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Haus in Wäldi / Hefenhausen zumzur Kauf

Parzelle mit 924m² Fläche

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.9427
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8564
OrtWäldi / Hefenhausen
Baujahr1899
ZoneDorfzone D2
Preis-DetailsParzelle 650 (1'146m²): CHF 435'000.--
Parzelle 651 (942m²): CHF 390'000.--
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Haben Sie handwerkliches Geschick und Lust zum Umbauen? Dann sind Sie hier goldrichtig!

Das Bauernhaus mit angebauter Remise und anschliessender Scheune/Werkstatt/Einliegerwohnung liegt in der Ortsmitte von Hefenhausen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Post, die Gemeindeverwaltung und das Restaurant Schäfli.

Im Westen des Bauernhauses befindet sich die Scheune mit Werkstatt und Einliegerwohnung, welche 1940 erbaut wurde. Sie erstreckt sich über 2 Etagen.

Der Innenausbau ist sehr einfach gehalten. In sämtlichen Bereichen besteht Renovationsbedarf.

Vor dem Haus stehen mehrere Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Beim Amt für Denkmalpflege ist das Gebäude auf Parz. 650 als >bemerkenswert< und die Scheune als >aufgenommen< eingestuft. Das Gebäude auf Parz. 651 ist als >wertvoll< eingestuft.


GOLDRICHTIG für Sie und Ihre Ideen - eine Liegenschaft mit viel Potential

Das Bauernhaus mit Remise erstreckt sich über vier Etagen:

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Reduit.

Die Küche besteht aus einzelnen veralteten Elementen und einem Lavabo. Sämtliche Armaturen und Apparate fehlen.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Bad mit Lavabo, Wanne und WC. Hier fällt Tageslicht hinein.

Über die Treppe gelangen Sie in den Dachboden, der sich über die ganze Wohnfläche des Hauses erstreckt.

Reichlich Platz bietet Ihnen der Naturkeller im Untergeschoss. Vom Haus aus besteht ein direkter Kellerzugang. Der Keller ist ebenso von aussen her zugänglich.

Der nordseitige Gebäudeteil des Bauernhauses bildet die Remise.

Die separate Scheune/Werkstatt und Einliegerwohnung erstrecken sich über 2 Etagen. Auf dem Erdgeschoss ist die Garage und Werkstatt angeordnet, die aktuell vermietet ist. Der benachbarte Hausteil war einst eine kleine Einliegerwohnung. Der Innenausbau ist veraltet. Zur Zeit wird der Estrich als Materialleger genutzt.

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Gestalten Sie sich diese Liegenschaft ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Die Gemeinde Wäldi ist noch stark ländlich geprägt. Wanderwege, Radwege und Erholungsräume liegen direkt vor der Haustüre. Verkehrstechnisch ist der Ort gut erschlossen. Mit dem Postauto erreicht man Kreuzlingen, Weinfelden oder Frauenfeld problemlos. Der Autobahnanschluss Müllheim ist in 5 Minuten zu erreichen.

Wäldi liegt am Südhang des Seerückens. Zur Gemeinde gehören auch die Ortschaften Engwilen, Lipperswil, Hattenhausen, Hefenhausen und Sonterswil. In Hefenhausen befindet sich der Sitz der Gemeindeverwaltung.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist mit zwei Primarschulen einem Kindergarten, Kirchen in Lipperswil und Wäldi, verschiedenen Läden und diversen Restaurants auf einem hohen Standard.

Die Kinder aus Wäldi, Schmidholz, Gunterswilen und Hohenrain besuchen die Primarschule in Wäldi.
Die Oberstufenschüler dieser Orte besuchen den Unterricht in Tägerwilen. Ab Wäldi besteht eine gut ausgebaute Postautoverbindung nach Tägerwilen.

Steuern 2019
Steuerfuss Wäldi: 55.00%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 264.00%
mit Kirchensteuer evangelisch: 296.00%
mit Kirchensteuer katholisch: 279.00%
Juristische Personen: 291.10%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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