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Wohnung in Langrickenbach zumzur Kauf

Gartenwohnung mit Flair - und grossem Hobbyraum

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.9570
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ8585
OrtLangrickenbach
StrasseHauptstrasse
Hausnummer160
Etage Scout.chErdgeschoss
Baujahr2018
Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Aussenparkplätze2
KaufpreisCHF 565'000
Preis-Detailszzgl. CHF 45'000.-- : Gedeckter Stellplatz, Stellplatz im Freien mit direktem Zugang zur Wohnung, geräumigen Hobbyraum
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Die grosszügige und lichtdurchflutete 3.5 Zimmer-Wohnung, die ein mediterranes Ambiente ausstrahlt, befindet sich an ländlicher Lage in Langrickenbach. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, den Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, eine verglaste Terrasse, welche mit Infrarotstrahler beheizt werden kanm, sowie einen idyllischen Garten. Der gedeckte Sitzplatz mit grossem Gartenanteil, lässt Herzen höher schlagen und ist ein besonderes Plus für Ihre geliebten Haustiere

Der elegante Plattenboden verleiht der Wohnung einen edlen Touch. Ein Carport-Stellplatz und ein Aussenstellplatz befinden sich direkt vor der Wohnung, eine spezielle Eingangstür erlaubt Ihnen den Zutritt in Ihr Heim durch den Garten. Ein Kellerraum sowie ein grosszügiger, beheizter Disporaum stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.

Hier sind weitere Highlights auf einen Blick:

+ grosser Garten
+ idyllische Lage
+ verglaste beheizte Terrasse
+ geschickte Raumaufteilung
+ hochwertige Ausstattung
+ gehobener Standard
+ viele Extras
+ überdachter Aussenstellplatz
+ Stellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung
+ beheizter Dispo/ Hobbyraum

GOLDRICHTIG für Paare, Kleinfamilien und Pendler

Der Eingangsbereich begrüsst Sie mit Einbauschränken, wo Sie bequem Ihre Jacken und Schuhe verstauen können. Den Flur entlag befindet sich zu Ihrer Linken das moderne Badezimmer, welches mit grossem Lavabo, Dusche und WC ausgestattet ist. Ein Anschluss für einen Waschturm mit WM/TU ist ebenfalls vorhanden. Zur Zeit befindet sich der Waschturm im geräumigen Disporaum im Kellergeschoss.

Geradeaus befinden sich Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche. Der lichtdurchflutete und grosszügige Wohn- und Essbereich mit den grossen Fenstern und direktem Zugang ins idyllische Grün, verleiht dieser Wohnung ein mediterranes Ambiente. An Sommerabenden können Sie die Balkontür problemlos geöffnet lassen. Der Anti-Fliegenvorhang verhindert das Eindringen von Mücken und anderen Insekten. Dank des gut möblierbaren Grundrisses wird es Ihnen leicht fallen, alles nach Ihren Wünschen einzurichten. In der offenen Küche, mit exklusiver und sehr hochwertiger Granitarbeitsplatte, haben Sie genügend Platz. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten für Familie und Freunde zubereiten und somit Ihre Liebsten verwöhnen.

Zwei Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung, was Ihnen pure Privatsphäre bietet. Ein Highlight im Elternschlafzimmer ist die begehbare Ankleide, dahinter befindet sich eine Tür welche in ein weiteres Badezimmer führt. Dieses ist mit grossem Lavabo, Tageslicht, Bidet und Toilette ausgestattet. Gerne können Sie nach Wunsch eine Badewanne einbauen, die Anschlüsse sind vorhanden. Das zweite Schlafzimmer eignet sich perfekt als Büro- oder Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Verglaste Sitzplatz, welcher mit einer Infrarot Lampe beheizt werden kann. Im grossen Garten herrscht genügend Platz für Spiel und Spass, Ihre vierbeinigen Freunde finden ausserdem auch immer ein gemütliches Plätzchen für sich.

Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein Aussenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein grosszügiger und beheizter Disporaum. Richten Sie sich im Disporaum Ihre eigene Wohlfühloase mit Sauna ein oder einen Fitnessraum, Ihnen sind keine Grenzen gesetzt.

Erstmals urkundlich erwähnt wird Langrickenbach im Jahr 889. Wahrscheinlich die älteste Siedlung auf dem heutigen Gemeindegebiet liegt im Ortsteil Dünnershaus und heisst Lenzwil. Sie kann seit 838 schriftlich nachgewiesen werden.

Die Politische Gemeinde Langrickenbach entstand 1998 durch den Zusammenschluss der Munizipalgemeinde Langrickenbach mit den Ortsgemeinden Dünnershaus, Herrenhof, Langrickenbach, Zuben und Schönenbaumgarten. Sie zählt heute rund 1'295 Einwohner (Stand 31.12.2018) und umfasst eine Fläche von 1'083 ha.

Langrickenbach ist eine typische Landgemeinde im Kanton Thurgau und befindet sich auf dem östlichen Ausläufer des Seerückens im Bezirk Kreuzlingen. Die Region wird daher auch als «das Oberland» bezeichnet. Die nordöstliche Gemeindegrenze befindet sich auf einem Moränehügel. Auf drei Seiten bildet die Gemeinde zugleich die Bezirksgrenze, nämlich südöstlich zum Bezirk Arbon, südlich zum Bezirk Bischofszell und südwestlich zum Bezirk Weinfelden. Längs durch das ganze Gemeindegebiet führt die wichtige Verbindungsstrasse Kreuzlingen/ Konstanz – St.Gallen.

Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule (1. bis 6. Klasse) in Langrickenbach (Schulbusbetrieb). Die Oberstufe befindet sich in Altnau. Kantonsschulen und weiterführende Schulen, sowie Berufsschulen befinden sich in Kreuzlingen, Konstanz, Romanshorn und Weinfelden und sind in angemessener Zeit zu erreichen.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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