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Wohnung in Mammern zumzur Kauf

Gartentraum mit ÖV-Anschluss

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8090-5
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ8265
OrtMammern
EtageErdgeschoss
Baujahr2015
Wohnfläche92 m²
Zimmer3.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
Gartenfläche93 m²
Kellerfläche9 m²
KaufpreisCHF 640'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Verfügbar ab01.05.2019

Ihr Ansprechpartner

Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Die neuwertige Liegenschaft befindet sich an familienfreundlicher Lage in einem schönen Wohnquartier. Die Bahnstation Mammern befindet sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Auch die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter entfernt.

Kindergarten und Primarschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Sekundarschule besuchen die Kinder in Steckborn.

Das Gebäude wurde hochwertig im Minergie Standard erbaut. Durch die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung geniessen Sie ein angenehmes Wohnklima mit Frischluftgarantie.

Sämtliche Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rafflamellenstoren ausgestattet.

Aktuell ist der Wohnung kein Tiefgaragenplatz zugeteilt. Auf Anfrage können 1 bis 2 Tiefgaragenplätze zu CHF 30'000.-- zzgl. erworben werden.



GOLDRICHTIG für ein Paar oder eine Kleinfamilie

Die Wohnung empfängt Sie mit einem grosszügigen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang ins Gäste-WC mit Dusche. Auch das Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und Einbauschränken ist vom Entrée aus zugänglich. Verstauen Sie hier Putzmaterial, Vorräte und ähnliches.

Die Küche rahmt den Essbereich dekorativ ein und ermöglicht mit der guten Einteilung kurze Arbeitsabläufe. Helle Fronten harmonieren herrlich mit der marmorierten Rückwand und dem edlen Parkettboden, welcher sich schwellenlos durch die ganze Wohnung zieht (mit Ausnahme der Nasszellen und dem Reduit).

Von zwei Seiten aus wird der Wohnbereich mit Tageslicht versorgt und ermöglicht somit lichtdurchflutetes Wohnen zu jeder Tageszeit. Von hier aus haben Sie Zugang auf die überdachte und einseitig verglaste Gartenterrasse und in den südwestlich ausgerichteten Garten. Geniessen Sie Ihren ca. 93m² grossen Garten zur alleinigen Nutzung.

Gut bemessen ist auch der Elternschlafbereich mit Masterbad. Das Masterbad verfügt über Tageslicht und ist ausgestattet mit Wanne, Lavabo und WC. Die neutrale Kombination aus hellen Wand- und dunklen Bodenplatten in beiden Nasszellen lässt Raum für das Setzen eigener Farbakzente. Dieselben Bodenplatten sind auch im Reduit anzutreffen.

Mammern liegt idyllisch von zahlreichen Obstgärten umgeben in einer Landzunge zwischen den historischen Städtchen Steckborn und Stein am Rhein. Die Lage direkt am Untersee macht die Gemeinde zu einem landschaftlich wie auch touristisch sehr interessanten Ort.

Obwohl Mammern mit seinen 641 Einwohnern (Stand 31.12.2017) eine der kleinsten Politischen Gemeinden des Kantons Thurgau ist, verfügt es über eine sehr gute Infrastruktur. Von der Bäckerei zur Poststelle vom Bahnhof, zu verschiedenen Restaurants von der Klinik Mammern ist bis zu den Schulen ist Mammern optimal ausgerüstet! In die Primarschule gehen die Kinder vor Ort. Nach Steckborn geht es in die Sekundarschule.

Erholung bietet aber auch das wunderschöne Wandergebiet mit Rundwegen zur Ruine Neuburg, zur Kapelle Klingenzell oder zu den Aussichtspunkten "Hochwacht" und "Steinerner Tisch". Verbunden mit einer Bodensee- Rundfahrt wird Ihr Ausflug bestimmt zu einem unvergesslichen Erlebnis!

Wie wäre es mit einer Seeüberquerung? Ein Abstecher ins Nachbarland mit Schiff, Boot, Kanu, Luftmatratze oder gar mit eigenhändigem Schwimmen ist doch ein Erlebnis wert! Nach der Rückkehr dürfen Sie sich dann in einem der gediegenen Restaurants eine Güggeli- oder Fischspezialität servieren lassen. Und für jene, welche Mammern etwas länger geniessen wollen ob Hotel, Privatzimmer oder Campingplatz - Mammern hat für jeden Geschmack etwas zu bieten

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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