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Wohnung in Tägerwilen zumzur Kauf

Moderne Wohnung mitten im Dorfkern

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8149
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8274
OrtTägerwilen
Etage1. Obergeschoss
Wohnfläche121 m²
Bruttogeschossfläche145
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche31 m²
Kellerfläche20 m²
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 778'000
Kaufpreis pro m²CHF 30'000
Preis-DetailsKaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragenplätze zu je CHF 30'000.-- zzgl.
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Die moderne Überbauung im Minergie-Standard befindet sich an ruhiger, naturnaher Lage, im Herzen von Tägerwilen. Schöne Rad- und Spazierwege befinden sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss.

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind nur ca. 700 Meter entfernt und hauptsächlich über Quartiers- und Nebenstrassen erreichbar.

Für sportliche Anlässe und Aktivitäten steht Ihnen der Sportplatz in direkter Nähe zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören zwei überdurchschnittlich grosse Tiefgaragenplätze zu je CHF 30'000.-- zzgl.


GOLDRICHTIG für Familien, die modernes Wohnen an gut erschlossener, idyllischer Lage mitten im Dorf suchen

Die Wohnung empfängt Sie mit einem schönen Entrée, welcher mit Einbauschränken ausgestattet ist. Moderne Spotlights erhellen diesen innenliegenden Bereich und heisst Sie und Ihre Besucher willkommen.

Dem Flur entlang sind die drei Schlafzimmer angeordnet. Ein raumhohes Fenster am Ende des Flurs versorgt den Innenbereich mit viel Tageslicht. Zwei identisch grosse Zimmer eignen sich zum Beispiel als Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro. Am Ende des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer.

Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Doppellavabo und WC ausgestattet. Helle Wandplatten bilden einen herrlichen Kontrast zu den Schiefergrauen Bodenplatten und verleihen der Nasszelle einen zeitlosen Charme. Das Gäste-WC mit Regendusche ist gleich materialisiert wie das Bad.

Grosszügig, offen und lichtdurchflutet erstreckt sich der Wohn- und Essbereich mit Westausrichtung. Von hier aus haben Sie Zugang auf den ca. 31m² grossen, überdachten Balkon mit Reduit.

Dekorativ und offen gestaltet, fügt sich die Küche ins Gesamtbild ein. Sie ist in modernen Farbtönen gehalten und ermöglicht durch die gute Einteilung kurze Arbeitsabläufe. Die Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und ist von zwei Seiten her bedienbar. In der Decke integrierte Spotlights erhellen diesen Bereich selbst an düsteren Tagen.

Edel und pflegeleicht zieht sich der einheitlich verlegte Breitriemenparkett durch die ganze Wohnung (mit Ausnahme der Nasszellen: Feinsteinplatten). Sämtliche Zimmer sind mit Multimedia-Anschlüssen ausgestattet.

Hier erwartet Sie eine moderne Wohnung mit hochwertiger, einheitlicher Materialisierung, an traumhafter Lage.

Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2225 Einwohner, heute sind es 4'510 Einwohner. In der gleichen Zeit konnte der Steuerfuss der Politischen Gemeinde trotz permanenten Investitionen von 95% (1980) auf heute 37% gesenkt werden.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2018
Steuerfuss Tägerwilen: 35%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 244%
mit Kirchensteuer evangelisch: 264%
mit Kirchensteuer katholisch: 260%
Juristische Personen: 262.3%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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