Wir lieben Immobilien

Wohnung in Kreuzlingen zumzur Kauf

LA PERLA - Wohnträume, die in Erfüllung gehen

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.9338.OG 3.5
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8280
OrtKreuzlingen
Etage Scout.ch1. Obergeschoss
Baujahr2021
Wohnfläche90 m²
Bruttogeschossfläche99.8
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche21 m²
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 790'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
:
Direktanfrage stellen
Immobilie bei Facebook ...

„Als Architekt ist es nicht alltäglich, ein solch spannendes Projekt planen zu dürfen. Die hinterlüftete Fassadenkonstruktion mit vorgehängter Holzfassade, das Energie Konzept (Wärmepumpe und Freecooling), welches es ermöglicht heizen und kühlen zu können, zeichnet das Mehrfamilienhaus besonders aus. Ebenso sind Cheminée Anschlüsse in allen Wohnungen eine Seltenheit. Sie dürfen sich darauf freuen, ein Eigentümer zu werden!“ Daniel Dalla Corte, Architekt

An ruhiger und idyllischer Lage entsteht das moderne und attraktive Neubauprojekt "LA PERLA" mit fünf Eigentumswohnungen. Das Wohnangebot umfasst 3.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen und garantiert pure Privatsphäre an einer absolut ruhigen Lage. Ausserdem erreichen Sie in Kürze diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Badeparadies "Hörnli" mit herrlicher Seeanlage, zu Fuss oder mit dem Auto. Hier werden Wohnträume tatsächlich wahr.

Das Einkaufszentrum Seepark oder das Ziil-Zenter, erreichen Sie in ca. 10 Minuten bei einem gemütlichen Spaziergang. Kulinarische Köstlichkeiten geniessen Sie in Kreuzlingen, im benachbarten Bottighofen oder in Konstanz. Nach einem leckeren Mittag- oder Abendessen, können Sie der romantischen Seepromenade entlang spazieren.

Eine Bushaltestelle befindet sich einen Katzensprung entfernt und bringt Sie bequem ins Kreuzlinger Zentrum. Geniessen Sie hier die weiteren Vorteile der Stadt oder besuchen Sie das benachbarte Konstanz und geniessen Sie die herrliche Altstadt, die Ihnen viele historische Highlights bietet.

"LA PERLA" vermittelt Ihnen Leichtigkeit, Ruhe und Idylle.

Pluspunkte auf einen Blick:

WOHNUNGEN
+++ alle Wohnungen haben eine Anschlussmöglichkeit für Cheminée oder Schwedenofen
+++ Free-Cooling Funktion: die Wärmepumpe für den Sommer

KÜCHE
+++ alle Wohnungen mit Kochinsel in der Küche
+++ freie Wahl der Küchengeräte und der Küchenausstattung dank Budgetposition
+++ freie Wahl der Küchenfront dank Budgetposition
+++ freie Wahl der Arbeitsfläche / Küchenabdeckung dank Budgetposition

BÄDER
+++ 4.5 Zimmer-Wohnungen mit Masterbad
+++ je Wohnung ein Bad mit Fenster
+++ freie Wahl der Badezimmerausstattung dank Budgetposition

NEBENRÄUME
+++ Trockenraum mit Seccomat im Untergeschoss
+++ Heizung und Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe mit Erdsonden
+++ Ablesung der Warm,- Kaltwasser- und Wärmezähler in jeder Wohnung über Funk


Aussenbereich und Elektroinstallation:

AUSSENBEREICH
+++ hinterlüftete Fassade (bestes Fassadensystem)
+++ Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung
+++ Wetterschutz der Fenster durch Metallklipp aussen
+++ Hebe-Schiebe-Türe als Balkonausgang in den Wohnzimmern
+++ alle 4.5 Zimmer-Wohnungen mit Aussenabstellraum auf Balkon
+++ teilweise elektrische Markisen auf den Balkon
+++ elektrische Rafflamellenstoren bei allen Fenstern
+++ jede Wohnung mit frostsicherem Aussenwasserhahn auf dem Balkon

ELEKTROINSTALLATION
+++ elektrische Ausstattung mit Dreifachsteckdosen und Schaltern
+++ LED Einbauspots im Entrée, Korridor, Küche, Bäder und auf dem Balkon
+++ Gegensprechanlage mit Farbkamera


Schallschutz, Reduit und Bodenbeläge:

SCHALLSCHUTZ
+++ erhöhte Anforderungen an Schallschutz

REDUIT
+++ Reduit in allen Wohnungen
+++ Waschmaschine und Tumbler im Reduit
+++ Wohnungserschliessung mit Strom, Wasser, Heizung in separatem Medienschrank

BODENBELÄGE
+++ freie Auswahl der Parkett-Bodenbeläge dank Budgetposition
+++ freie Auswahl der Keramikplatten für Wand-und Bodenbeläge dank Budgetposition

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2019
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

Ihre Direktanfrage

35qk5cx
Geben Sie die angezeigten Zahlen/Buchstaben in das Eingabefeld ein. Achten Sie auf Gross-/Kleinschreibung.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Zum Seitenanfang