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Wohnung in St. Gallen zumzur Kauf

EXKLUSIVES Wohnen am Rosenberg

3D-Tour
Externe ObjnrSVPEN.9442
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ9010
OrtSt. Gallen
Etage Scout.chErdgeschoss
Baujahr2004
Wohnfläche147 m²
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Nasszellen2
Balkon/Terrasse Fläche34 m²
Gartenfläche300 m²
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 1'330'000
StellplatzkaufpreisCHF 80'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Pascal Enzler
Pascal Enzler
GOLDINGER Immobilien AG
Walenbüchelstrasse 3
9000 St. Gallen
071 313 44 08
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Die Liegenschaft befindet sich an exklusiver Lage im St. Galler Wohnquartier Rotmonten, nur ca. 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. An einer ruhigen Quartierstrasse (30er-Zone) präsentiert sich die 2-geschossige Immobilie und überzeugt mit moderner Architektur und absoluter Privatsphäre.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich dank der hochwertigen Bauweise in bestem Zustand. In der Stockwerkeigentümerschaft, welche aus nur drei Parteien besteht, hat der rücksichtsvolle Umgang einen hohen Stellenwert.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine moderne Küche und eine interessante Raumaufteilung mit grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Das zum Schlafzimmer angrenzende Badezimmer mit Blick auf den Seerosenteich im Garten verspricht Wohlfühlmomente. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Geniessen Sie erholsame Stunden mit Familie und Freunden auf dem sonnigen Sitzplatz und im 300 m² grossen Garten, welcher uneinsichtig und eingebettet im Grünen liegt.

Der grosszügige Disponibelraum mit eigener Waschmaschine/Tumbler und ein zusätzlicher Kellerraum runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab. Zwei grosszügige Einstellplätze in der hausinternen Tiefgarage können dazu erworben werden.

Das Naherholungsgebiet "Wildpark Peter und Paul" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von St. Gallen kann in 5 Fahrminuten erreicht werden.

Highlights:

- beste Wohnlage in St. Gallen, nahe Zentrum und Natur
- grosszügige und lichtdurchflutete Räume
- moderne, offen gestaltete Küche mit Vorratskammer
- zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer
- zwei Badezimmer mit Toilette und Dusche oder Badewanne
- sonniger Sitzplatz und grosszügiger, ganztägig besonnter Garten mit Seerosenteich
- Disponibelraum (50 m²) und zusätzlicher Kellerraum (8 m²)
- private Waschmaschine und Tumbler
- Veloraum und Werkstatt zur gemeinsamen Benützung
- hochwertige Bauweise, Wärmepumpe/Erdsonde, Anti-Elektrosmog-Isolation
- zwei Einstellplätze können dazu erworben werden

GOLDRICHTIG für: Paare oder Singles, welche ruhiges Wohnen mit hohem Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Die Wohnung liegt an der bevorzugtesten Lage der Stadt St. Gallen.

Rotmonten - ein bevorzugtes Wohnquartier

Rotmonten ist das nördlichste Quartier der Stadt St. Gallen mit rund 2700 Einwohnern und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt.

Der Wildpark Peter und Paul im Nordosten Rotmontens ist ein bedeutendes Naherholungsgebiet St. Gallens. Rotmonten verfügt ausserdem über ein öffentliches Freibad, die 'Badi Rotmonten', das auf der nördlichen Flanke des Hügels liegt.

St. Gallen - die Metropole der Ostschweiz zwischen Appenzellerland und Bodensee.

Die verkehrsfreie Altstadt mit den schmucken Erkern und den stilvollen Jugendstilbauten lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Die imposante Kathedrale und Stiftsbibliothek stehen als Weltkulturerbe unter dem Schutz der UNESCO und sind weltberühmt. Lassen Sie sich von der vielfältigen Gastronomie in einem der pittoresken Altstadtrestaurants überraschen.

Mit den vielen Bildungsinstituten und der Universität HSG, der bedeutendsten Wirtschaftshochschule Europas, ist die Stadt das wichtigste Zentrum der Bodenseeregion.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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