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Haus in St. Margrethen zumzur Kauf

Neu erstelltes Renditeobjekt an bevorzugter Lage

3D-Tour
Externe ObjnrSVPEN.9400
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ9430
OrtSt. Margrethen
StrasseRosenbergstrasse
Hausnummer1
Baujahr2020
Wohnfläche665 m²
Grundstücksgrösse1'411 m²
Balkon/Terrasse Fläche159 m²
Anzahl Wohneinheiten9
ZoneW2a
Kubatur3'964 m³
Aussenparkplätze1
Innenparkplätze8
Preis-Detailsauf Anfrage
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Pascal Enzler
Pascal Enzler
GOLDINGER Immobilien AG
Walenbüchelstrasse 3
9000 St. Gallen
071 313 44 08
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Das schöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich an erhöhter Lage nicht weit vom Zentrum von St. Margrethen entfernt. Die 3-geschossige Liegenschaft besteht aus neun 3½ Zimmer-Wohnungen und überzeugt mit folgenden Punkten:

+ Neubau Fertigstellung 2020
+ Hanglage mit Weitsicht über St. Margrethen
+ hochwertige Ausstattung
+ Netto-Jahresmietzins Soll CHF 168'480.-
+ acht Einstellplätze / ein Aussenabstellplatz

Die Liegenschaft verfügt einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz. Die Autobahn sowie die Grenze zu Österreich sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in grosser Anzahl befinden sich im nahen gelegenen Zentrum oder im beliebten Einkaufszentrum ”Rheinpark”.

Die Wohnungen verfügen über einen gut durchdachten Grundriss und hochwertige Küchen mit topmodernen Geräten. Der Parkettboden in den Wohnräumen und die grossflächigen Fenster verleihen den Wohnungen ein schönes Ambiente.

Die attraktiv gestalteten Badezimmer verfügen über eine Dusche und/oder Badewanne und einen pflegeleichten Plattenbelag.

Je nach Wohnungstyp sind ein oder zwei Balkone vorhanden, von welchen Sie dank der erhöhten Lage eine schöne Aussicht auf St. Margrethen geniessen können.

Zu jeder Wohnung gehört zudem eine eigene Waschmaschine/Tumbler oder ein Kombigerät und ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Wohneinheiten sind über das Treppenhaus und den rollstuhlgängigen Lift erschlossen.

GOLDRICHTIG für: Anleger und Investoren

St. Margrethen liegt mitten im uralten Kulturgebiet des Bodenseeraumes.

Die Gemeinde St. Margrethen ausgangs des St. Galler Rheintals gelegen, ist eine aufstrebende und familienfreundliche Wohngemeinde. Die Nähe zum Bodensee im Dreiländereck Österreich, Deutschland, Schweiz bietet eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten.

St. Margrethen verfügt über gut ausgebaute Infrastrukturen und deckt alle Bereiche des öffentlichen Lebens ab: Verkehrsanbindung, Arbeit, Bildung, Freizeit und Einkauf.

Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an interessanten Arbeitsplätzen. Dies auch dank der Stadler Rail, welche sich im Jahr 2020 in St. Margrethen niedergelassen hat.

Im nahegelegenen Einkaufszentrum Rheinpark befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kinder können in den örtlichen Kindergärten und Schulanlagen betreut und unterrichtet werden.

Die Anbindungen St. Margrethens an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn und an die Hauptstrecken der SBB sind ideal: Rorschach - St. Gallen - Zürich sowie Altstätten - Buchs - Sargans - Chur. An die Autobahn ist St. Margrethen direkt über die A1 / A13 angebunden. St. Gallen kann in 25 Autominuten erreicht werden, der internationale Flughafen Zürich in einer Stunde.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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