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Haus in Hörhausen zumzur Kauf

Paradies für Mensch und Pferd

3D-Tour
Externe ObjnrFVMDO.9242
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ8507
OrtHörhausen
Baujahr2016
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgrösse14'293 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen3
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten2
EinliegerwohnungJa
ZoneWohn- und Arbeitszone / Landwirtschaftszone
Kubatur9'800 m³
Aussenparkplätze11
Innenparkplätze4
KaufpreisCHF 3'850'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Michael Domanig
Michael Domanig
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
052 725 04 25
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Das zu verkaufende Anwesen bietet ein Grundstück, welches sich auf über 14'000m² erstreckt und einen Reiterhof sowie ein schönes Einfamilienhaus beherbergt. Eine Idylle für Mensch und Tier!
Die Reitsportanlage wurde erst im Jahre 2016 erbaut und befindet sich demnach in einem sehr gepflegten Zustand mit modernster Ausstattung. Reitsportbegeisterte können sich besonders an einer durdachten Raumaufteilung der gesamten Anlage und an den überaus pferdefreundlichen Ställen erfreuen. Dabei wurde ein grosser Gebäudekomplex realisiert, welcher sich mit Bestallung und einer Reithalle in zwei Etagen unterteilt. Des Weiteren bietet der Hof ein zweites Stallgebäude, ein schönes 4½ Zimmer-Einfamilienhaus, ein Garagengebäude sowie eine 10'500m² grosse Pferdekoppel.
Für Personal befindet sich im Obergeschoss des grossen Stallgebäudes sogar eine Einliegerwohnung sowie eine Reitstube mit vollausgestatteter Küche.
Dabei erstreckt sich das Anwesen über zwei Parzellen und bietet den Pferden ein ausreichend grosses Aussengelände.
Der Reiterhof kann privat, aber auch als Investment genutzt werden. Beispielsweise für eine Reitschule und durch das Vermieten der insgesamt 23 Pferdeboxen. Die Bewirtschaftung dieses gepflegten Hofs ist somit sehr rentabel.
Nicht nur die Anlage gestaltet sich für die Pferde tierfreundlich, sondern auch die Lage des Reiterhofs. Pferdebesitzer sind direkt in der freien Natur und können die eindrucksvolle Landschaft bei einem schönen Austritt in vollen Zügen geniessen.

GOLDRICHTIG für Familien und Investoren, welche für ihre Pferde und sich selbst hohe Ansprüche an den Wohnkomfort stellen.

Ausstattung Haus:
Das Haus, wie auch die gesamte Hofanlage erreichen Sie über eine Einfahrt an der Ost- und an der Südseite des Grundstücks, welche jeweils mit einem Tor eingezäunt sind. Beim Wohnhaus handelt es sich um ein Bungalow, welches vor allem mit seinem Grundriss und dem schönen Garten überzeugt. Dabei verteilt sich die Wohnfläche mit ca. 117m² auf 4½ Zimmer.
Nach Betreten des Einfamilienhauses befinden Sie im hellen Eingangsbereich. Links liegen zwei Schlafräume mit jeweils ca. 9 und 17m², eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Gegenüber befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Waschküche, die Ihnen einen zusätzlichen Austritt zum Hofgelände bietet. Am Ende des Korridors eröffnen sich Ihnen der freundliche Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Von hier gelangen Sie auf Ihre gedeckte Terrasse und den idyllischen Garten, welcher Ihnen einen fantastischen Blick auf die Pferdeweiden gewährt. Die gemütliche Landhausküche verfügt über alle notwendigen Gerätschaften und bietet genügend Stauraum. Zusätzlich gibt es noch ein Reduit, welches als Vorratskammer dienen kann. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt besonders an kalten Tagen für ein angenehmes Ambiente. Ein grosses Badezimmer, mit Dusche, Lavabo und WC, liegt wie das dritte Schlafzimmer (ca. 15m²) auf der Ostseite.
Alle Schlafzimmer wurden mit einem hellen Parkettboden ausgestattet, wohingegen Wohn- und Essbereich, wie der Korridor mit pflegeleichten Platten versehen wurde. Beheizt wird die Immobilie mit einer Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Solarkollektoren auf dem Dach unterstützen zusätzlich bei der Warmwasseraufbereitung. Zum Wohnhaus gehört ausserdem eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein offener Unterstand, in welchem zwei weitere Autos Platz haben.

