Wohnung in Ermatingen zumzur Kauf

Die moderne Überbauung befindet sich an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Seenähe. Schöne Rad- und Spazierwege führen an der Liegenschaft vorbei, zum See und am Ufer entlang.

Zum Verkauf steht eine 4.5 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hell ausgebaut. Die Materialisierungen ist modern und zeitlos gehalten.

Im Untergeschoss stehen den Wohnungen grosszügige Kellerräume zur Verfügung.

Zu den Wohnungen müssen je 2 Tiefgaragenplätze zu jeweils CHF 30'000.-- zzgl. zusätzlich erworben werden. Auf Anfrage besteht die Option eines weiteren Tiefgaragenplatzes.


GOLDRICHTIG für Familien, die seenahes Wohnen schätzen

Die Wohnung empfängt Sie mit einem schönen Entrée von welchem aus Sie Zugang ins Gäste-WC mit Dusche, Lavabo und Waschturm haben. Die Nasszelle verfügt über
Tageslicht und ist mit dunklen Bodenplatten ausgestattet, welche wunderbar mit den hellen Wandplatten harmonieren.

Das grössere, innenliegende Bad ist von der Materialisierung indentisch ausgestattet. Es verfügt über Wanne, Doppellavabo und WC.

Sämtliche Zimmer sind grosszügig geschnitten und mit Platten- oder Parkettboden ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über herrliche 52m² Fläche und verfügt über Zugang auf den sonnigen, überdachten Balkon.

Die Küchenfront ist in warmer Holzoptik gehalten und harmoniert wunderbar mit der dunklen Granitabdeckung. Ausgestattet ist die Küche mit hochwertigen Apparaten, unter anderem mit Backofen mit Mikrowellenfunktion, Combi-Steamer und Foodcenter.

Die Thurgauer Gemeinde Ermatingen liegt am Untersee, 402 m ü. Meer, 10 Min. entfernt von Kreuzlingen. Die Fläche der Gemeinde (Ortsteil Ermatingen und Triboltingen) beträgt 1‘064 ha und hat 3'302 Einwohner (2016).

Die überdurchschnittlichen Lebensqualität dieser Region ist und bleibt ein Trumpf des Kantons Thurgau.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 50 Fahrminuten erreichbar.

Die idyllische Lage am Bodensee, die wunderschönen Seeuferanlagen, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport – alles in nächster Nähe - hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich in Ermatingen. Die Kantonsschule ist in der Nachbarstadt Kreuzlingen angesiedelt.

Ermatingen gehört zu den drei steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau.

Steuern 2017
Steuerfuss Ermatingen: 40%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 229%
mit Kirchensteuer evangelisch: 244%
mit Kirchensteuer katholisch: 244%
Juristische Personen: 244.00%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Baubeschrieb und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

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