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Haus in Kreuzlingen zumzur Kauf

BIJOU an EXKLUSIVER Lage

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.9308
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8280
OrtKreuzlingen
StrasseQuellenstrasse
Hausnummer14
Baujahr1934
Grundstücksgrösse750 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkon/Terrassen2
ZoneW50
Kubatur1'059 m³
KaufpreisCHF 1'390'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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An bester Lage in Kreuzlingen präsentiert sich eine ganz besondere Immobilie mit einzigartigem Flair: Zentrumsnahe und dennoch in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier befindet sich eine schöne Jugendstil-Villa, welche durch eine einmalige Aussicht auf die Stadt und den Bodensee besticht.

Eines der Highlights der Liegenschaft ist die märchenhafte und gepflegte Gartenanlage. Geniessen Sie hier schöne Sommerabende mit Familie und Freunden - dank unverbaubarer Nachbarwiese - in absoluter Privatsphäre.

Die lichtdurchfluteten und grosszügigen Wohnräume mit schönem Parkettboden verleihen dem Haus ein gemütliches Ambiente. Die gut ausgestattete Küche präsentiert sich im traditionellen Stil. Entspannung verspricht das charmante Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer mit Dusche und zusätzliche Gäste-Toiletten auf jeder Etage sorgen für Komfort.

Die Realisierung eines Neubaus auf dem Grundstück wäre ebenfalls denkbar. Die Erschliessung von Norden her ist gegeben und könnte für eine Tiefgarageneinfahrt genutzt werden.

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle und dem Bahnhof entfernt. Der Bodensee, diverse Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten können ebenfalls bequem zu Fuss erreicht werden.

Unsere Beschriebe und Bilder können den wahren Charme, die einzigartige Gartenanlage sowie die traumhafte Aussicht dieses Bijous nur begrenzt einfangen. Wir freuen uns, mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken.

Highlights:

- exklusive Wohnlage
- märchenhafte Gartenanlage
- feinste Jugendstilbauweise der 30er-Jahre
- bestechende Stadt- Fern- und Seesicht
- grosszügiges Entrée mit offener Holztreppe
- traditionelle und hochwertige Holzküche mit modernen Geräten
- lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
- zwei Balkone mit Stadt- und Seesicht
- grosses Badezimmer mit viel Charme
- separates Zimmer mit Dusche, 3 Gäste-Toiletten
- Einzelgarage und ein bis zwei zusätzliche Aussenabstellplätze
- ruhige Quartierstrasse (30er Zone) ohne Parkplatzbeschränkung

GOLDRICHTIG für: Familien und Paare, welche sich gerne in einer zentralen und einzigartigen Ruhe-Oase niederlassen wollen.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2019
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

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