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Haus in Grub (AR) zumzur Kauf

PLATZWUNDER mit Einliegerwohnung

3D-Tour
Externe ObjnrSVSVA.9108.2
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9035
OrtGrub (AR)
Baujahr1985
Wohnfläche304 m²
Grundstücksgrösse1'023 m²
Anzahl Zimmer8.5
Anzahl Nasszellen3
ZoneW1
Kubatur2'292 m³
Preis-Detailsauf Anfrage
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Pascal Enzler
Pascal Enzler
GOLDINGER Immobilien AG
Walenbüchelstrasse 3
9000 St. Gallen
071 313 44 08
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Fernab vom tagtäglichen Stress und Trubel, dicht an die Appenzeller Hügellandschaft geschmiegt, befindet sich eine ganz besondere Immobilie. Die im Jahr 1985 erbaute Liegenschaft ist uneinsichtig und ruhig gelegen und besticht durch ihre Grösse und ihre aussergewöhnliche Architektur.

Geniessen Sie schöne Wohnmomente im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Cheminée und im grosszügigen Wintergarten. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten verhilft Ihnen nicht nur zu kulinarischen Köstlichkeiten, sondern auch zu einfachen, raschen Abläufen beim Abwaschen und Aufräumen.

Erleben Sie wunderbare Sonnenstunden auf der grosszügigen Terrasse mit herrlicher Weitsicht ins Grüne oder dem Sitzplatz. Ein Geräteschrank und ein Gartenhäuschen sorgen für genügend Stauraum.

Die Liegenschaft bietet viele Extras: Im Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang für Ihr Büro, Hobby oder ein erwachsenes Kind. Das Haus verfügt zudem über einen schönen Weinkeller, eine Waschküche und eine Doppel- und Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Die Bushaltestelle, die Primarschule, der Skilift Kaien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe.

Highlights:

- familienfreundliche, ruhige Wohnlage
- moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
- Vorratsraum in der Küche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Chemineé
- grosszügiger, heller Wintergarten
- grosse Schlafzimmer mit Aussicht ins Grüne
- schön gestaltete Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette
- 2 Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss
- sonniger Sitzplatz mit Gartenhäuschen
- grosse Terrasse mit herrlicher Weitsicht
- Weinkeller und Waschküche im Untergeschoss
- eine Doppelgarage und eine Einzelgarage

GOLDRICHTIG für: Familien und Ruhesuchende, die viel Platz und Naturnähe zu schätzen wissen

Hoch über dem Bodensee auf 815 m ü. M., eingebettet zwischen den bewaldeten Höhenzügen des Kaiens (1114 m ü. M.) und des Fünfländerblickes (900 m ü. M.) liegt das Dorf Grub AR.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, etc.) für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorfzentrum von Grub. Erleben und geniessen Sie aber auch die Möglichkeiten in Appenzell oder in der Umgebung einzelne tagesfrische Lebensmittel direkt ab dem Hof kaufen zu können.

Unternehmen Sie gemütliche und erholsame Spaziergänge rund um Grub oder entdecken Sie das grosszügige und weitläufige Wandergebiet und die schönen Aussichtspunkte der Alpstein-Region und des Säntis. Der Autobahnanschluss St. Gallen ist ebenfalls in 10 Fahrminuten erreichbar.

Das Mineral- und Heilbad Unterrechstein, unzählige Wanderwege und im Winter der Skilift am Kaienhang machen Grub in allen vier Jahreszeiten zu einem beliebten Wohn- und Ferienort.

Das Schulangebot von Grub reicht von Kindergarten bis und mit Primarschule. Die Oberstufe befindet sich im Nachbardorf Heiden.

www.grub.ch

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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