Wir lieben Immobilien

Wohnung in Tägerschen zumzur Kauf

Attikawohnung mit Charakter und wunderschöner Weitsicht

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8774-1
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ9554
OrtTägerschen
Etage Scout.ch2. Obergeschoss
Baujahr2014
Wohnfläche189 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche48 m²
Kellerfläche30 m²
ZoneDorfzone D3 / Landwirtshcfatszone Lw
Aussenparkplätze1
Innenparkplätze3
KaufpreisCHF 920'000

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
:
Direktanfrage stellen
Immobilie bei Facebook ...

Diese schöne helle Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Liegenschaft angrenzend zur Landwirtschaftszone von Tägerschen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2014 fertig gestellt und beherbergt insgesamt 9 Wohneinheiten.
Hoher Wohnstandard wird nicht nur in den einzelnen Wohnungen grossgeschrieben, denn die gesamte Liegenschaft wird stets gepflegt und vermittelt dies bereits von aussen. Zur Überbauung gehört zusätzlich eine geräumige Tiefgarage sowie ein Kinderspielplatz. Die Liegenschaft weisst eine hochwertige Bausubstanz auf und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet aber auch beim technischen Ausbau wurde Wert auf Qualität gelegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt beispielsweise durch eine Wärmepumpenanlage mit Erdsonden. In den einzelnen Wohnungen wird die Wärme dann über eine Bodenheizung verteilt.

Zur Eigentumswohnung gehören ein geräumiger Kellerraum, der zum Lagern von Dingen sowie als Hobbyraum genutzt werden kann. Zur Wohnung müssen obligatorisch mindestens zwei TG-Stellplätze zu je 30'000 CHF dazu erworben werden, es gibt die Option zum Kauf eines weiteren TG- und Aussenstellplatzes.
Die Wohnung selbst überzeugt mit Ihrem aussergewöhnlichen Schnitt und Ihren grosszügigen hellen Zimmern. Das Highlight ist sicherlich der tolle Weitblick, welchen Sie besonders im hellen Wohn-Essbereich geniessen können. Dabei verteilen sich die Räumlichkeiten Ihres neuen Zuhauses auf zwei Etagen und verleihen der Wohnung somit einen Einfamilienhauscharakter. Über einen Lift erreichen Sie bereits von der Tiefgarage aus, die Wohnung, welche sich im 2. OG befindet.

GOLDRICHTIG für alle, die eine ansprechende Wohnung mit Komfort an erholsamer Lage besitzen möchten.

Nach Betreten der Wohneinheit befinden Sie sich im freundlichen Korridor mit Garderobe, welcher Sie direkt zum schönen Wohn-/ Esszimmer (ca. 63.2m²) mit offener Küche führt. Bei der Küche der Marke Eisenring achtete man auf eine komfortable Ausstattung. So wurden beispielsweise ein Steamer, eine Wärmeschublade oder auch ein, im Herd integrierter Bora-Abzug realisiert. Der Essbereich mit gigantischem Fenster, welches sich über zwei Geschosse erstreckt, lädt zum kulinarischen Verweilen mit Freunden und Familie ein. Offen gestaltet sich auch der Wohnbereich. Zwei grosse Dachflächenfenster durchfluten diesen Raum mit viel Licht. Des Weiteren liegt hier auch der erste Balkon. Dieser bietet mit seinen ca. 16m² ausreichend Platz für einen schönen Sitzplatz und verfügt über eine kleine Abstellkammer und elektrischer Markise. Im ersten Geschoss der Wohnung finden Sie ausserdem noch ein Schlafzimmer mit ca. 16m² mit angrenzendem Badezimmer, welches aber auch vom Korridor zu erreichen ist. Unter dem Treppenaufgang befindet sich noch ein Reduit, welches für genügend Stauraum sorgt. Das Galeriegeschoss eröffnet sich Ihnen hell und freundlich. Dabei kann die Galerie ideal als Büro genutzt werden. Auf der Ostseite dieses Geschosses liegt ein Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite. Der zweite Balkon kann von hier betreten werden. Zusätzlich haben Sie direkten Zugang zum geräumigen Masterbad mit Dusche, Wanne, Closomat und Doppellavabo. Das Bad kann aber auch vom offenen Galeriezimmer betreten werden. Das Elternschlafzimmer verfügt des Weiteren über eine Ankleidenische. Geschickt liegt hier auch ein Estrich (ca. 16m²) in welchem die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht ist. In der gesamten Wohnung wurde ein geschmackvolles Parkett, welches weiss pigmentiert wurde verlegt. In den Schlafzimmern finden Sie hingegen einen gemütlichen Teppichboden vor. Alle Fenster können mit elektrischen Storen abgedunkelt werden. Die Dachflächenfenster sind zusätzlich auch zentral steuerbar.

Seit nun mehr 20 Jahren gibt es die Politische Gemeinde Tobel-Tägerschen. Bis dahin bildeten die drei Ortsgemeinden Tobel, Tägerschen und Braunau zusammen die Munizipalgemeinde Tobel.
Tobel und Tägerschen bilden aber nicht nur geografisch, sondern auch kulturell und wirtschaftlich eine Einheit. Mit Ihrem gemeinsamen Siedlungsgebiet erfüllen sie auch die raumplanerischen Anforderungen und die Leistungsfähigkeit. Tobel-Tägerschen ist gut angeschlossen an das ÖV-Netz, mit Verbindungen nach Wil SG und Weinfelden–Kreuzlingen. Der nächste Autobahnanschluss: A1 "Münchwilen" (7 Fahr-Minuten).
Dazu bietet das Dorf eine Bäckerei, Post, Bank, Gärtnerei, Haushaltswaren, Arzt, Alters-/Wohn- und Pflegeheim, Restaurants und diverse Handwerksbetriebe. Eine rege Vereinstätigkeit sorgt für Abwechslung und Geselligkeit in der Gemeinde.

Die Kinder aus Tobel-Tägerschen besuchen den zweijährigen Kindergarten und die 1. bis 6. Primarschule in der 1998 eingeweihten Schulanlage im Dorfzentrum. Die Sekundarschule besuchen sie in Tobel und Affeltrangen. (alles ca. 5 Gehminuten)
Die Kantonsschule kann in Wil (ca. 7.6 km) oder in Frauenfeld (ca. 16 km) besucht werden.

Aktueller Steuerfuss 2019:
Gesamtsteuer: 271%
mit Kirchensteuer evangelisch: 298%
mit Kirchensteuer katholisch: 298%
Juristische Personen: 298.0%

Mehr Informationen unter: www.tobel.ch

Ihre Direktanfrage

6swgpg
Geben Sie die angezeigten Zahlen/Buchstaben in das Eingabefeld ein. Achten Sie auf Gross-/Kleinschreibung.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Zum Seitenanfang