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Haus in Frauenfeld zumzur Kauf

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhigem Wohnquartier von Frauenfeld

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.9270-1
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ8500
OrtFrauenfeld
Baujahr1959
Grundstücksgrösse303 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten1
ZoneWohnzone 2a
Kubatur524 m³
Aussenparkplätze2
KaufpreisCHF 790'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Dieses charmante Einfamilienhaus liegt an ruhiger und familienfreundlicher Lage im Quartier Kurzdorf, welches Ihnen Einkaufmöglichkeiten, Schulen und die Nähe zum Frauenfelder Zentrum bietet. In nur wenigen Minuten ist die Innenstadt erreicht und auch Kindergarten und Schulen sind zu Fuss zu erreichen. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1959 erbaut und in den vergangen 13 Jahren nach und nach kernsaniert, sodass sich die Liegenschaft nun in einem modernen Zustand befindet. Dabei wurde nicht nur auf den Innenausbau, sondern auch auf die Haustechnik grossen Wert gelegt. Strom und Wasserleitungen wurden erneuert und eine neue Gasheizung wurde erst im Jahr 2018 eingebaut. Des Weiteren wurde im Innenbereich ein völlig neues Raumkonzept geschafften. So verteilen sich 5½ Zimmer auf 3 Etagen. Durch einen Wintergarten im Erdgeschoss wurde der Wohnbereich erweitert. Zusätzlich wurde das Dach ausgebaut, um weiteren Raum fürs Obergeschoss zu schaffen. Ein Highlight ist aber sicherlich auch der idyllische Garten mit seinem Sitzplatz, welcher zum Verweilen mit der ganzen Familie einlädt. Trotz der umliegenden Häuser verspürt man hier eine angenehme Privatsphäre. Zum Haus gehören zudem zwei Aussenabstellplätze.GOLDRICHTIG für alle Familien, die in gepflegter Liegenschaft an ruhiger Lage wohnen möchten.

Sie erreichen die Liegenschaft über den wunderschön angelegten Vorgarten des Hauses. Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich im Entrée, von hier gelangen Sie ins Erd- und Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Wohnraum mit Zugang zum Badezimmer, dieses ist mit einer grossen Whirlwanne, Dusche und Lavabo ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz. Ausserdem befindet sich auf dieser Etage die Waschküche sowie ein kleiner Technikraum in welchem die Heizungsanlage untergebracht ist. Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen der grosszügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Hier besticht sofort der sonnige Wintergarten, in welchem der Essplatz eingerichtet ist. Abgehängte Decken mit integriertem Licht und Wandnischen mit dekorativen Natursteinen verleihen dem Raum eine gewisse Kontur. Von hier gelangen Sie auch auf die Aussenterrasse und den Garten. Die Küche der Marke Piatti wurde in einem zeitlosen hellen Ton gehalten und mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet. Sie bietet zudem eine Sitzgelegenheit in Form eines Bartischs. Neben der Küche befindet sich noch ein Gäste-WC mit einem Doppellavabo. Die gesamte Erdgeschossetage ist mit einem schwarzen Granitboden versehen. Die Wärmeverteilung erfolgt hier über eine Bodenheizung. Auch im Treppenaufgang zum Obergeschoss wurde eine Wand mit den dekorativen Natursteinen verziert und ist somit ein echter Hingucker. In der oberen Etage des Hauses erschliessen sich drei Schlafzimmer. Eines davon bietet einen kleinen Balkon und verteilt sich auf zwei Etagen. Hierfür wurde extra das Dach ausgebaut und isoliert. Die Schlafzimmer werden alle über Radiatoren mit Wärme versorgt. Beim Fussboden handelt es sich um ein pflegeleichtes Laminat mit einer Hochglanzbeschichtung.

Frauenfeld bietet seinen 24’000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons, direkt an der Grenze zum Kanton Zürich. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Durch die direkte Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie die sehr guten Bahnverbindungen gelangt man schnell nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten.Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen bekannt.
Die Geschäfte in der Altstadt laden zum Bummeln ein und für grössere Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Aus- und Weiterbildung bietet die Stadt neben Primar- bis Kantonsschulen auch eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Neben drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten stehen in Frauenfeld für Freizeit und sportliche Betätigung verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung.

Aktuelle Steuern:
Gesamtsteuer: 261%
mit Kirchensteuer evangelisch: 277%
mit Kirchensteuer katholisch: 277%
Juristische Personen: 277%


Weitere Informationen unter: www.frauenfeld.ch

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