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Haus in Wittenwil zumzur Kauf

Grosszügiges Reihenhaus in familienfreundlichem Wohnquartier

3D-Tour
Externe ObjnrFVJKU.9385
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ9547
OrtWittenwil
Baujahr1991
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgrösse144 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Kellerfläche60 m²
Anzahl Wohneinheiten1
ZoneDorfzone D2, Ortsbildpflegezone
Kubatur843 m³
Aussenparkplätze1
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 750'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Jeffrey Kuster
Jeffrey Kuster
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 24
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Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich an ruhiger Lage in der Gemeinde Wittenwil. Über die Wittenwilerstrasse erreichen Sie innert 4 Autominuten die angrenzende Gemeinde Aadorf, die Ihnen viele Einkaufmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur bietet. Der Kindergarten und die ersten zwei Klassen können direkt in Wittenwil besucht werden, wodurch sich die Lage dieser Immobilie als sehr familienfreundlich gestaltet.

Bei der Immobilie handelt es sich um eines von fünf Reihenhäusern, welche im Jahre 1991 erstellt wurden. Diese Wohnüberbauung bildet in Anbetracht der Garagen/Abstellplätze, der Einfahrt, des Veloraums und der Heizungs- und Öltankanlage eine Eigentümergemeinschaft.
Im Innenbereich wird Ihnen mehr Platz, als zunächst von aussen angedacht geboten. Das Einfamilienhaus gestaltet sich nämlich sehr grosszügig und bietet eine Wohnfläche von ca. 180m², verteilt auf vier Etagen mit insgesamt 6½ Zimmern. Im Keller stehen dann noch weitere 60m² in Form einer grossen Waschküche und eines Kellerraums zur Verfügung. Dabei wurde die Immobilie immer stets gepflegt und gut unterhalten. Vor wenigen Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut, welches nun über drei Schlafzimmer und ein Badzimmer verfügt. Zusätzlich gibt es noch einen Dachstock, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Der idyllische Garten des Hauses richtet sich nach Süden und lädt zum Verweilen mit der ganzen Familie ein.

Zum Wohnhaus gehören ausserdem noch eine Einzelgarage sowie ein Aussenstellplatz. Für Besucher bieten die Überbauung zusätzlich Aussenstellplätze.

GOLDRICHTIG für Familien, die nach einem Eigenheim an schöner Lage suchen.

Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich in einem Entrée im Erdgeschoss, welches ideal mit einer Garderobe eingerichtet werden kann. Der angrenzende Korridor eröffnet Ihnen Zugang zu einem Gäste-WC, dem Wohnzimmer, der Küche und einem Treppenhaus. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Essplatz und verfügt über alle notwendigen Gerätschaften und genügend Stauraum. Gegenüber befindet sich das helle Wohnzimmer, welches sich auf ca. 27m² erstreckt und Ihnen Zugang zum schönen Garten ermöglicht. Ein Cheminée sorgt gerade an kälteren Tagen für ein gemütliches Ambiente. Das gesamte Erdgeschoss wurde mit pflegeleichten, hellen Keramikplatten versehen. Im Obergeschoss erschliessen sich zwei grosszügige Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 und 23m². Dabei besteht das grössere Zimmer aus ehemalig zwei Zimmern. Eine Wand lässt sich bei Interesse aber leicht wieder setzen. Dieses Zimmer bietet ausserdem Austritt auf einen gemütlichen Südbalkon. Auf dieser Etage liegt ausserdem auch das erste Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche, WC und Lavabo ausgestattet ist. Die Räumlichkeiten hier sind alle mit Teppichboden ausgestattet. Über die offene Treppe gelangen Sie weiter in Dachgeschoss. Gleich links liegt ein schönes grosses Schlafzimmer. Hier beeindrucken besonders die Raumhöhe und die grosse Dachgaube. Beim Ausbau des Dachgeschosses wurde auch ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo realisiert. Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 und 13m² runden das Raumanagebot auf dieser Etage ab. Die Zimmer hier verfügen über Teppich- und Laminatböden. Ausserdem erreichen Sie vom hiesigen Korridor, über eine Luke den Dachstock. Weiteren Stauraum finden Sie aber auch im Untergeschoss. Die Waschküche erstreckt sich über ca. 28m² und bietet einen Treppenaufgang direkt in den eigenen Garten. Ein weiterer Kellerraum mit ca. 23m² kann beispielsweise als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden.

Wittenwil ist ein Ortsteil im Nordosten der politischen Gemeinde Aadorf im Kanton Thurgau. Das Dorfbild ist durch eine ländliche Bauweise geprägt. Spazierwege, ein Waldgebiet und verschiedene kleine Weiher bieten in unmittelbarer Nähe ein hervorragendes Naherholungsgebiet.

Aadorf liegt mitten im Grünen ist aber verkehrstechnisch dennoch sehr günstig angeschlossen. Die Gemeinde liegt im Dreieck Winterthur (15 Kilometer), Frauenfeld (8 Kilometer) und Wil (14 Kilometer). Diese Städte sind mit Bahn, Bus und Auto in kurzer Zeit erreichbar. Aadorf gilt als regionaler Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr und auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarere Nähe.

Selbstverständlich gibt es in Aadorf auch gute Einkaufsmöglichkeiten. In diversen Geschäften können alltägliche Einkäufe erledigt werden.

Die Gemeinde ist mit seinen modernen Schulanlagen, Turnhallen, Frei- und Hallenbädern besonders für Familien attraktiv. Ebenso stehen Kindergärten, Primarschulen und Oberstufe zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbare Nähe, wie beispielsweise Frauenfeld, Winterthur und Wil.

Aktuelle Steuerfüsse:
Gemeindesteuer: 226%
mit Kirchensteuer evangelisch: 246%
mit Kirchensteuer katholisch: 242%
Juristische Personen: 244.4%

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu

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