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Wohnung in Kreuzlingen zumzur Kauf

Zentrumsnahe PAAR-OASE in Kreuzlingen

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.9402
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8280
OrtKreuzlingen
StrasseBächlistrasse
Hausnummer14
Etage Scout.ch1. Obergeschoss
Baujahr2012
Wohnfläche95 m²
Bruttogeschossfläche106.6
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 620'000
Preis-Detailszzgl. Tiefgaragenplatz
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Die lichtdurchflutete 3.5 Zimmer-Wohnung befindet sich an einer verkehrsruhigen 30er Zone mit sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Durch die gute Infrastruktur von Kreuzlingen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss die nächste Bushaltestelle in Richtung Stadtzentrum.

In 5 Minuten sind Sie auf der Autobahneinfahrt "Kreuzlingen Süd" in Richtung Frauenfeld/Zürich.

Die Überbauung wird von einer Grünanlage umspielt. Unter dieser Grünanlage befindet sich die gemeinschaftliche Tiefgarage, die Einfahrt erfolgt über die Unterseestrasse. Von dort gelangen Sie trockenen Fusses in jedes Wohnhaus. Im UG befinden sich die allgemeinen Räume (grosse Veloräume) sowie grosszügige, abgeschlossene Kellerräume.

GOLDRICHTIG für Paare oder Singles die gerne städtisch Wohnen.

Empfangen werden Sie vom hellen Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe.

Vom Entrée aus gelangt man in zwei separate Zimmer. Das erste von beiden kann als Gästezimmer, Büro oder auch anderweitig genutzt werden. Daneben befindet sich das grosszügige Masterschlafzimmer. Direkt nebenan und sehr praktisch gelegen ist das helle Tageslichtbad. Es überzeugt mit der neutral gehaltenen Farbgebung und verfügt über eine Badewanne, ein Doppellavabo aus Granit, einen grossen Spiegel und ein WC. Zudem bietet Ihnen die Wohnung ein weiteres Bad mit WC, Dusche und einem Waschturm.

Lassen Sie sich begeistern vom grosszügigen und offenen Raumkonzept. Der Wohnbereich ist breit und lang ausgerichtet und lässt Ihnen viel Spielraum für Einrichtungsideen. Zum Essbereich hin gibt es eine sehr geschickte Abtrennung, die ideal als Fernsehwand dient.

Der lichtdurchflutete Essbereich mit der offenen Küche bietet Raum für kommunikatives Kochen. Die Küche ist sehr modern und bietet Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche. Der Kontrast zwischen den hellen Fronten und der dunklen Arbeitsfläche verleiht der Küche einen zeitlosen Charme und lässt Raum für eine eigene Farbgebung.

Geniessen Sie den Feierabend auf dem geschützten, ca. 15m² grossen Westbalkon, welcher vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Pflegeleichte, wetterresistente Fliesen zieren den Boden und unterstreichen den modernen Charme.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ebenfalls schenkt Ihnen das grosse Kellerabteil weiteren Stauraum.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, pädagogische Hochschule, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2019
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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