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Haus in Rickenbach (TG) zumzur Kauf

Edles Einfamilienhaus in bevorzugtem Wohnquartier

3D-Tour
Externe ObjnrFVJKU.9405
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9532
OrtRickenbach (TG)
Baujahr1977
Wohnfläche215 m²
Grundstücksgrösse796 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Wohneinheiten1
Kubatur1'280 m³
Aussenparkplätze2
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 1'450'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Jeffrey Kuster
Jeffrey Kuster
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 24
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Diese eindrucksvolle Liegenschaft befindet sich in einem bevorzugten und ruhigen Wohnquartier. Dennoch liegt das Zentrum von Rickenbach mit vielen Einkaufmöglichkeiten sowie auch Schulen von der Unter- bis Oberstufe in Fussnähe. Somit gestaltet sich die Lage auch sehr familienfreundlich. Durch Angrenzung an die Stadt Wil gilt die Gemeinde Rickenbach, welche sich noch im Kanton Thurgau befindet ohnehin als sehr attraktiv.

Das schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1977 erstellt und in den Jahren 1987 und 1992 neu ausgebaut, es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das ca. 800m² grosse Grundstück umfasst nebst der Immobilie einen liebevoll angelegten Garten, welcher Ihnen viel Privatsphäre bietet.

Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 215m². Insgesamt verfügt das Haus über 6½ Zimmer, zwei Bäder, einem Gäste-WC und einem grosszügigen Kellergeschoss mit grossem Hobbyraum. Dabei präsentiert sich das Interieur mit sehr edlen und hochwertigen Materialien und diversen massgefertigten Einbauschränken. Highlight dabei ist sicherlich das helle Treppenhaus oder das grosse Cheminée im Wohn und Essbereich. Einen fantastischen Weitblick auf die Stadt Wil erhalten Sie von Ihrer grossen Terrasse im Obergeschoss aber auch der Garten und die gedeckte Gartenterrasse laden zum Verweilen ein.
Über eine Einfahrt erreichen Sie die Doppelgarage, und den überdachten Vorplatz, auf welchem nochmals zwei PKW’s Platz haben und Sie trockenen Fusses in Ihr neues Heim gelangen.

Die Lage, ein individuelles Interieur und viel Ausbaupotential machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause.

GOLDRICHTIG für Familien die einer gepflegten Liegenschaft an bevorzugter Lage wohnen möchten.

Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich in einem hellen verglasten Entrée/Windfang. Hier befindet sich auch gleich schon ein Gäste-WC. Nebenan erschliesst sich das eindrucksvolle Treppenhaus. Es findet sich hier ein hochwertig aufbereiteter Eichenparkett, welcher auch in den angrenzenden Zimmern im Erdgeschoss verlegt wurde. Linker Hand befindet sich das erste Schlafzimmer, welches momentan als Bibliothek genutzt wird. Auf der anderen Seite liegt das Wohn-/ Esszimmer. Dieser Raum bildet das Zentrum des Hauses und kann durch seine Grösse von ca. 54m² ganz individuell gestaltet werden. In der Mitte des Raumes steht das Cheminée, welches den Wohn- und Essbereich leicht voneinander abtrennt. Die Küche liegt angrenzend und ist abgeschlossen. Es könnte nach Wunsch aber auch eine offene Küche realisiert werden, zumal die Ausstattung der Küche in die Jahre gekommen ist. Dennoch ist sie vollumfänglich funktionstüchtig. Über die schöne Treppe mit dem verschnörkelten Eisengeländer gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier eröffnet sich Ihnen ein grosszügiger Vorplatz mit Einbauschrank und Zugang zur grossen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer dabei ist die ganze Etage mit Teppichboden ausgestattet. Wände und Decken bei den zwei Zimmern auf der Südwestseite sind mit Holz verkleidet und könnten nach einer Renovation wieder hell und freundlich erscheinen. Eines der beiden Zimmer hat einen Zugang zu einem Estrich im Kniestock. Das Elternschlafzimmer bietet zwei grosse Einbauschränke sowie ein schönes Bad en Suite mit Wanne, Dusche, WC und Lavabo. Ein weiteres Gästezimmer sowie ein Duschbad mit WC und Lavabo, welches vom Vorplatz zugänglich ist runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Untergeschoss des Hauses haben Sie durch die Waschküche und drei weiteren Kellerräumen ausreichend Stauraummöglichkeit. Zusätzlich steht Ihnen ein grosser beheizter und isolierter Hobbyraum mit ca. 45m² zur Verfügung, dieser bietet sogar einen Treppenaufgang in den Garten.

Rickenbach nennt man auch das Tor zum Toggenburg. Dank seiner ausgezeichneten geographischen Lage haben sich diverse Betriebe und zahlreiche Verkaufsgeschäfte in Rickenbach angesiedelt. Das Einkaufszentrum Breite ist die beliebteste Shopping-Adresse der Region Wil. Nebst direktem Anschluss an die A1 ist Rickenbach in der glücklichen Lage, auch im Bereich des öffentlichen Verkehrs optimale Verbindungen anbieten zu können.
Der Bahnhof Wil mit Intercity- und S-Bahn-Anschluss liegt ca. 2 Kilometer und damit nur wenige Busminuten, vom Dorf entfernt.
Die aufstrebende Gemeinde Rickenbach bietet seinen rund 2'750 Einwohnerinnen und Einwohnern eine moderne Infrastruktur und die Wohn- und Lebensqualität eines reizvollen Dorfes mit städtischem Charakter. Das wunderschöne Naherholungsgebiet, an welchem man gleich angrenzend an die Wohnzonen Ruhe und Entspannung findet, lädt ein zu Wanderungen und Radtouren. Im Sportzentrum Sonnmatt werden die verschiedensten Sportarten – wie z.B. Tennis, Bowling, Aerobic, etc. angeboten. Selbstverständlich nehmen auch die Dorfvereine jederzeit gerne neue Mitglieder auf. Das rege Vereinsleben ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit einem vielfältigen Angebot für kulturell und sportlich Interessierte.

Aktueller Steuerfuss
Gemeindesteuer: 260%
mit Kirchensteuer evangelisch: 283%
mit Kirchensteuer katholisch: 282%
Juristische Personen: 282.2%

Weitere Informationen unter: www.rickenbach-tg.ch

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