Wir lieben Immobilien

Haus in St. Margrethen zumzur Kauf

Gemütliches Reihenmittelhaus an RUHIGER Lage

3D-Tour
Externe ObjnrSVFSO.9455
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ9430
OrtSt. Margrethen
StrasseNeuwiesstrasse
Hausnummer16
Baujahr1955
Wohnfläche75 m²
Grundstücksgrösse200 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZoneWohnzone W2
Kubatur393 m³
Aussenparkplätze1
KaufpreisCHF 435'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Fabian Sonderegger
Fabian Sonderegger
GOLDINGER Immobilien AG
Walenbüchelstrasse 3
9000 St. Gallen
0041 71 313 44 03
:
Direktanfrage stellen
Immobilie bei Facebook ...

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohnquartier. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über 4½ Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Küche, der Sanitärbereich mit Toilette und Badewanne sowie der Wohn-/Essbereich, von welchem Sie auf den gedeckten Sitzplatz und in den Garten gelangen. Der Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Gartenanteil im Quartier gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Genügend Stauraum für diverse Gartengeräte findet sich im Gartenhäuschen und unter dem Unterstand.

Zudem verfügt das Haus über drei Schlafzimmer sowie einen Abstellraum im Obergeschoss (Ausbaumöglichkeit zu Sanitärbereich oder Zimmer).

Die Waschküche, ein Naturkeller und ein Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss.
Ein Auto kann auf dem Vorplatz abgestellt werden. Weiter steht der Liegenschaft ein Quartier-Parkplatz zur Verfügung. Bei Bedarf kann eine Einzelgarage zugemietet werden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in grosser Anzahl befinden sich im nah gelegenen Zentrum oder im beliebten Einkaufszentrum ”Rheinpark”, welches sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet. Auch der Bahnhof kann in weniger als 1km erreicht werden.

Highlights:

- ruhiges und kinderfreundliches Wohnquartier
- zentrumsnahe Lage
- gut ausgestattete Küche
- Sanitärbereich mit Badewanne und Toilette
- 3 individuell nutzbare Zimmer
- Abstellraum (Ausbaumöglichkeit zu Sanitärbereich oder Zimmer)
- Hobbyraum/Werkstatt im UG
- gedeckter Sitzplatz
- schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz und Gartencheminée
- zusätzlicher Gartenanteil im Quartier mit Gartenhäuschen
- ein Autoabstellplatz, Möglichkeit eine Einzelgarage zu mieten
- Benützungsrecht Quartier-Parkplatz

GOLDRICHTIG für: Heimwerker und alle, die zentrumnahes und ruhiges Wohnen zu schätzen wissen

St. Margrethen liegt mitten im uralten Kulturgebiet des Bodenseeraumes.

Die Gemeinde St. Margrethen ausgangs des St. Galler Rheintals gelegen, ist eine aufstrebende und familienfreundliche Wohngemeinde.

Die Nähe zum Bodensee im Dreiländereck Österreich, Deutschland, Schweiz bietet eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten.

St. Margrethen verfügt über gut ausgebaute Infrastrukturen und deckt alle Bereiche des öffentlichen Lebens ab: Verkehrsanbindung, Arbeit, Bildung, Freizeit und Einkauf.

Im nahegelegenen Einkaufszentrum Rheinpark befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kinder können in den örtlichen Kindergärten und Schulanlagen betreut und unterrichtet werden.

Die Anbindungen St. Margrethens an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn und an die Hauptstrecken der SBB sind ideal: Rorschach - St. Gallen - Zürich sowie Altstätten - Buchs - Sargans - Chur. An die Autobahn ist St. Margrethen direkt über die A1 / A13 angebunden. St. Gallen kann in 25 Autominuten erreicht werden, der internationale Flughafen Zürich in einer Stunde.

St. Margrethen besitzt schon seit über 300 Jahren ein Mineralheilbad, das weit in der Bodenseeregion wegen der Heilwirkung des Wassers, das seltene Substanzen enthält, bekannt ist. Sein heutiges Angebot an Bade- und Therapiemöglichkeiten, Saunen und Solarien, zieht weit über die Grenzen hinaus erholungsuchende Menschen an.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Ihre Direktanfrage

558cgk
Geben Sie die angezeigten Zahlen/Buchstaben in das Eingabefeld ein. Achten Sie auf Gross-/Kleinschreibung.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Zum Seitenanfang