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Wohnung in Kradolf zumzur Kauf

Wohnen mit traumhafter Aussicht auf die Thur

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.9473-1
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ9214
OrtKradolf
StrasseZentrum
Hausnummer1
Etage Scout.ch2. Obergeschoss
Baujahr1974
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Kellerfläche10 m²
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 460'000
Preis-Detailszuzüglich ein Tiefgaragenplatz für CHF 25'000.--
StellplatzkaufpreisCHF 25'000

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Die 4.5 Zimmerwohnung ist ruhig gelegen und befindet sich mitten im Zentrum, an einer guten Lage und direkt an der Thur.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Primarschule erreichen Sie in wenigen Schritten und in fünf Minuten sind Sie fussläufig am Bahnhof. Gute Zugverbindungen nach Zürich sind Ihnen hier gewährleistet. Ebenfalls gelangen Sie in 30 Fahrminuten in die Stadt St. Gallen oder Kreuzlingen/Konstanz.

Der Wohnung kann mit ihrem gut durchdachten Grundriss punkten und der Ausblick aus dem Wohnzimmer wird Sie verzaubern. Ein eigener Haushaltsraum mit einem kleinen Balkon, zwei Badezimmer und der grosszügige, verglaste Balkon lässt keine Wünsche offen. Geniessen Sie die schöne Aussicht in die Natur, zu jeder Jahreszeit.

Wenn Sie einen Moment für sich brauchen und entspannen möchten, öffnen Sie die Fenster und genissen Sie das Rauschen der Thur.

Hier entdecken Sie einen neuen Klang des Wohnens.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft und kann mit dem Lift erreicht werden.

Es begrüsst Sie der grosszügige Eingangsbereich. Rechts gelangen Sie in Ihre Küche, die mit allen üblichen Geräten ausgestattet ist und noch über Platz für einen kleinen Tisch verfügt. Anschliessend finden Sie den Haushaltsraum, welcher einen kleinen Balkon hat. Der geräumige Haushaltsraum ist mit einem Lavabo und Waschturm ausgestattet. Weiter den Flur entlang erreichen Sie das Gästebad, mit einem Lavabo, WC und Dusche.

Das Wohnzimmer, welches gegenüber der Küche situiert ist, strahlt heimelige Wärme aus. Ob ein Cheminée für die kommenden Wintertage oder eine herrliche Aussicht auf die Thur, in Ihrem neuen Zuhause fehlt es an nichts. Der grosszügige Balkon wird mit einer Glasscheibe geschützt, hat einen Ausgang zum Wohnbereich und zum Elternschlafzimmer.

Den Flur geradeaus finden Sie den zweiten Bereich der Wohnung. Dieser ist mit Einbauschränken ausgestattet und eröffnet weiteren Stauraum für Sie. Das grösste Schlafzimmer hat einen Ausgang zum Balkon und schenkt Ihnen auch vom Schlafbereich aus eine traumhafte Aussicht. Auch die weiteren zwei Zimmer lassen Sie mit einem Blick ins Grüne, in den Tag starten.

Zur Wohnung gehört ein grosses Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ist zuzüglich zu erwerben.

Die Gemeinde Kradolf-Schönenberg mit den vier Dörfern Kradolf, Schönenberg an der Thur, Buhwil und Neukirch an der Thur breitet sich über 11 km² von der Thurebene in Richtung Nollen aus. Kradolf-Schönenberg ist Heimat von 3‘400 Einwohnerinnen und Einwohnern. Dreiviertel wohnen in den beiden grossen Dörfer Kradolf und Schönenberg.

Verbunden werden diese beiden Dörfer an der Thur das Wahrzeichen, die markante Schrägseilbrücke. Die hohe Lebensqualität im ländlichen Raum, die attraktiven Wohnlagen mit der Nähe zu den Zentren des Thurgaus, St. Gallen, Zürich und Konstanz, die guten Verkehrsanbindungen, die komplette Infrastruktur mit Schulen, Dorfläden, Post, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Pflegeheime, Schwimmbad sowie das grosse Angebot an Freizeitaktivitäten, Vereinen, Wander- und Velorouten und die Naturschönheiten machen diese Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.

Die Gemeinde verfügt über mehrere Spiel- und Krabbelgruppen sowie Kindergarten in Kradolf und Schönenberg. Die Primarschule ist aufgeteilt. Die 1.-3. Klasse befindet sich in Schönenberg, die 4.-6. Klasse in Kradolf. Die Oberstufe besuchen die Kinder im Nachbarort Sulgen, welcher mit dem Fahrrad in ca. 10 min erreichbar ist. Die Kantonsschulen können entweder in Romanshorn oder Frauenfeld besucht werden.

Steuern 2020
Steuerfuss Kradolf-Schönenberg: 59%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 272%
mit Kirchensteuer evangelisch: 298%
mit Kirchensteuer katholisch: 297%
Juristische Personen: 297.6%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Budget, Reglemente und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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