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Haus in Kirchberg (SG) zumzur Kauf

VILLA mit Um-/Ausbaupotenzial und BERGSICHT

3D-Tour
Externe ObjnrFVJKU.9307
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ9533
OrtKirchberg (SG)
StrasseRätenbergweg
Hausnummer12
Baujahr1966
Grundstücksgrösse1'661 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Nasszellen3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkon/Terrassen2
Kubatur1'715 m³
KaufpreisCHF 1'750'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Jeffrey Kuster
Jeffrey Kuster
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 24
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Die grosszügige Villa befindet sich an exklusiver Wohnlage in Kirchberg, nur fünf Minuten vom Dorfzentrum entfernt. Das Grundstück mit ganztägiger Besonnung liegt an einer Sackgasse in einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier und bietet Ihnen eine einmalige, unverbaubare Aussicht auf das Alpsteinpanorama mit traumhaftem Säntisblick.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1966 erbaut und im Jahr 1988 an- und umgebaut und besticht mit einer Grundstücksfläche von 1'661m². Das Anwesen ist in die Jahre gekommen, präsentiert sich jedoch in einem guten Gesamtzustand und bietet zahlreiche Ausbau- und Umnutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über einen äusserst durchdachten Grundriss mit grosszügigen Raumgrössen.

Geniessen Sie erholsame Stunden mit Familie und Freunden auf dem sonnigen Sitzplatz und im gepflegten Garten mit Aussenpool, welcher uneinsichtig und eingebettet im Grünen liegt.

Die Immobilie verfügt über eine Waschküche, einen Weinkeller, einen Archivraum mit Regalsystem, einen Naturkeller und Abstellräume mit viel Stauraum. Genügend Platz für Fahrzeuge finden sich in der hausinternen Einzelgarage und in der Doppelgarage, welche sich im separaten Garagengebäude befindet. Auf dem Vorplatz können weitere Fahrzeuge im Freien abgestellt werden.

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten können ebenfalls bequem zu Fuss erreicht werden.

Highlights:

- beste Wohnlage in Kirchberg
- traumhafte, unverbaubare Fern- und Bergsicht
- Um- und Ausbaupotenzial
- Grundstücksfläche 1'661m²
- grosszügige, uneinsichtige Gartenanlage mit Aussenpool
- gut durchdachter Grundriss und lichtdurchflutete Räume
- Wohn- und Essbereich mit herrlicher Bergsicht und Cheminée
- diverse, individuell nutzbare Zimmer, ein Atelier/Büro mit Galerie
- drei Badezimmer mit Dusche/Badewanne, drei Gäste-Toiletten
- Archiv, Weinkeller, Waschküche, Naturkeller und Abstellräume im UG
- Einzel- und Doppelgarage
- genügend Abstellfläche im Freien für ca. 6 Fahrzeuge
- Alarmanlage

GOLDRICHTIG für: Alle, die nach einer grosszügigen Liegenschaft an exklusiver Lage mit Potenzial suchen

Die Politische Gemeinde Kirchberg ist eine spannende Gemeinde und an Vielfalt kaum zu überbieten.
Zentrumsnah - und dennoch auf dem Land. Die grösste Landwirtschaftsgemeinde im Kanton St. Gallen und trotzdem mehrere tausend Arbeitsplätze in Gewerbe und Industrie. Eng mit dem Toggenburg verbunden und gleichzeitig fest im Wirtschafts- und Lebensraum der Region Wil verankert. Es bestehen beste Verbindungen dank einem guten Strassennetz, und Kirchberg ist auch mit dem öffentlichen Verkehr bis nach Mitternacht erreichbar.
Kirchberg ist keine Schlafgemeinde. In den fünf Dörfern und unzähligen Weilern und Gehöften wird gewohnt, gelebt und gearbeitet. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reiches Vereinsleben und ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot sind Beweis dafür. Die grossflächige Gemeinde ist nur auf zehn Prozent ihrer Fläche besiedelt. Ein Zeichen dafür, dass Natur und Landschaft eine hohe Wohnqualität bieten und die Gemeinde Kirchberg zur eigentlichen „grünen Perle“ vor den Toren der Stadt Wil machen.

Aktuelle Steuern:

Kanton und Gemeinde 248%
Kanton und Gemeinde Christ-kath. 272%
Kanton und Gemeinde Evangelisch 274%
Kanton und Gemeinde Katholisch 272%

www.kirchberg.ch

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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