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Wohnung in Sulgen zumzur Kauf

Modernisierte Dachwohnung

3D-Tour
Externe ObjnrKVSGU.8044-2
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ8583
OrtSulgen
StrasseAuwiesenstrasse
Hausnummer8
Etage2. Obergeschoss
Baujahr1987
Wohnfläche123 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Kellerfläche7 m²
Aussenparkplätze1
Innenparkplätze1
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Verfügbar ab22.08.2019

Ihr Ansprechpartner

  • Simon Gürkan
Simon Gürkan
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 15
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Das gut unterhaltene Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich an sonniger Dorfrandlage in Sulgen.

Nahegelegene Grünzonen bieten sich für schöne Spaziergänge zur Erholung vom hektischen Alltag an. Für sportliche Betätigung befindet sich der Tennisplatz direkt vor der Haustüre und ein Vita-Parcours in unmittelbarer Nähe.

Die sonnige Maisonette-Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss mit einem schönen Balkon und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Seit dem Kauf durch die jetzigen Eigentümer wurde die Wohnung laufend renoviert und gut unterhalten. So präsentiert sie sich heute mit einem gepflegten, modernen Wohnambiente.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen- und ein Aussenabstellplatz.

Das Mehrfamilienhaus hat keinen Lift.


GOLDRICHTIG: für Menschen die modernes Wohnambiente suchen.

Bereits der Entréebereich präsentiert sich hell und freundlich.
Von hier aus gelangen Sie in das Kinderzimmer, das angrenzende Bad und in das Elternzimmer. Eine Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Das kleinere Zimmer ist nach Norden ausgerichtet, während im Elternzimmer ein schönes Eckfenster auf der Nordostseite für Tageslicht sorgt.
Im Bad stehen Ihnen, nebst der begehbaren Dusche, ein Doppelwaschtisch, ein Geberit-Dusch-WC und der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Auch das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen.

In die moderne Küche gelangen Sie vom Wohnzimmer, wie auch vom Essbereich her. Viele Einbauschränke und Schubladen sorgen für genügend Stauraum. Sie ist eingerichtet mit den üblichen Apparaten wie Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Steamer, einem grossen Kühlschrank sowie einem separaten Gefrierschrank mit drei Schubladen. Die Kunstharzfronten in Hellgrau bilden einen schönen Kontrast zur dunklen Granitabdeckung und dem hellen Plattenboden.

Im grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer sorgt ein Cheminée für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Zudem ist im Sitzbereich im Wohn und Esszimmer eine Bodenheizung eingebracht worden. Der Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert und zur Südwestseite ausgerichtet.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als vollwertige Wohnfläche genutzt werden. Dachfenster sorgen für Tageslicht. Bei Bedarf bringt eine Klimaanlage Abkühlung in den heissen Sommermonaten. Zwei grosse Estrichäume und ein Einbauschrank bieten viel Stauraum für Allerlei. Da hier ebenfalls eine Nasszelle eingebaut wurde, kann dieser Raum verschiedenen Nutzungen zugeführt werden. Z.B. von einem Teenager als eigenen Wohnbereich, für Büro und Werken u.a.

Da die neutrale Materialisierung und Farbgebung in der ganzen Wohnung durchgezogen worden sind können Sie nach Belieben Ihre eingenen, persönlichen Farbakzente einbringen.

Seit dem 01.01.1996 bilden Sulgen, Bleiken, Donzhausen, Hessenreuti, Göttighofen und der Ortsteil Uerenbohl die Politische Gemeinde Sulgen.

Sulgen gilt als das Tor zum Oberthurgau. Mit gut 3300 Einwohnern ist es eine mittelgrosse Gemeinde. Zwei Hauptstrassen, die Achsen Frauenfeld-Romanshorn und Konstanz-Gossau-St.Gallen, sowie die Bahnlinien Winterthur-Romanshorn und Weinfelden-Gossau-St.Gallen erschliessen die Gemeinde vorzüglich.

Sulgen ist ein kleines Regionalzentrum mit bequemen Einkaufsmöglichkeiten, mit leistungsfähigem Dienstleistungsangebot, mit vielseitigen Industrie- und Gewerbebetrieben und einer bunten Landwirtschaft. Von der Thurebene bis zu den Rebbergen finden Sie erholsame Rad- und Wanderwege, gut erschlossene Wälder mit Vitaparcours und Finnenbahn, Kinderspielplatz, Naturschutzgebiete, schmucke Dorfteile und einladende Wirtshäuser.

Für die Bildung Ihrer Kinder ist in Sulgen bestens gesorgt. Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule befinden sich alle im Ort. Auch die Kantonsschule in Romanshorn ist mit öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von ca. 30 min zu erreichen.

Sulgen – eine Gemeinde zum Arbeiten, Wohnen, Bauen, Einkaufen und Erholen.

Steuern 2016
Steuerfuss Sulgen: 50%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 265%
mit Kirchensteuer evangelisch: 291%
mit Kirchensteuer katholisch: 292%
Juristische Personen: 291.40%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

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