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Wohnung in Ermatingen zumzur Kauf

Luxuriöse Maisonette mit 260m² am See - Lakeside

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.9393
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ8272
OrtErmatingen
StrasseObere Seestrasse
Hausnummer76
Etage Scout.ch2. Obergeschoss
Baujahr2014
Bruttogeschossfläche260
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen3
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Kellerfläche14 m²
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 1'860'000
Preis-Detailszzgl. TG-Stellplatz zu je CHF 30'000.00
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Das moderne Mehrfamilienhaus besticht vor allem durch das moderne Design, die hochwertige Materialisierung und die lichtdurchfluteten Räume. Bereits bei der Planung des Hauses wurde grosser Wert auf die architektonische Qualität gelegt. Vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Liegewiese und ein Kinderspielplatz. Wenige Gehminuten entfernt ist der neue Yachthafen situiert. Dieses Objekt erfüllt die hohen Ansprüche des exklusiven Wohnens vollumfänglich.

Die grossen Wohnflächen und die durchdachte Raumaufteilung lädt zum entspannen und Verweilen ein. Die ruhige und idyllische Wohnlage und der Blick auf den malerischen Untersee, lässt Ihre Wohnträume wahr werden.

Edle und hochwertige Materialisierung trägt zum Wohnkomfort bei. Durch die Energieart Erdwärmesonde heizen Sie Ihre Wohnung kostengünstig und umweltfreundlich.

GOLDRICHTIG für alle die exklusives Wohnen bevorzugen.

In dieser Wohnung erwartet Sie luxuriöses und modernes Wohnen. Die in Minergie-Standard erstellte Liegenschaft befindet sich an einzigartiger, unverbaubarer Lage. Geniessen Sie die phänomenale Sicht auf den malerischen Untersee. Die Wohnung ist auf dem neuesten Stand der Technik. Moderne Spotlights und einstellbare Lichtringe und -bänder lassen sich via IPad oder Handy bedienen und dimmen. Steuern Sie die Beleuchtung und die elektrischen Rollläden bequem von unterwegs aus - sogar aus dem Urlaub. Durch die Maisonette-Aufteilung, wird Ihnen pure Privatsphäre garantiert.

+ hochwertige Materialisierung trifft auf modernes und edles Design
+ umweltfreundliche Energie durch Erdwärmesonde, Fussboden-Heizung/Kühlung
+ durchdachte Raumaufteilung
+ grosse Wohnflächen
+ lichtdurchflutete Räume
+ idyllische und ruhige Lage
+ malerisches Seepanorama
+ hohe architektonische Qualität
+ exklusiver Wohnkomfort
+ Holz-Metalfenster mit Isolierverglasung
+ Miele/ BORA Elektrogeräte / exklusiver Elektroausbau, Multimediaverkabelung
+ Multiroom-Soundsystem / SONOS

Die Thurgauer Gemeinde Ermatingen liegt am Untersee, 402 m ü. Meer, 10 Min. entfernt von Kreuzlingen. Die Fläche der Gemeinde (Ortsteil Ermatingen und Triboltingen) beträgt 1‘064 ha und hat 3'302 Einwohner (2016).

Die überdurchschnittliche Lebensqualität dieser Region ist und bleibt ein Trumpf des Kantons Thurgau.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 50 Fahrminuten erreichbar.

Die idyllische Lage am Bodensee, die wunderschönen Seeuferanlagen, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport – alles in nächster Nähe - hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich in Ermatingen. Die Kantonsschule ist in der Nachbarstadt Kreuzlingen angesiedelt.

Ermatingen gehört zu den drei steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau.

Steuern 2019
Steuerfuss Ermatingen: 40%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 233%
mit Kirchensteuer evangelisch: 248%
mit Kirchensteuer katholisch: 248%
Juristische Personen: 248.00%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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