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Haus in Bischofszell zumzur Kauf

Potenzial zum Verlieben

3D-Tour
Externe ObjnrAVMGE.9466-2
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ9220
OrtBischofszell
StrasseUntere Lettenstrasse
Hausnummer2
Baujahr1880
Wohnfläche365 m²
Ausnützungsziffer0.4
Grundstücksgrösse630 m²
Anzahl Zimmer12.5
Anzahl Nasszellen7
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Kellerfläche79 m²
Anzahl Wohneinheiten2
ZoneWohnzone W2
Kubatur1'509 m³
Aussenparkplätze4
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 890'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Monika Gertsch
Monika Gertsch
GOLDINGER Immobilien AG
Rütistrasse 1
8580 Amriswil
+41 71 444 40 01
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Die Liegenschaft befindet sich nördlich von Bischofszell. In unmittelbarer Nähe ist der Bahnhof Bischofszell Nord. Schöne Spazierwege durch die Natur sowie die BINA als Einkaufsmöglichkeit sind in kürzester Zeit erreichbar.

Das Potenzial, dieser Liegenschaft ist nahezu grenzenlos: Aufgebaut ist sie so, dass sich mit wenig Aufwand pro Wohnetage zwei Wohnungen schaffen liessen. Im Erdgeschoss könnte eine weitere Wohnung geschaffen werden. Dieser schöne Raum ist vom Keller her zugänglich und verfügt gleichzeitig über einen separaten Zugang nach draussen. Er bietet sich deshalb auch zu Gewerbezwecken an. Büro, Friseur, Restaurant, Atelier, Studio - die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit Toilette und einer Wohnküche ausgestattet und bieten somit grosses Potezial in alle Richtungen.

Nebst dem Hauptgebäude befindet sich noch ein Carport, welcher Platz für zwei Fahrzeuge bietet, auf der Parzelle. Bis zu vier weitere Fahrzeuge finden auf dem Grundstück ebenfalls Platz. Sollten Sie mehr Besuch erwarten, stehen Ihren Besuchern diverse, öffentliche Parkplätze in der Quartierstrasse zur Verfügung (kostenlos).

Aktuell besteht noch ein Hühnerstall auf dem Grundstück. Ob dieser erhalten bleiben oder von der Verkäuferschaft entfernt werden soll, steht dem Käufer frei. Viel Stauraum für Grill, Stühle und ähnliches Gartenmobiliar bietet Ihnen das Gartenreduit.


GOLDRICHTIG für mehrere Generationen und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Im Erdgeschoss der Liegenschaft befand sich früher ein "Quartierbeizli". Dieser grosse, lichtdurchflutete Raum fügt sich an eine grosse, gepflegte Wohnküche an und ist über ein Fenster damit verbunden. Für die damaligen Gäste wurde in diesem Stockwerk auch eine Toilette mit Lavabo eingerichtet. Im hinteren Teil sind Keller, Waschküche und Heizungsraum untergebracht. Der Keller ist über eine Treppe direkt mit dem Hochparterre verbunden. Dieses ist auch von der Nordseite der Liegenschaft her zugänglich. Hier befindet sich eine schöne 3.5 Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über einen grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit stilvollem Kachelofen. Die Wohnküche sowie die Nasszelle sind etwas älteren Datums, allerdings in sehr gepflegtem Zustand. Nebst den beiden Schlafzimmern in der Wohnung, befindet sich ein weiteres Zimmer in diesem Wohngeschoss. Dieses ist direkt vom Treppenhaus her zugänglich.

Im Obergeschoss ist eine schöne Wohnung mit grossem Wohnbereich und Zugang auf die sehr grosszügige Süd-Terrasse. Das moderne Bad ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet und wird durch ein Fenster mit genügend Tageslicht versorgt. Eine schöne Natursteinwand verleiht der Nasszelle einen ganz besonderen Charme. Die Wohnküche ist älteren Datums und so gepflegt, dass man ihr die Jahre nicht ansieht.

Auf dem selben Stockwerk befindet sich ein weiterer Wohnteil mit zwei Zimmern, eines davon mit Anschlüssen für eine Küche. Das Bad in diesem Wohnteil ist älteren Datums.

Auch das Dachgeschoss ist in zwei Wohnteile unterteilt. Beide Wohnteile verfügen über jeweils zwei Zimmer, wovon je eines mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet ist. Eines der Bäder ist älteren Datums, das andere sehr modern mit Dusche, WC und Lavabo.

Die renovierten Nasszellen wurden mit Bodenheizung ausgestattet.

Eine kleine Stadt - mit Grösse - begrüsst Sie herzlich im schönen Thurgau - an guter Lage zwischen Bodensee und Säntisgebirge!

Noch nie von Bischofszell gehört? Dann wird es aber höchste Zeit! Die Stadt an der Grenze zum Kanton St. Gallen und auf einer Terrasse über dem Zusammenfluss von Sitter und Thur gelegen, ist von nationaler Bedeutung für die Schweiz - geschichtsträchtig und anmutig, mit knapp 6'000 Einwohnern gemütlich klein, aber lebendig.

Auch das Bildungswesen kommt in Bischofszell nicht zu kurz. Mit drei Kindergärten, drei Schulhäuser für Unter- und Oberstufe sowie zwei Sekundarschulen, sind Ihre Kinder bestens versorgt.

Alljährlich findet das grosse Flossrennen auf Sitter und Thur statt, das mit seinen kühnen Flossbauten immer mehr Zuschauer anlockt.

Mit seiner sanften Hanglage und dem üppigen Blumenschmuck ist das Schwimmbad ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.

Gesundheitsbewusste Anwohner und Gäste erleben im Wald einen gut unterhaltenen Vita Parcours und wer gerne Sport treibt, findet in der Bruggwiesenanlage am Ufer der Sitter Tennisplätze.

Steuern 2020
Steuerfuss Bischofszell: 70%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 277%
mit Kirchensteuer evangelisch: 305%
mit Kirchensteuer katholisch: 301%
Juristische Personen: 302.80%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behällt sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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