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Haus in Güttingen zumzur Kauf

WOHNTRAUM in Seenähe

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.9261-2
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8594
OrtGüttingen
StrasseHornbachstrasse
Hausnummer21
Baujahr2006
Wohnfläche212 m²
Grundstücksgrösse1'159 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Kubatur1'171 m³
KaufpreisCHF 1'450'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Das im Jahr 2006 erstellte Einfamilienhaus mit 6½ Zimmern befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Das Holzhaus besticht durch die herrliche Aussicht ins Grüne und die ökologische Bauweise, die ein angenehmes Raumklima schafft und für Wohlbefinden sorgt (Stommel Haus).

Die Liegenschaft verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, welcher viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Die offene Küche mit modernen Geräten sowie die beiden Badezimmer mit Duschen, Eckbadewanne und Toiletten sorgen für Komfort. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern, hohen Decken und Kachelofen verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme.
Geniessen Sie erholsame Stunden auf dem sonnigen Sitzplatz und im gepflegten Garten, welcher uneinsichtig und eingebettet im Grünen liegt.

Zur Liegenschaft gehört das separate Kellergebäude, eine Doppelgarage und ein Carport, der genügend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Auf dem Vorplatz können weitere Fahrzeuge im Freien abgestellt werden.

Profitieren Sie von tiefen Nebenkosten dank der nachhaltigen Bauweise, der Photovoltaikanlage und des Heizsystems.

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Der Badeplatz und Hafen von Güttingen, diverse Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof können ebenfalls bequem zu Fuss erreicht werden.

Highlights:

- ruhige Wohnlage in Seenähe
- angenehmes Raumklima durch ökologische Bauweise
- grosszügige und lichtdurchflutete Wohnräume
- Kachelofen im Wohnzimmer
- offene, moderne Küche mit separatem Reduit
- vier grosszügige, individuell nutzbare Zimmer
- durch eine Glaswand abgetrennter Raum im OG - ideal für ein Büro
- zwei Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschen und Toiletten
- grosse Gartenanlage mit sonnigem Sitzplatz und Grillstelle
- Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlage
- separates Kellergebäude
- Veloraum in separatem Schöpfli
- Doppelgarage, Carport, Abstellfläche im Freien

GOLDRICHTIG für: Familien, die modernes und nachhaltiges Wohnen in Seenähe zu schätzen wissen

Güttingen kann man, ohne zu übertreiben, mit einem Diamanten vergleichen. Denn das Dorf und seine Umgebung weisen mindestens so viele Facetten auf, wie der geschliffene Edelstein.

Das wissen wohl auch die bis zu 3000 Radfahrer welche an Spitzentagen durch das Gemeindegebiet fahren. Nicht nur der Seeradweg bietet sich für eine erholsame, abwechslungsreiche Ausfahrt an. Auch die vielen schwach befahrenen Landstrassen und Wege locken, ebenso der für den einen und anderen fast schon unendlich grosse Güttinger Wald. In diesem Forst, der majestätisch über dem Ort thront, ist ein Eichenweg ausgeschildert. Auch per Inlineskates oder zu Fuss lässt sich die Gegend wunderbar erkunden. Anreisen kann man mit dem Zug, dem Postauto, dem Privatwagen oder auch mit dem eigenen Schiff. Im gemeindeeigenen Hafen sind Gastliegeplätze vorhanden.

Gemütliche Lokale laden zum Verweilen und Geniessen ein. In wirtschaftlicher Hinsicht weist Güttingen einen interessanten Mix auf. Eine breite Palette an Gewerbebetrieben sorgt dafür, dass fast alles was man im Alltag benötigt, im Dorf produziert bzw. erworben werden kann. Über dreissig Vereine bieten Raum für vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten. Obwohl der Ort „nur“ ca. 1'500 Einwohner zählt, bildet er eine vielseitige, innovative Gemeinde, eben einen Diamanten am Bodensee. Die Kinder können in Güttingen den Kindergarten, sowie die Unterstufe besuchen. Die Sekundarschule befindet sich in Altnau. Nähere Informationen über die Gemeinde Güttingen finden Sie auch im Internet unter folgender Adresse: www.guettingen.ch

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

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