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Wohnung in Elgg zumzur Kauf

Attraktive Wohnung im Zentrum von Elgg mit schöner Weitsicht

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.9295
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ8353
OrtElgg
Etage Scout.chErdgeschoss
Baujahr2014
Wohnfläche132 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
ZoneKernzone
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 780'000
StellplatzkaufpreisCHF 40'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Liegenschaft unweit des Dorfzentrums. In nur 200 Meter Entfernung liegt der schöne Kirchplatz und viele verschiedene Läden des täglichen Bedarfs sowie kleine Restaurants, welche den Dorfkern beleben und die Gemeinde sehr idyllisch wirken lässt.
Die Überbauung wurde im Jahre 2014 erstellt und besteht aus zwei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Dabei fügt sich dieser Neubau mit seiner Aussenfassade und Bauweise ideal ins Dorfbild ein. Die Ausrichtung der Liegenschaft und insbesondere der zu verkaufenden Wohnung gestaltet sich sehr sonnig und gewährt einen wunderbaren Fernblick auf Wiesen und Felder.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen insgesamt 4½ Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 132m². Dabei wurde bei der Innenausstattung grossen Wert auf einen hohen Qualitätsstandard gesetzt. Die vorteilhafte Raumaufteilung bietet Ihnen viel Spielraum für die individuelle Gestaltung der hellen Räume. Der Balkon, welcher nach Südosten ausgerichtet ist, lädt an sonnigen Tagen mit seinem schönen Ausblick zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist obligatorisch für CHF 40'000.00 dazu zu erwerben.

GOLDRICHTIG, für Paare und Familien die nach einer schönen Wohnung in gepflegter Liegenschaft suchen.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift von der Tiefgarage aus oder direkt über den Haupteingang im Erdgeschoss. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem grosszügigen Korridor mit Einbauschränken für Ihre Garderobe. Auf linker Seite eröffnet sich ein grosses Badezimmer mit bodenebener Dusche, Lavabo und WC. Ausserdem befindet sich hier ein Waschturm. Daneben liegt das schöne helle Elternschlafzimmer (ca. 15m²) mit einem Bad en Suite, welches mit einer Dusche sowie einer Wanne, Lavabo und WC ausgestattet ist. Gegenüber auf der Südseite liegen zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 und 16m². In allen drei Schlafzimmern wurde ein geschmackvoller Parkettboden verlegt. Der Korridor, das grosszügige Wohn-/Esszimmer sowie die Küche wurden mit pflegeleichten dunklen Keramikplatten versehen. Das Zentrum der Wohnung gestaltet sich selbstverständlich im Wohn-/Essbereich. Grosse bodenebene Fenster lassen viel Licht in den Raum und Sie können den herrlichen Ausblick geniessen. Ein Schwedenofen sorgt auch an kälteren Tagen für ein gemütliches Ambiente. Des Weiteren haben Sie von hier Zugang zum sonnigen Balkon, welcher aufgrund seiner Grösse (ca. 17m²) ideal mit einem Sitzplatz gestaltet werden kann. Zur Beschattung gibt es hier eine Markise. Die Küche schliesst an den Essbereich an. Diese wurde mit Ihrer Insel und der Abdeckung sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Dies zeigt sich auch am grossen Gefrierschrank, dem Induktionskochfeld oder auch dem Backofen mit Kombisteamer. Die Küchenfronten wurden dabei in einem zeitlosen Weiss gehalten. Die Liegsnchaft wird mit einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt, die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über eine Bodenheizung.
Die gepflegte Wohnung bietet demnach einige Highlights, welche für mehr Wohn- und Lebensqualität sorgen.

Elgg liegt im oberen Eulachtal, ungefähr zwölf Kilometer östlich von Winterthur, unmittelbar an der Grenze zum Kanton Thurgau. Elgg gehört zu den sechs historischen Zürcher Landstädtchen, ist aber ein eigentliches Dorf voller Charme, Persönlichkeit und hoher Lebensqualität. Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, zwei Banken, einer Poststelle sowie leistungsfähigen und kooperativen Gewerbebetrieben der unterschiedlichsten Branchen zeichnen das Dorf aus. Seit 2018 gehört auch Hofstetten zu Elgg. Der Name Elgg ist auch für die erweiterte Gemeinde geblieben.
Die 4935 Einwohnerinnen und Einwohner sind in unzähligen Vereinen aktiv, können von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren und finden in den umliegenden Naherholungsgebieten Entspannung, Ruhe und Natur pur.
Elgg ist verkehrstechnisch gut erschlossen, liegt es doch an der SBB-Linie Winterthur - St. Gallen. Die Autobahnanschlüsse Aadorf / Matzingen und Oberwinterthur sind innert weniger Minuten bequem zu erreichen.

Aktuelle Steuern:
Gemeindesteuer: 117.00
mit Kirchensteuer evangelisch: 131.00
mit Kirchensteuer katholisch: 131.00
Juristische Personen: 131.00

Weitere Informationen unter: www.elgg.ch

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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