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Haus in Winterthur zumzur Kauf

Modernes Einfamilienhaus an erholsamer Lage in Winterthur

3D-Tour
Externe ObjnrFVMDO.9445
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ8405
OrtWinterthur
Baujahr1999
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgrösse476 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Wohneinheiten1
ZoneWohnzone zweigeschossig W2/1.2
Kubatur830 m³
Aussenparkplätze2
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 1'380'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Michael Domanig
Michael Domanig
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
052 725 04 25
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Das zu verkaufende Einfamilienhaus liegt in einem bevorzugten Wohnviertel von Winterthur zwischen den Wohngebieten Sennhof und Gotzenwil. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt Winterthur, aber auch in unmittelbarer Umgebung gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Es handelt sich bei der Immobilie um eine Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1999 erbaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.Das Haus steht an toller Hanglange, welche Ihnen einen wunderbaren Weitblick auf das schöne Tösstal ermöglicht.
Ausserdem liegt es sehr ruhig an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr.

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 180m² verteilt auf drei Etagen zur Verfügung. Dabei wurden aus den ursprünglichen sieben Zimmern fünf grosse und offene Wohnräume konzipiert. Die Räume gestalten sich sehr hell und freundlich und bieten Ihnen ausreichend Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Bei Bedarf können sehr schnell wieder mehrere Zimmer geschaffen werden. Elektroanschlüsse sind hierfür bereits vorhanden. Geschickt verteilen sich zwei Badezimmer auf den verschiedenen Etagen und eine moderne Küche bietet Ihnen höchsten Qualitätsstandard.Sie werden von einer hochwertigen Innenausstattung wie auch von einem gepflegten Aussenbereich überzeugt. Der liebevoll angelegte Garten ist direkt vom Untergeschoss oder über die Terrasse im Erdgeschoss zu erreichen. Er lädt zum Verweilen mit der ganzen Familie ein.

GOLDRICHTIG für alle, welche in einer modernen Liegenschaft an bevorzugter Lage leben möchten.

Nach Betreten der Immobilie befinden Sie sich im Korridor des Erdgeschosses, welcher Ihnen über ein Treppenhaus Zugang zu allen Etagen sowie einem Reduit gewährt, in welchem Ihre Garderobe eingerichtet werden kann. Hier besteht aber auch die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer einzurichten, Anschlüsse sind bereits vorhanden. Es eröffnet sich Ihnen sogleich das Zentrum des Hauses. Der schöne lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche bietet eine grosse Fensterfront Richtung Südosten. Die Küche der Marke Bulthaup ist mit modernsten Gerätschaften ausgestattet, wie beispielsweise einem selbstreinigenden Backofen mit Combisteamer. Dabei fügen sich die Küchenfronten ideal in das Gesamtbild des Raumes. Von der Küche haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse, welche mit einem Sitzplatz eingerichtet werden kann. Ein kleiner Schopf bietet Platz für Gartengeräte. Eine Aussentreppen führt von der Terrasse runter in den schönen Garten. Auf der oberen Etage des Hauses befindet sich ein grosses Schlafzimmer, welches sich über die komplette Südostseite des Hauses zieht. Hier waren ursprünglich zwei Zimmer geplant. Das jetzige Schlafzimmer verfügt über einen grosszügigen Balkon, welcher Ihnen eine schöne Weitsicht gewährt. In diesem Zimmer wurde ausserdem ein Einbauschrank realisiert, welcher übernommen werden kann. Im Obergeschoss finden Sie ausserdem ein weiteres kleineres Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, WC und Lavabo vor. Im Untergeschoss liegt ein grosser offener Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Raum kann aber ebenfalls wieder in mehrere Zimmer unterteilt werden. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Duschbad mit WC, der Heizungsraum sowie ein Kellerraum. Highlight ist aber sicherlich ein der grosser Hauswirtschaftsraum, welcher unterhalb der Terrasse liegt, dieser hat ebenfalls einen Austritt in den Garten. Der Bodenbelag ist in der gesamten Liegenschaft einheitlich mit dunklen Platten versehen. Der Hauswirtschaftsraum ist derzeit nicht beheizt, könnte aber in dieser Hinsicht als richtiger Wohnraum erweitert werden. Das Haus wurde mit modernen Glasfaseranschlüssen ausgestattet und ermöglicht so beispielsweise ein erweitertes Home-Office einzurichten.

Die sechstgrösste Stadt der Schweiz mit ihren rund 100‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern wartet mit einer der grössten zusammenhängenden Fussgängerzonen Europas auf Sie. Das mittelalterliche Herz der Stadt pulsiert zu allen Tageszeiten. Läden, Restaurants, Märkte und Festivals beleben die historischen Mauern. Die ehemalige Industriestadt Winterthur hat 2016 zum ersten Mal den Sprung auf das Podest des schweizerischen Städterankings geschafft. Ihren dritten Platz konnte sie im Jahr 2018 erneut erfolgreich halten. Die hohe Lebensqualität verdankt sie insbesondere den vielfältigen Bildungsmöglichkeiten, aber auch der lebendigen Altstadt, einem abwechslungsreichen Kulturangebot und den Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. Im Norden das Weinland mit dem Rheinfall und im Süden das hügelige Tösstal. Die Region um Winterthur ist nicht nur landschaftlich eine Erkundungstour wert. Als regionales Zentrum und dank der optimalen Verkehrserschliessung ist Winterthur der beste Ausgangspunkt für Ausflüge in beide Gebiete.

Steuerfuss 2020:
Gemeindesatz: 122.00 %
Reformiert: 134.00 %
Katholisch: 138.00 %
Juristische Personen:135.76 %

Weitere Informationen unter: stadt.winterthur.ch

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