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Wohnung in Kreuzlingen zumzur Kauf

Lichtdurchflutete 5.5 Zimmer-Wohnung im Zentrum

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.9452
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8280
OrtKreuzlingen
StrasseEgelseestrasse
Hausnummer14
Etage Scout.ch1. Obergeschoss
Baujahr1995
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen2
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 550'000
Preis-Detailsinkl. zwei TG-Stellplätze

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Die Liegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage, mitten in Kreuzlingen. Die Wohnung verfügt über 5.5 Zimmer und ist somit die perfekte Familienwohnung. Zwei Badezimmer verhindern den Stau am morgen und ermögliche so jedem pünktlich zu sein. Da das Mehrfamilienhaus nach hinten versetzt ist und sich nicht direkt an der Strasse befindet und somit in einer Sackgasse endet, ist dies ideal für Familien mit Kindern. Mit dem Lift erreichen Sie bequem jedes Stockwerk.

Einkaufsmöglichkeiten, das Hallenbad "Egelsee"und der Sportplatz des Schulhaus Egelsee, das Bildungszentrum für Bau und Mode, sämtliche Schulstufen und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. So können sie bequem mit dem öV von A nach B kommen.


GOLDRICHTIG für eine Familie, die das zentrale Stadtleben sucht

Die Wohnung empfängt Sie mit einem schönen Entrée. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-Bad mit WC, Lavabo und Dusche. Daran vorbei, in die Küche und den Lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit allen wichtigen Apparaten ausgestattet und in zeitlosen harmonischen Farben gehalten.

Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht. Grosszügig und lichtdurchflutet gestaltet sich der Wohnbereich, welcher zum Essbereich hin offen ist. Von hier aus haben Sie Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon.

Sämtliche Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich. Sie sind unterschiedlich gross geschnitten und mit Teppich ausgestattet. Der Teppich sorgt für wohlige Wärme unter den Füssen. Der Elternschlafbereich befindet sich unmittelbar neben dem Bad mit Tageslicht. Dieses ist ausgestattet mit Wanne, Doppellavabo und Toilette.

Der vordere Bereich der Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet, in den Schlafbereichen sind Radiatoren verlegt. Im Kellergeschoss sind die Kellerabteile und der Zugang in die Tiefgarage situiert.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2020
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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