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Haus in Romanshorn zumzur Kauf

3-Familienhaus an zentraler, ruhiger Lage

3D-Tour
Externe ObjnrAVMGE.9081
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ8590
OrtRomanshorn
StrasseAlte Schulstrasse
Hausnummer9
Baujahr1920
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgrösse395 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Nasszellen3
Anzahl Wohneinheiten3
ZoneWohnzohne zweigeschossig (W2b)
Kubatur1'300 m³
Aussenparkplätze4
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 710'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Monika Gertsch
Monika Gertsch
GOLDINGER Immobilien AG
Rütistrasse 1
8580 Amriswil
+41 71 444 40 01
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Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, familienfreundlicher Lage, in einem schönen Wohnquartier. In unmittelbarer Nähe ist eine pädagogische Einrichtung für Kinder mit Lernschwächen. Ebenfalls unweit der Liegenschaft befinden sich die reguläre Primarschule und der Kindergarten. Sekundarschule und Kantonsschule sind rund einen Kilometer entfernt.In ca. 300 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle direkt beim Coop. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuss in ca. 7 Minuten.

Das Grundstück ist in der Wohnzone zweigeschossig mit höherer Baudichte, umgeben von Quartiersstrassen mit Tempolimit bei 30km/h. Auf der Parzelle stehen den Bewohnern der Liegenschaft insgesamt drei bis vier Aussenabstellplätze sowie zwei Einzelgaragen zur Verfügung. Besucher können ihre Fahrzeuge ausserdem auf der Quartiersstrasse abstellen.Auf der Südwestseite der Liegenschaft befindet sich ein Gartenhaus sowie ein Fahrradständer.

Die Liegenschaft wir leer übergeben. Nutzen Sie die Gelgenheit, hier Ihren Wohntraum eines Mehrgenerationenhauses ausleben zu können. Umbauen oder direkt beziehen.

GOLDRICHTIG als Mehrgenerationenhaus oder Anlage

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Wohngeschosse mit jeweils einer 3 Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind alle sehr ähnlich geschnitten (ca. 70m² pro Wohnung).

ERDGESCHOSS
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ihrem Charme einer gepflegten Altbauwohnung. Helle Böden und teilweise Wandverkleidung unterstreichen den einzigartigen Charme. Die Küche und auch das Bad sind älteren Datums. Eines der Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus erschlossen, das andere vom Eingangsbereich aus.

OBERGESCHOSS
In diesem Stockwerk befindet sich eine identisch geschnittene Wohnung wie im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine helle, moderne Küche mit weissen Fronten und dunkler Ablagefläche. Das Tageslichtbad ist in gepflegtem Zustand. Es ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet. Grosszügig ist der helle Wohnbereich, von welchem aus eines der beiden Schlafzimmer erschlossen ist. Es ist grösstenteils Teppich verlegt, in der Küche und im Bad befindet sich ein pflegeleichter, zeitloser Plattenboden.

DACHGESCHOSS
Die Dachwohnung unterscheidet sich in der Raumaufteilung leicht von den anderen beiden Wohnungen. Die Zimmer sind grosszügig geschnitten, sodass die leichten Dachschrägen nicht störend wirken. In sämtlichen Zimmern ist Parkett verlegt. Vom Wohnbereich aus ist ein Reduit erschlossen, in welchem Teppich verlegt ist. Im Eingangsbereich und in der Küche ist Linoleum verlegt. Vom Entrée aus haben Sie über eine Lucke in der Decke Zugang in den Estrich, welcher zur Wohnung gehört. Küche und Bad sind gepflegt, aber älteren Baujahres.

UNTERGESCHOSS
Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Vom Untergeschoss aus haben Sie direkten Zugang ins Freie. Waschküche, Keller, ein ausgebauter Hobbyraum mit Deckenspots und Einbauschränken, Heizung und die Öltanks sind in diesem Stockwerk untergebracht.

Es gibt viele gute Gründe in Romanshorn zu leben und zu arbeiten. Die ideale Lage inmitten der Euregio Bodensee wirkt sich auf die Wirtschaft positiv aus. Romanshorn zeichnet sich durch eine Branchenvielfalt mit ca. 600 Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben aus.

Ein weiterer Vorteil ist das breite Angebot von Schulen in Romanshorn. Vom Kindergarten bis zur Kantonsschule oder von der Berufsschule für Detailhandel und medizinische Praxis-Assistent/innen bis zur spezialisierten Privatschule bietet sich den Jugendlichen ein reichhaltiges Ausbildungsangebot.

Familien mit Kindern, Jugendliche, Singles und Senioren finden in und um Romanshorn ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleine Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Gemeinde bei.
Der Lebensraum ist so gestaltet, dass er die Bedürfnisse aller Generationen nach Geborgenheit, Sicherheit und persönlicher Entfaltung erfüllt.

Arbeitgeber und Arbeitnehmer profitieren gleichermassen vom Verkehrsknotenpunkt Romanshorn mit seinen guten Bahnverbindungen in alle Richtungen und der stündlich verkehrenden Bodenseefähre von und nach Friedrichshafen.
Auch von der Strasse her ist Romanshorn gut erschlossen. Sie erreichen innert 15 Minuten die Stadt St. Gallen oder innert 30 Minuten Kreuzlingen/Konstanz. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Chur oder Zürich. Die gute Autostrasse Richtung Winterthur-Zürich ermöglicht es im Übrigen, dass Sie innert einer knappen Stunde die grösste Schweizer Stadt oder den Flughafen Kloten erreichen können.

Steuern 2019
Steuerfuss Romanshorn: 72.00%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 280.00%
mit Kirchensteuer evangelisch: 305.00%
mit Kirchensteuer katholisch: 302.00%
Juristische Personen: 303.30%

Besuchen Sie unsere Website unter www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé anschauen.

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