Wir lieben Immobilien

Wohnung in Erlen / Ennetaach zumzur Kauf

Wohnpark Bädli

3D-Tour
Externe ObjnrAVSVA.9221-A.2.2-1
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8586
OrtErlen / Ennetaach
StrasseBädlistrasse
Hausnummer2+4
Baujahr2021
Wohnfläche126 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
Kellerfläche17 m²
KaufpreisCHF 680'000
Verfügbar ab01.04.2022

Ihr Ansprechpartner

  • Severin Vatrella
Severin Vatrella
Goldinger Immobilien AG
Rütistrasse 1
8590 Amriswil
+41 71 444 40 04
:
Direktanfrage stellen
Immobilie bei Facebook ...

Mitten im Dorf entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser im Landhausstil mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Durch die schönen Satteldächer profitieren die Dachwohnungen von herrlichen Raumhöhen bis in den Giebel.

Die Häuser betten sich ins Wohnquartier ein und verfügen über einen schönen Umschwung.

Die Schule besuchen Ihre Kinder in Erlen. Das Schulzentrum verfügt, vom Kindergarten bis zur Sekundarschule, über alle Altersstufen. Sportlich aktive Kinder kommen hier besonders auf ihre Kosten. Die Sportschule Erlen ist über die Region hinaus bekannt und verfügt über eine grosse Turnhalle, welche auch gerne von diversen Vereinen genutzt wird.

Ennetaach ist durch den Bahnhof Erlen mit dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen. Der Bahnhof ist zu Fuss in ca. 10 Minuten erreichbar. Sie geniessen hier gute Verbindungen in Richtung Amriswil, Romanshorn, St. Gallen sowie Sulgen, Weinfelden, Frauenfeld, Zürich und Zürich Flughafen.

Unweit der Liegenschaft befindet sich die Freizeitanlage Bädli, welche der Strasse den Namen verleiht. In diesem beliebten Naherholungsgebiet können Sie sich an heisseren Tagen im kühlen Nass erfrischen oder sich am Ufer mit Freunden zum Grillplausch treffen. Auch verfügt das Bädli über einen Allzweckraum, welcher für Anlässe mit rund 20 Personen gebucht werden kann.

Modern Wohnen auf dem Land. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom modernen Eigenheim und lassen Sie Ihre Kinder in gesundem Umfeld aufwachsen.

Die hochwertigen 2½, 3½ und 4½ Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und technischem Komfort. Die Gebäudehülle wird im Minergie-Standard erstellt. Auf eine kontrollierte Lüftung wird verzichtet. Geniessen Sie stattdessen die smogfreie, gesunde Landluft. In den Wohnungen werden Einbauspots in den Decken angebracht. Die Vorhangschienen werden ebenfalls in die Decke eingelassen. Die dreifachverglasten Fenster können mit elektrisch bedienbaren Sonnenstoren verdunkelt werden. An kühleren Tagen versorgt die nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe über die Bodenheizung die Räumlichkeiten mit Wärme.

Käuferwünsche werden im Ausbau berücksichtigt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum, ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen.

Jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil an, diese sind zwischen 6.6m² und 16.6m² gross und auf die jeweilige Wohnungsgösse abgestimmt. Zu jeder Wohnung können ein oder zwei Tiefgaragenplätze dazu erworben werden.

Sämtliche Preise sowie eine Übersicht der noch verfügbaren Wohnungen entnehmen Sie bitte der aktuellen Preisliste.

Ennetaach ist Teil der politischen Gemeinde Erlen. Ebenfalls dazu gehören Buchackern, Engishofen, Kümmertshausen und Riedt. Die Gemeinde liegt zentral im Kanton Thurgau, eingebettet zwischen Bodensee und Alpstein. Durch die gute Lage geniessen Sie kurze Fahrwege nach Weinfelden, Frauenfeld, Amriswil, Romanshorn, Arbon, Kreuzlingen, Konstanz, Bischofszell und Gossau bzw. St.Gallen. Auch ÖV-technisch ist die Gemeinde mit dem Bahnhof Erlen in alle Richtungen gut erschlossen.

Die Gemeinde Erlen bietet die optimalen Rahmenbedingungen für Gewerbe und Industrie sowie für seine Bewohnerinnen und Bewohner. Grosse Arbeitgeber in der Region sind die Lista und Stadler Rail.

Beim Thema Freizeitgestaltung überzeugt die Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben und angeregter Politik. Ausserdem verfügt sie über eine vielfältige Gastronomie und den für diese Region einzigartigen und interregional bekannten Golf & Country Club Erlen.

Als Volksschulgemeinde bietet die Schule Erlen sämtliche Stufen der obligatorischen Schulzeit an: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule. Zudem beherbergt das Schulzentrum die Sportschule und fördert junge Talente im Floorball.

Erlen bietet Ihnen eine herrliche Landschaft und ein weitläufiges Naherholungsgebiet für die ganze Familie direkt vor Ihrer Haustür. So bietet die Gemeinde viel Raum für Erholung und eine aktive Freizeibeschäftigung.


Steuern 2020
Steuerfuss Erlen: 52%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 269%
mit Kirchensteuer evangelisch: 294%
mit Kirchensteuer katholisch: 292%
Juristische Personen: 293.1%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie den vorläufigen Baubeschrieb und Grundrisspläne oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und/oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Ihre Direktanfrage

m5bm3b5mb
Geben Sie die angezeigten Zahlen/Buchstaben in das Eingabefeld ein. Achten Sie auf Gross-/Kleinschreibung.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Zum Seitenanfang