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Haus in Zihlschlacht-Sitterdorf zumzur Kauf

Familienglück an ruhiger Lage

3D-Tour
Externe ObjnrAVMGE.9415
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8588
OrtZihlschlacht-Sitterdorf
Baujahr1992
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgrösse861 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kellerfläche80 m²
Anzahl Wohneinheiten1
ZoneWohnzone W2
Kubatur938 m³
Aussenparkplätze4
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 890'000

Ihr Ansprechpartner

  • Monika Gertsch
Monika Gertsch
GOLDINGER Immobilien AG
Rütistrasse 1
8580 Amriswil
+41 71 444 40 01
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Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Ortsrandlage in einem familienfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier. Die Zufahrt erfolgt über eine Quartierstrasse mit Tempolimit bei 30 Stundenkilometer. Nördlich vom Haus erstreckt sich ein grosszügiger Vorplatz, auf welchem Sie bequem vier Fahrzeuge abstellen können. Weitere zwei Fahrzeuge finden in der Doppelgarage platz.

Südlich ausgerichtet befindet sich der herrliche Garten mit überdachtem Sitzplatz. Der Gartenzaun und das gewachsene Grün bieten viel Privatsphäre.

Die Parzelle und auch die umliegenden Grundstücke befinden sich in der Wohnzone W2.

Herrliche Spazier- und Radwege führen unweit der Liegenschaft durch grüne Felder und durch den Wald. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten (ca. 450 Meter entfernt). Kindergarten und Primarschule sind nur ca. 400 Meter entfernt, die Sekundarschule besuchen die Kinder in Sitterdorf.


GOLDRICHTIG für eine Familie, die ländlich und zentral zugleich wohnen möchte

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohnetagen, das Untergeschoss sowie den Dachstock (Estrich).

Im Erdgeschoss werden Sie von einem grosszügigen Entrée empfangen. Weiter befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, ein Gäste-Bad sowie ein Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer anbietet, im Parterre. Das Cheminée im Wohnbereich ziert den Raum und sorgt an kühleren Tagen für eine heimelig, warme Atmosphäre. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang in den herrlichen Garten. Die Grünoase zieht sich um das Haus herum und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Für Kind und Hund dürfte der grosszügige, geschützte Umschwung ein wahres Paradies sein.

Gut eingeteilt, und durch eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden, ist die Küche angelegt. Die hellen Fronten bilden einen schönen Kontrast zum dunklen Granit, welcher die Arbeitsfläche bildet.

Das Gäste-Bad befindet sich direkt beim Eingangsbereich und verfügt über Dusche, WC, Lavabo und Waschturm. Ein Fenster versorgt die Nasszelle zudem mit Tageslicht.

Im Obergeschoss befinden sich drei überdurchschnittlich grosse Zimmer und ein Bad. Die Zimmergrössen liegen zwischen ca. 16.80m² und 23.50m². Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang auf die ca. 32.50m² grosse Terrasse auf der Südostseite der Liegenschaft. Die Terrasse bildet gleichzeitig das Dach der Doppelgarage.

Das Bad ist mit drei Lavabos, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Zwei Fenster versorgen die Nasszelle mit Tageslicht.

Vom Flur aus haben Sie Zugang in den Estrich, welcher viel Stauraum bietet. Weiteren Stauraum finden Sie im Untergeschoss. Dort befinden sich ein Naturkeller, ein Hobbyraum, ein Keller mit Zugang ins Freie sowie der Heizungsraum.

Die Politische Gemeinde Zihlschlacht-Sitterdorf startete am 1.1.1997 mit 1'952 Personen, 62 Landwirtschaftsbetrieben und rund 600 Arbeitsplätzen in eine neue neue Ära.

Der bunte Mix zwischen Landwirtschaft mit Obst-, Ackerbau und Milchwirtschaft über holzverarbeitende Betriebe, Kabelkonfektionen, Küchenbau, Kunsthandwerk, Malerbetriebe, Autogewerbe, Arztpraxis, Metzgerei, Bäckerei und Dorfladen bis hin zu den Dienstleistungsbetrieben wie der Post, der Raiffeisenbank, dem Wohnheim Sonnenrain oder der modernen, international bekannten und anerkannten Humaine Klinik, macht die Gemeinde nicht nur der Arbeitsplätze wegen sehr attraktiv.

Die einheimischen KMU's unterstützen vor allem die vielen verschiedenen Vereine immer wieder in verdankenswerter Weise bei deren vielfältigen Veranstaltungen. Das Vereinsleben hat in Zihlschlacht-Sitterdorf einen sehr hohen Stellenwert, eine jahrzehntelange Tradition und wird nach wie vor ausgiebig gelebt.

Zihlschlacht-Sitterdorf ist es gelungen, den ländlichen Charakter mit liebevoll restaurierten Riegelbauten zu bewahren. Dazu wurde ein spezieller Schutzplan mit rund 100 Schutzobjekten erlassen, welcher die Aufgabe hat, vor allem in den Weilern und den beiden Dorfkernen die historische Bausubstanz und den Dorfcharakter zu erhalten. Gleichzeitig wird aber Neuem und Modernem der nötige Freiraum gewährt, wie das die modernen Bauten diverser Gewerbebetriebe und diejenigen der Humaine Klinik und der Stiftung Wohnheim Sonnenrain beweisen.

Zihlschlacht liegt mitten im Grünen. Die nächst grösseren Orte, Amriswil und Bischofszell, erreichen Sie mit dem Bus oder mit dem Auto in ca. 5 Minuten. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie Romanshorn am Bodensee. Der nächst gelegene Autobahnanschluss nach Zürich und St.Gallen befindet sich in Gossau. Sitterdorf verfügt über einen SBB-Anschluss nach St. Gallen und Sulgen/Weinfelden.

Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Schule bis zu 6. Klasse in Sitterdorf. Die Oberstufe befindet sich in der Nachbargemeinde Bischofszell und ist mit dem Bus in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.


Weitere Informationen unter: http://www.zihlschlacht-sitterdorf.ch/xml_1/internet/de/application/d2/f5.cfm

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behällt sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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