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Wohnung in Kreuzlingen zumzur Kauf

Idealer Immobilieneinstieg - 3 Zimmerwohnung in Kreuzlingen

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.9444
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8280
OrtKreuzlingen
StrasseBächlistrasse
Hausnummer24
Etage Scout.ch2. Obergeschoss
Baujahr1968
Wohnfläche70 m²
Ausnützungsziffer1
Anzahl Zimmer3
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZoneWohn- und Gewerbezone 100
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 405'000
Preis-Detailsinkl. Garage
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Die lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich an einer verkehrsruhigen 30er Zone mit sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Durch diese sehr gute Infrastruktur von Kreuzlingen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss die nächste Bushaltestelle in Richtung Stadtzentrum.

Das Zentrum dieser Überbauung bildet die Grünanlage mit dem Kinderspielplatz, dieser wird von den umliegenden Wohnhäusern eingegrenzt. Zur Wohnung gehört eine geräumige Einzelgarage mit elektronischer Öffnungsmöglichkeit.

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle und dem Bahnhof entfernt. Der Bodensee, diverse Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten können ebenfalls bequem zu Fuss erreicht werden.

GOLDRICHTIG für Immobilieneinsteiger.

Im Eingangsbereich werden Sie von einer Garderobe und Einbauschränken begrüsst. Dies bietet viel Stauraum für Schuhe, Jacken und weitere Sachen.

Vom Entrée aus gelangt man in zwei separate Zimmer. Das erste von beiden kann als Kinderzimmer, Büro oder auch anderweitig genutzt werden. Daneben befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer. Direkt nebenan und sehr praktisch gelegen ist das Tageslichtbad. Es verfügt über eine Badewanne, ein Lavabo, einen grossen Spiegel und eine Toilette. Ein weiteres Gäste-WC ist nebenan situiert.

Lassen Sie sich begeistern vom grosszügigen und offenen Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist breit und lang ausgerichtet und lässt Ihnen viel Spielraum für Einrichtungsideen. Von hier aus haben Sie auch Zutritt auf den Balkon. Der Essbereich ist im Wohnbereich mitintegriert. Die Küche bietet Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche.Die Wohnung ist im Stil des Baujahres gehalten. Verpassen Sie der Wohnung einen neuen Look, Ihnen sind keine Grenzen gesetzt.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2020
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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