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Haus in Kirchberg (SG) zumzur Kauf

Toggenburger Traditionshaus mit viel Charme

3D-Tour
Externe ObjnrFVJKU.8117
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9533
OrtKirchberg (SG)
Baujahr1800
Wohnfläche210 m²
Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
ZoneWohn- und Gewerbezone
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 895'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Jeffrey Kuster
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 24
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Das wunderschöne Toggenburger-Bauernhaus liegt in Dietschwil, eines der fünf Dörfer von Kirchberg. Dietschwil liegt dabei nur 2.6 Kilometer vom Kirchberger Zentrum entfernt.
Das urige Traditionshaus fällt von der Strasse her direkt ins Auge und macht neugierig auf das Innere des Hauses. Ein schön gepflegter Vorgarten Richtung Süden und ein Sitzplatz auf der Westseite, lassen die Leidenschaft hier zu wohnen schon erahnen. Die Fassade ist neugeschindelt und besticht besonders mit den grünen Fensterläden und den typisch verzierten Sparren. Die angebaute Scheune wurde als Garage umfunktioniert und bietet direkten Zugang ins Wohnhaus.
Das Haus wurde ca. um 1800 erbaut und immer wieder saniert, besonders in den letzten 30 Jahren. So wurde 1989 die zentrale Ölheizung eingebaut. 2009 kamen die Solarzellen auf dem Dach hinzu, welche für die Warmwasseraufbereitung genutzt werden. Die altehrwürdigen Balken im gesamten Haus, sowie die gut erhaltenen Holztreppen und Türen verleihen diesem Bauernhaus einen besonders gemütlichen Charme. Im Jahr 1901 eröffnete hier ein dorfbekanntes Sticklokal. Aus diesen Räumlichkeiten wurde heute ein wunderschönes helles Atelier ausgebaut, welches durch die Beheizung auch als Wohnraum genutzt werden kann. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 210m². In der Wohnfläche ist das Atelier allerdings noch nicht einberechnet.
Das Einfamilienhaus kann also ganz nach den eigenen Wünschen weiter gestaltet werden.

GOLDRICHTIG für Liebhaber und Familien, welche den Charme des Hauses und die ländliche Idylle geniessen möchten.

Sie werden in einem Entrée mit typischer Holzkassettendecke empfangen. Es eröffnete sich Ihnen der Aufgang in die zweite Etage. Rechts neben dieser Treppe befindet sich der Zugang zur Einzelgarage. Auf Linker Seite finden Sie unterhalb des Treppenaufgangs ein Gäste-WC in welchem, Tumbler und Waschmaschine untergebracht sind. Gegenüber gelangen Sie in eine gemütliche Stube mit angrenzender grosser Einbauküche. Die moderne Küche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und viel Arbeitsfläche. Am Ende der Küche gelangen Sie über ein kleines Treppenpodest in das weitläufige, helle Atelier. Grosse Fenster auf der Süd- und Westseite durchfluten diesen Raum mit viel Licht.
Auf zweiter Etage finden Sie drei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Das Elternschlafzimmer befindet sich in der ausgebauten Scheune oberhalb der Garage. Diese bietet auf der Ostseite genügend Platz für beispielsweise einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, Wanne, WC, Lavabo und einer Rotlichtsauna ausgestattet.
Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein offenes Dachstudio mit einer beeindruckenden Balkenkonstruktion. Dieser Raum wird momentan als zweites Wohnzimmer genutzt. Auf der rechten Seite befindet sich noch ein weiteres separates Zimmer. Hinter dem Kniestock verbirgt sich genügend Stauraum. Weiteren Stauraum finden Sie auch in einem der Kellerräume. Der Zugang hierfür befindet sich im Atelier. Im Entrée gelangen Sie ebenfalls in ein Kellergeschoss, hier wurden die Heizungsanlage sowie die Öltanks untergebracht.
Die Böden sind in allen Zimmer jeweils mit Laminat und im Erdgeschoss mit schönen Tonplatten ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Fach verglaste Kunststofffenster.

Die Politische Gemeinde Kirchberg ist eine spannende Gemeinde und an Vielfalt kaum zu überbieten.
Zentrumsnah - und dennoch auf dem Land. Die grösste Landwirtschaftsgemeinde und trotzdem mehrere tausend Arbeitsplätze in Gewerbe und Industrie. Eng mit dem Toggenburg verbunden und gleichzeitig fest im Wirtschafts- und Lebensraum der Region Wil verankert.
Beste Verbindungen dank einem guten Strassennetz – und auch mit dem öffentlichen Verkehr bis nach Mitternacht erreichbar.

Kirchberg ist keine Schlafgemeinde. In den fünf Dörfern und unzähligen Weilern und Gehöften wird gewohnt, gelebt und gearbeitet.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reiches Vereinsleben und ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot sind Beweis dafür.

Die grossflächige Gemeinde ist nur auf zehn Prozent ihrer Fläche besiedelt. Ein Zeichen dafür, dass Natur und Landschaft eine hohe Wohnqualität bieten und die Gemeinde Kirchberg zur eigentlichen „grünen Perle“ vor den Toren der Stadt Wil machen.
Treten Sie ein und überzeugen Sie sich persönlich vom Motto: «Gemeinde Kirchberg zum läbe!»

www.kirchberg.ch

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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