INVEST

Die GOLDINGER Immobilienexperten unterstützen Investoren in allen Bereichen des Immobilieninvestments. Wir stehen an Ihrer Seite, wenn Sie Liegenschaften erwerben, bewirtschaften oder veräussern wollen. Unser Tun richten wir gezielt auf die Bedürfnisse unserer Kundinnen und Kunden aus. Ihre Ziele, Strategien und Philosophie sind unsere Richtschnur für alle Aktivitäten. Gegebenenfalls erarbeiten wir nachhaltige Konzepte. Unter Einhaltung der Renditeziele vernachlässigen wir keinesfalls die sozialen und ökologischen Aspekte. So gewährleisten wir eine langfristig erfolgreiche und nachhaltige Kapitalanlage.

Zu unseren Kunden zählen sowohl private wie auch professionelle Investoren wie etwa Versicherungen, Krankenkassen, Banken und Pensionskassen.

Unsere kleinen Projektteams stellen Ihnen rasch und effizient Entscheidungsgrundlagen zur Verfügung. Investorinnen und Investoren begleiten wir sorgfältig und professionell durch alle Projektphasen: von der Erarbeitung der Standort- und Markanalyse über die Definition des Projektes bis hin zu dessen Realisierung.

Ziel dieses Prozesses ist ein investorentaugliches Projekt von hoher Qualität, Marktfähigkeit und grosser Nutzerfreundlichkeit. Aspekten wie Wirtschaftlichkeit in Betrieb und Unterhalt wie auch Ökologie und Nachhaltigkeit messen wir hohe Bedeutung zu.

Ausgehend von Ihren Bedürfnissen und Absichten planen wir zusammen den optimalen Weg zur Zielerreichung. Dabei berücksichtigen wir externe Rahmenbedingungen wie Marktgegebenheiten und rechtliche Vorgaben. Von der Idee über die Projektvision bis zur gebauten Realitä begleiten wir Sie mit bedarfsgerechten Lösungen und umfassenden Beratungsleistungen.

Dienstleistungen Bauprojektentwicklung

  • Standort- und Marktanalyse
  • Bebauungs- und Nutzungsstudien
  • Projekt- und Produktedefinition
  • Projektentwicklung bis zur Marktreife
  • Schlüsselfertige Gesamtangebote
  • Anlagekostenvergleiche

Für unsere Kunden entwickeln wir Bauprojekte. Dabei erarbeiten wir mit kleinen Projektteams rasch und effizient Entscheidungsgrundlagen.

Wir führen dabei die Prozesse von der Erarbeitung der Standort- und Markanalyse über die Definition des Projektes bis zu dessen Realisierung. Ziel ist ein investorentaugliches Projekt von hoher Qualität, Marktfähigkeit und grosser Nutzerfreundlichkeit zu schaffen.

Die entwickelten Bauprojekte sollen sich im Unterhalt und Betrieb durch ihre Wirtschaftlichkeit sowie durch ökologische Aspekte und Nachhaltigkeit auszeichnen.

Anhand Ihrer Bedürfnisse und Absichten und unter Rücksichtnahme externer Rahmenbedingungen wie Marktgegebenheiten oder rechtlichen Vorgaben legen wir im Dialog mit dem Investor ein zielorientiertes Vorgehen fest.

Von der Idee über die Projektvision bis zur gebauten Realität – wir begleiten Sie vom ersten Moment an mit bedarfsgerechten Lösungen und umfassenden Beratungsleistungen.

Dienstleistungen Bauprojektenwicklung

  • Standort und Marktanalyse
  • Bebauungs- und Nutzungsstudien
  • Projekt- und Produktedefinition
  • Projektentwicklung bis zur Marktreife
  • Schlüsselfertige Gesamtangebote
  • Anlagekostenvergleiche

In nahezu jeder Liegenschaft versteckt sich Potenzial, das messbare Mehrwerte generiert. Wir erkennen dieses Potenzial und finden optimale Lösungen für Ihre Immobilie.

Für aus der Mode gekommene, nicht mehr markttaugliche, brachliegende oder schlecht genutzte Immobilien – seien es Grundstücke, Areale oder Gebäude – sind kreative und sinnvolle Ideen für bislang unentdeckte Verwendungszwecke oder Umnutzungsmöglichkeiten gefragt.

Unsere Lösung: Wir erarbeiten Konzepte, entwickeln Ideen, optimieren Nutzungsmöglichkeiten und planen die Anpassungen an heutige Nutzerbedürfnisse. Dazu gehört die Implementierung und Umsetzung der Massnahmen, die bauliche Begleitung und zu guter Letzt die Einführung der neu entwickelten Immobilie in den Markt.

