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Wohnung in Kreuzlingen zumzur Kauf

Wohnen mit Blick ins Grüne - samt ruhiger Lage

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.9272
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8280
OrtKreuzlingen
Etage Scout.ch3. Obergeschoss
Baujahr1989
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 668'000
Preis-Detailszuzüglich Tiefgaragenplatz zu CHF 30'000.--
StellplatzkaufpreisCHF 30'000

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Die gepflegte und edle 4.5 Zimmerwohnung liegt im ruhigen Quartier Remisberg in Waldnähe. Bequem erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel zu Fuss und sind in wenigen Minuten im Zentrum von Kreuzlingen. Erkunden Sie die historische Altstadt des benachbarten Konstanz und erleben Sie die herrliche Seepromenade des Bodensees. Genissen Sie die Stadt, ohne mittendrin wohnen zu müssen.

Die lichtdurchflutete, sprich ganztägig besonnte Wohnung hat einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Bäder mit Dusche, einen grossen Balkon und einen praktischen Abstellraum. Der Eingangsbereich verfügt ebenfalls über Einbauschränke, die Ihnen genügend Platz schaffen. Durch den hellen Plattenboden wirkt die Wohnung noch freundlicher und edler. In den Schlafzimmern sorgt ein cremefarbener Teppich für wohlige Wärme unter den Füssen.

Das Mehrfamilienhaus ist von viel Grün umgeben, ideal für Naturliebhaber. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der zuzüglich zu erwerben ist. Zusätzlich hat es genügen Aussenabstellplätze für Ihre Besucher.

Natur- und Zentrumsnah - GOLDRICHTIG für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen bevorzugen.

Es begrüsst Sie ein geräumiger Eingangsbereich, mit praktischen Einbauschränken. Man fühlt sich durch diese offene Atmosphäre auf Anhieb wohl. Von hier aus haben Sie zu Ihrer Rechten, Zutritt in den Wohnbereich, geradeaus in die Küche und links weg gelangen Sie in die Schlafbereiche. Ebenso sind die Bäder in diesem Bereich situiert. Die Platten und grossen Fenster lassen die Wohnung noch heller und gemütlicher wirken. Schöne Ausblicke ins Grüne, bis hin zum See können wir Ihnen hier versprechen. Ein weiteres Highlight ist das Cheminée, welches in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet. Der grosse Eckbalkon bietet Ihnen eine schöne Fläche zum ausruhen. Ihren grünen Daumen können Sie auf dem Balkon mit Pflanzentrögen neu entdecken.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zutritt in die grosszügige Küche mit dimmbaren Lichtern. Sie ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche. Der Kontrast zwischen den hellen Fronten und der dunklen Arbeitsfläche verleiht der Küche einen zeitlosen Charme und lässt Raum für eine eigene Farbgebung. Richten Sie, neben der Küche im raffinierten Erker, Ihren Essbereich ein und genissen Sie leckere Speisen bei einem gemeinsamen Abendessen.

Den Flur entlang, gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei weiteren Zimmern. Das Gästebad mit WC und Dusche verfügt über einen Waschturm. Das Masterbad, ebenfalls mit Dusche und WC, gewinnt durch die hellen Platten und den schwarzen Möbeln einen eleganten und exklusiven Touch. Der Abstellraum eröffnet neuen Stauraum für Sie.

Ob im Schlafbereich, Kinderzimmer oder im Büro, durch die Einbauschränke mit geräumiger Konstruktion sparen Sie viel Platz. Von den Zimmern aus haben Sie eine herrliche Sicht auf den Bodensee.

Zur Wohnung steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2019
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

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