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Wohnung in Kreuzlingen zumzur Kauf

Gemütliche Single-Wohnung

3D-Tour
Externe ObjnrKVKIV.9048
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8280
OrtKreuzlingen
StrasseTanneggstrasse
Hausnummer7
Etage Scout.ch1. Obergeschoss
Baujahr1969
Wohnfläche33 m²
Anzahl Zimmer1.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 197'000
Preis-Detailszzgl. CHF 30'000.-- Einzelgarage
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Katarina Ivkic
Katarina Ivkic
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 16
: 0798107994
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage und ist in einem guten, gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurde eine neue Aussendämmung mit hinterlüfteter Fassade angebracht. Im gleichen Zug wurden den Wohnungen neue Balkone vorgehängt. Das Haus ist MINERGIE zertifiziert.

In ca. 10 Minuten Fussweg sind die Einkaufszentren "Seepark" und "Ziil-Center" erreichbar dort können Sie gemütlich Ihren Einkauf erledigen. Die schöne Hafenanlage Kreuzlingen ist ebenfalls in ca.10 Minuten bei einem Spaziergang erreicht. Geniessen Sie die heissen Sommertage im Schwimmbad Hörnli, welches sich nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt befindet.

Im Untergeschoss steht der Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Gemeinsam genutzt wird die Waschküche und der Veloraum. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

zzgl. CHF 30'000.-- Einzelgarage

GOLDRICHTIG für Singles, die an idyllischer Lage leben möchten

Die Wohnung begrüsst Sie mit einem kleinen, aber feinen Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank. Dieser bietet genügend Stauraum für Ihre Jacken, Schuhe und Stiefel. Zu Ihrer Linken ist das Badezimmer situiert, welches mit WC, Badewanne und Lavabo mit Unterschrank ausgestattet ist.

Geradeaus gelangen Sie in Ihren lichtdurchfluteten Wohn-/ Schlafbereich. Richten Sie sich hier Ihre persöhnliche Wohlfühloase ein. Ob gemütlicher Wohnbereich oder kuschliges Schlafzimmer, Ihnen sind keine Grenzen gesetzt. Der Raum verfügt auch über genügend Platz für einen etwas kleineren Esstisch. In der Küche können Sie Ihre köstlichen Leckereien kreieren.

Geniessen Sie den Feierabend auf Ihrem grosszügigen Balkon, welcher einen idyllischen Blick ins Grüne gewährt. Bei einer Tasse Tee oder einem Gläschen Wein lässt sich hier der Feierabend gemütlich ausklingen

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2019
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

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