Universitätsstadt Konstanz.

Die Gemeinde bietet Kindergarten und Primarschulen an. Die Oberstufe befindet sich in Hüttwilen, die nächste Kantonschule in Frauenfeld. Für Weiterbildungen liegen Weinfelden und Winterthur in praktischer Nähe. Zudem gibt es in Kreuzlingen die „International School“, welche eine attraktive Bereicherung für unsere Region darstellt.
Obwohl auf dem Lande das Auto ein wichtiges Verkehrsmittel ist, werden die Dörfer Lanzenneunforn und Herdern tagsüber vom Postauto bestens bedient. Morgens und abends zu den beruflichen und schulischen Hauptzeiten im halbstunden Takt, tagsüber und nachts stündlich. Nächste Bahnverbindungen finden Sie in Frauenfeld (St. Gallen / Flughafen / Zürich) und in Eschenz oder Mammern (Seelinie).

Aktueller Steuerfuss:
Gemeindesteuer: 280%
mit Kirchensteuer evangelisch: 298%
mit Kirchensteuer katholisch: 296%
Juristische Personen: 297.1%

Weitere Informationen unter: www.herdern.ch

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