Ausstattung Reinanlage:
Die Reitanlage ist für Besucher mit einem Pferdeanhänger bestens zu erreichen. Die grosse Hoffläche auf der Ostseite des Grundstücks gewährt ausreichend Platz. Insgesamt bietet der Pferdehof 23 Pferdeboxen mit jeweils einem Auslauf. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich bereits 19 Stück, der grosszügigen Auslaufboxen (4m x 4m). Diese unterteilen sich in zwei Stallgänge. Hier beeindrucken besonders die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumanordnung. Diesen Stall erreichen Sie von der Süd- und Nordseite. Zwischen den Stallgängen, welche wie die Stallboxen mit pferdefreundlichen Gummimatten ausgelegt sind, befinden sich diverse Nebenräumlichkeiten, wie beispielsweise ein grosses Heulager sowie Sattelkammern. Ausserdem bietet jeder Stallgang eine Pferdedusche und Putzplätze. Highlights sind aber sicherlich das Solarium wie auch das Laufband, welche Sie bei der Pflege Ihrer Rösser unterstützen. Für eine artgerechte Tierhaltung sorgen ausserdem die beheizten Wassertränken und die Drehfutterluken. Des Weiteren gibt es in diesem Stallgebäude eine Nasszelle für Besucher sowie zwei WC’s. Eine Waschküche mit Industriewaschmaschine wurde ebenfalls realisiert. Auf der Nordseite des Hauptgebäudes gelangen sie über eine betonierte grosszügige Rampe ins Obergeschoss. Hier eröffnet sich Ihnen eine eindrucksvolle und grosse Reithalle. Diese erstreckt sich auf 20 x 40 Meter. Für Zuschauer wurde zusätzlich eine Tribüne eingerichtet. Ausserdem wurde für Besucher eine Reitstube mit mehreren Tischen und eine vollausgestattete Küche eingerichtet. Hier können Sie entweder einen Blick in die Reithalle oder aber auch nach draussen auf die Pferdeweide werfen oder auch Seminare abhalten. Vor dem Hauptgebäude befindet sich noch ein weiterer kleinerer Pferdestall mit insgesamt 4 Pferdeboxen (4m x 3.5m). Die Ausläufe haben teilweise sogar direkten Zugang zur Weide. Ausserdem gibt es hier einen überdachten Schmiedeplatz. Und auch der Miststock wurde überdacht.

Hörhausen gehört seit dem 1. Januar 1999 zu der Einheitsgemeinde Homburg, welche geographisch die viertgrösste politische Gemeinde im Kanton Thurgau ist. Sie erstreckt sich im Westen von Gündelhart über Hörhausen nach Hörstetten und von Klingenberg über Reckenwil nach Homburg, im Osten von Hinterhomburg bis hinauf zum höchsten Punkt des Seerückens, nach Salen-Reutenen. Hörhausen befindet sich an der Kantonsstrasse zwischen Pfyn und Steckborn, liegt 540 m.ü.M. und umfasst ein Gebiet von 666ha mit rund 690 Einwohnern. Vor allem vom Frühling bis zum Herbst lädt die typisch thurgauerische Landschaft mit Ihren weiten und grünen Wiesen und den blühenden Bäumen zum Wandern ein.

Durch die Kantonsstrasse ist Hörhausen gut mit den Städten Frauenfeld und Kreuzlingen verbunden. Frauenfeld erreicht man in ca. 15 Minuten, Kreuzlingen in ca. 20 Minuten. Die ÖV decken die Ortschaft ebenfalls gut ab. Die Postauto-Linie 826 nach Frauenfeld, bzw. nach Steckborn und die Linie 831 nach Homburg und Müllheim führen durch Hörhausen.

Der Kindergarten befindet sich im Schulhaus Hörhausen. Die Schüler der Politischen Gemeinde Homburg besuchen die Unterstufe im Schulhaus in Hörhausen, die Mittelstufe im Schulhaus in Unterhörstetten. Die Sekundarschulhäuser befinden sich in Steckborn oder Müllheim.

In der Gemeinde sind über 30 Vereine tätig. Bei Bedarf erleichtert die Vielfalt der Vereine eine schnelle Integration ins Dorfleben.


Aktuelle Steuern:
Gemeindesteuer Hörhausen: 268%
mit Kirchensteuer evangelisch: 292%
mit Kirchensteuer katholisch: 298%
Juristische Personen: 294.7%

Weitere Informationen: www.homburg.ch

Beim Raumkonzept dieses Reiterhofs wurde an alles gedacht. So befindet sich im Obergeschoss des grossen Gebäudekomplexes sogar ein kleines Wohnstudio mit Küche und Bad. Hier kann beispielsweise Personal untergebracht werden. Das Wohnstudio mit Galerie kann entweder über eine Aussentreppe auf der Südseite des Hauptgebäudes oder aber auch über die Rampe an der Nordseite erreicht werden.
Das komplette Anwesen überzeugt jeden Pferdeliebhaber aufgrund des überaus gepflegten Zustands und des hohen Qualitätsstandards der Ausstattung für Mensch und Tier.

Bei Interesse zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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