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Wohnung in Kreuzlingen zumzur Miete

***Einfach wie ZUHAUSE fühlen***

3D-Tour
Externe ObjnrKM.262.2109_2
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8280
OrtKreuzlingen
StrasseEmmishoferstrasse
Hausnummer28a
Etage Scout.ch1. Obergeschoss
Baujahr2008
Wohnfläche139 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
NettomieteCHF 2'170
Akonto Heiz- u. BetriebskostenCHF 280
BruttomieteCHF 2'450
Miete TGPCHF 125
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Megan Campbell
Megan Campbell
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 15
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Der WOHNPARK BRUNEGG befindet sich im westlichen Stadtteil von Kreuzlingen. Über die Emmishofer- und Schlossstrasse gelangt man zu den, in den Hang eingebetteten, L-förmigen 3 Wohninseln. Jede Wohninsel verfügt über eine wunderschön gestaltete Umgebung mit Parkanlage.

Der WOHNPARK BRUNEGG wurde im MINERGIE-Standard gebaut. Eine umwelt-schonende Holz-Pellet-Heizung liefert die gesamte Energie für Warmwasser und Heizung. Alle Wohnungen verfügen über eine Komfortlüftung.

Die grosszügigen Wohngrundrisse laden in ein neues Zuhause ein. Angesprochen sind Singles, Paare und Familien. Der Wohnungsmix besteht aus 2.5 – 5.5 Zimmer-Wohnungen, in verschiedenen Grundrissvarianten und Grössen. Die Loggen sind zusätzliche Lebensräume im Frühling, Sommer und Herbst.

Das gesamte Quartier ist mit dem Stadtbus Kreuzlingen erschlossen (Halbstundentakt), der Sie bequem in die Stadtzentren von Kreuzlingen und Konstanz bringt und selbstverständlich auch an die Bahnhöfe. Von diesen aus reisen Sie mit dem ICN-Zug komfortabel nach Frauenfeld, Winterthur und Zürich. Entscheiden Sie sich für die Fahrt im PKW, erreichen Sie die A7 in Richtung Zürich in nur 3 Minuten.

Die Küchenfronten in anthrazitfarbigem Farbton, die dunkle Granitsteinabdeckung, der Einbau-Dampfgarer und Schubladen und Schränke, welche sich mit dem Blue-Motion-System bequem schliessen lassen, tragen zu einer hochwertigen Ausstattung bei.

Das Bad, die eigentliche Wellness-Oase, ist mit einer Eckbadewanne, Dusche mit Glas-Trennwand und modernem Waschtisch mit Unterbaumöbel ausgestattet.
Warme Ton-Platten im Terrakotta-Ambiente im loftähnlichen Wohn-, Ess- und Kochbereich laden zum gemütlichen beisammen sein ein. In den hellen Schlafzimmern sind teilweise noch hochwertige, anthrazitfarbige Teppichbeläge verlegt oder Parkett.

Durch die MINERGIE-Bauweise mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung atmen Sie immer unverbrauchte frische Luft. Alle Fenster verfügen über Alu-Verbundraffstoren mit Motorantrieb.
Schwenkbare Einbauleuchten (Niedervolt-Halogen) im Eingang-, Korridor-, Küche und Badezimmerbereich sowie geschaltete Steckdosen und Deckenanschlüsse in allen Räumen ermöglichen Ihnen individuelle Beleuchtungsmöglichkeiten. Sämtli-che Räume sind mit Multimedia-Steckdosen ausgerüstet. Diese sind für Telefon (ISDN/ADSL-tauglich), TV kompatibel und es kann über diese sogar ein EDV-Netzwerk aufgebaut werden.

Zur jeder Wohnung gehört ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Kondenz-Trockner sowie ein grosszügiger Kellerraum.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2019
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 257%
mit Kirchensteuer evangelisch: 271%
mit Kirchensteuer katholisch: 273%
Juristische Personen: 272.0%

Bitte rufen Sie uns an wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere neu gestaltete Website unter www.goldinger.ch und profitieren Sie von zahlreichen Tipps zum Thema Immobilien.

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