Dienstleistungen Umnutzung/Erneuerung

  • Ist-Aufnahme und Situationsbeurteilung
  • Nutzungs-, Vermarktungs- und Bewirtschaftungskonzepte
  • Pflichtenhefte, Raumprogramme und Anforderungskataloge
  • Optimierung von Nutzungsmöglichkeiten
  • Aktivierung der Potenziale
  • Anpassung an Nutzerbedürfnisse
  • Bauliche Begleitung der Umnutzung
  • Markteinführung umgenutzter Immobilien
  • Rebranding

Bauen oder Erneuern ist in der heutigen Zeit ein sehr aufwendiges, komplexes Vorhaben. Daran sind verschiedene Anspruchsgruppen beteiligt:

  • Bauherr
  • Investor
  • Käufer/Nutzer
  • Architekt
  • Bauleitung
  • Behörden
  • Nachbarn
  • Banken
  • Versicherungen
  • Unternehmer

Schneller und öfter als angenommen besteht das Risiko, als Bauherrschaft während dieses anspruchsvollen Prozesses über eine unerwartete Hürde zu stolpern. Um solche potenziellen Stolpersteine zu umgehen, unterstützt GOLDINGER Immobilien AG Sie während des gesamten Prozesses und vertritt Ihre Anliegen gegenüber den Anspruchsgruppen professionell. So schaffen wir Sicherheit und unterbereiten Ihnen durchdachte Lösungsvorschläge und Entscheidungsgrundlagen.

Damit Ihre Vision Wirklichkeit wird, steuern und kontrollieren wir das Erreichen der Projektziele. Es lohnt sich auf jeden Fall, sich bei einem Neu- oder Umbauprojekt ganz oder teilweise durch eine Fachperson von GOLDINGER Immobilien AG vertreten zu lassen.

Wir überwachen die Einhaltung von Qualität, Kosten und Terminen – Sie schonen Ihre Nerven und Ihr Zeitbudget.

Dienstleistungen Baumanagement

  • Bauherrenvertretung in allen Belangen des Projektes
  • Management Bautreuhand von A bis Z
  • Beratung zu Vorschriften, Nutzungs- und Überbauungsmöglichkeiten
  • Prüfung von Vorprojekten, Vorschläge für Ausführungsprojekte
  • Prüfung von Projekten und Baugesuchen
  • Kostenüberprüfungen und -optimierungen
  • Beratungen und Verhandlungen in der Submission und Vergabe
  • Organisation und Führung der Bauadministration
  • Erledigung Baurechnungswesen
  • Abnahme des Neubaus
  • Garantieüberwachungen

Mit Sorgfalt und Bedacht erfassen, vervollständigen und analysieren wir sämtliche entscheidenden Aspekte und Parameter. Wir arbeiten zuverlässig, sind diskret und kommunizieren offen. Unser Ziel ist eine produktive und tragfähige Beziehung mit unseren Partnern.

Unsere Arbeit als Investorenberater ist geprägt von Zuverlässigkeit, Diskretion und offener Kommunikation. So schaffen wir produktive und tragfähige Beziehungen zu unseren Kunden.

Wir verfügen über ein weitläufiges Beziehungsnetz, beobachten die Marktentwicklungen und interpretieren diese neutral. Damit gewährleisten wir Ihnen eine zuverlässige, kompetente und vertrauenswürdige Beratung.

Interne wie auch externe Ressourcen setzen wir optimal ein und nutzen Synergien und unsere Kernkompetenzen, um Ihnen rasch wertvolle und präzise Informationen bereitzustellen.

Dienstleistungen Investorenberatung

  • Markt-, Standort-, Objekt-, Risiko- und Bedarfsanalysen
  • Immobilienstrategien
  • Immobilienevaluation
  • Entscheidungsgrundlagen
  • Vertragswerke für Erstellung, Kauf, Verkauf und Vermietung
  • Bewertungen und Expertisen
  • Projektbeurteilungen und -beratungen

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Gerne sind wir für Sie da. Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf und lassen Sie sich von unseren Immobilienexperten beraten.

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Roman goldinger

"Gegenseitiges Vertrauen ist die beste Voraussetzung für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Dieses kann nur durch langjähriges Agieren im Immobilienmarkt, professionelles Verhalten, seriöses Arbeiten und hohes Pflichtbewusstsein erworben werden. Als Immobilienbewerter und Bauherrenvertreter setze ich mich leidenschaftlich für Ihre Ziele und Anliegen ein. Nutzen Sie meine jahrzehntelange Erfahrung als Immobilienexperte, damit Ihre Immobilie Ihnen nachhaltig Freude bereitet."

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