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Haus in Arbon / Stachen zumzur Kauf

Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage

3D-Tour
Externe ObjnrKVSGU.8067-1
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ9320
OrtArbon / Stachen
StrasseSpeiserslehn
Hausnummer13
Wohnfläche341 m²
Grundstücksgrösse674 m²
Zimmer12
Anzahl Nasszellen3
Anzahl Wohneinheiten3
Kubatur1'855 m³
KaufpreisCHF 920'000
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

Simon Gürkan
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 15
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Die Liegenschaft ist in massiver Bauweise erstellt und beinhaltet drei Wohnungen. Zwei der Wohnungen sind aktuell vermietet, die dritte Wohnung (im Dachgeschoss) steht leer.

Vom Amt für Denkmalpflege wurde die Liegenschaft als "wertvoll" eingestuft. Das bedeutet, dass die wesentlichen Elemente mit geschichtlichem Zeugniswert zu erhalten sind.

Seitlich vom Gebäude stehen den Bewohnern zwei Carports zur Verfügung. Zudem bietet Ihnen der grosszügige Vorplatz weitere Parkmöglichkeiten im Freien.

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, ländlicher Lage, an Landwirtschaftszone grenzend. Freie, unverbaubare Sicht ins Grüne ist Ihnen gewiss. Die Lage ist zudem sehr familienfreundlich. Fernab der Hauptstrasse erreichen Sie das Grundstück über eine Quartierstrasse mit Tempobeschränkung bei 30km/h. Ca. 100 Meter entfernt befindet sich das Schulhaus Stachen (Kindergarten und Primarschule). Die Sekundarschule ist in Arbon und in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.


GOLDRICHTIG für Anleger oder Selbstnutzer

Die Liegenschaft beherrbergt drei unterschiedlich grosse Wohnungen:

ERDGESCHOSS: 4 Zimmer-Wohnung, Wfl. ca. 100m²
Im Hochparterre befindet sich eine heimelige 4 Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnbereich und einer grossen Wohnküche. Die Nasszelle, mit Dusche, Lavabo und WC, verfügt über Tageslicht. Je nach Geschmack und Bedarf können in Küche und Nasszelle der Wunsch nach Erneuerung aufkommen. An kühlen Tagen sorgt im Wohnbereich ein dekorativer Kachelofen für wohlige Wärme. Im grosszügigen Eingangsbereich bieten Einbauschränke Stauraum für dies und das.

1. OBERGESCHOSS: 4.5 Zimmer-Wohnung, Wfl. ca. 124m²
Im Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4½ Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnbereich mit ca. 40m² sowie einer Wohnküche. An kühlen Tagen sorgt der Schwedenofen im Essbereich für wohlige Wärme. Das Bad ist mit Dusche, Wanne, Doppellavabo und WC ausgestattet. Es verfügt zudem über Tageslicht. Auf über 11m² lässt sich hier eine wahre Wohlfühloase kreieren. Mehrere Einbauschränke sowie eine Einbaugarderobe stehen Ihnen im Eingangsbereich zur Verfügung.

2. OBERGESCHOSS & DACHGESCHOSS: 3.5 Zimmer-Maisonette, Wfl. ca. 117m²
Die Geschosse wurden 1989 zu einer 3½ Zimmer-Maisonette-Wohnung ausgebaut. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Es ist grösstenteils Teppich verlegt. Küche und Bad sind in einwandfreiem Zustand. An kühlen Tagen sorgt der Schwedenofen im Wohn- und Essbereich für eine heimelige Atmosphäre. Dank der Dachgaube wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt. Im Hauptwohngeschoss steht Ihnen ein grosszüriges Zimmer zur Verfügung, ein weiteres, identisch grosses Zimmer befindet sich im Dachgeschoss.

Arbon ist eine politische Gemeinde und Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Thurgau in der Schweiz. Die Ortschaft liegt am Bodensee und ist aus touristischer Sicht vor allem für ihre Altstadt und die Seepromenade bekannt. Als Wahrzeichen der Stadt gilt das Schloss mit Schlossturm.

Arbon hat römische Wurzeln und hiess ursprünglich Arbor Felix. Heute ist Arbon nach Frauenfeld und Kreuzlingen die drittgrösste Stadt des Kantons. Arbon liegt auf einer spornförmigen Halbinsel am Südufer des Bodensees zwischen Romanshorn und Rorschach. Südlich grenzt die Gemeinde an das Gebiet des Kantons St. Gallen. Die nächstgrössere Stadt ist St. Gallen. Seit 1993 besteht ein Zubringer zur A1. Arbon gehört zum Einzugsgebiet der Stadt St. Gallen, somit ist St. Gallen für die Einwohner von Arbon das Zentrum von Kultur und Nachtleben. Arbon liegt an der Seelinie (Strasse und Schiene Rorschach – Romanshorn – Kreuzlingen) und ist durch einen regen Schiffsverkehr über den Bodensee auch mit Deutschland verbunden. Die Euregio Bodensee ist für Arbon ein wichtiger Bestandteil der Verkehrsplanung. Darüber hinaus führen zwei Buslinien nach Amriswil und nach St. Gallen.
Grössere Unternehmen wie Bruderer AG, Arbonia AG und Saurer AG sind in Arbon stationiert.
Die Schulbildung in Arbon ist Ihnen vom Kindergarten bis zur Oberstufe garantiert. Die Kantonsschule befindet sich in Romanshorn, weitere pädagogische Maturitätsschulen existieren in Kreuzlingen und Rorschach. In Bezug auf die Erwachsenenbildung gibt es in Arbon die Möglichkeit, sich in der Migros-Klubschule in Arbon fortzubilden.

Familien mit Kindern, Jugendliche, Singles und Senioren haben ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleinere Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Stadt bei.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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