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Haus in Hagenbuch zumzur Kauf

Traumhaus sucht neuen Eigentümer

3D-Tour
Externe ObjnrFVMDO.9034
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8523
OrtHagenbuch
Baujahr1989
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgrösse673 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Wohneinheiten1
ZoneWohnzone W2
Kubatur1'260 m³
Aussenparkplätze3
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 1'350'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Michael Domanig
Michael Domanig
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
052 725 04 25
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Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohnquartier in Hagenbuch. Die Lage gestaltet sich ruhig und familienfreundlich. Kindergarten und Primarschule liegen nur 300 Meter entfernet. Die Sekundarschule kann in der Gemeinde Elgg besucht werden.

Das Haus besticht schon beim Einfahren in die Strasse. Es dominiert mit seiner grosszügigen Einfahrt und der erhöhten Lage. Dabei bietet Ihnen das Grundstück genügend Privatsphäre. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1989 erbaut und stets gut unterhalten und teilweise modernisiert, wie beispielsweise mit dem Einbau einer modernen und massangefertigten Küche.

Im Innenbereich verteilt sich die reine Wohnfläche auf drei Etagen mit ca. 200m². Ihnen stehen insgesamt 6½ Zimmer zur Verfügung. Der aussergewöhnliche Grundriss lässt Ihnen viel Spielraum für eine individuelle Einrichtung.
Der Aussenbereich gestaltet sich in Form einer grosszügigen Terrasse mit diversen Sitzplatzmöglichkeiten und einem grossen Pool mit Solarabdeckung. Die Liegenschaft bietet Ihnen demnach erholsame Wellnessmomente, denn neben dem Aussenpool stehen Ihnen zusätzlich im Untergeschoss des Hauses eine Sauna und Whirlwanne zur Verfügung.

Die Grosszügigkeit der Räumlichkeiten, durchdachte Raumkonzepte und ausreichend Stauraummöglichkeiten in Form von diversen Einbauschränken und Nutzflächen machen die Immobilie besonders für Familien sehr attraktiv.
Die Doppelgarage und der Vorplatz bieten Ihnen Platz für insgesamt 5 Autos.

GOLDRICHTIG für alle, welche an ruhiger Lage mit viel Wohnkomfort leben möchten.

Durch die Hanglage erreichen Sie den Eingang des Hauses über wenige Treppenstufen vom Vorplatz aus. Selbstverständlich erhalten Sie auch über die Garage direkten Zugang zur Immobilie. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss gestaltet sich grosszügig mit einer Gardeobennische und einem Einbauschrank im Korridor. Auf dieser Etage finden Sie neben dem Gäste-WC das erste Zimmer (ca. 14m²), welches ideal als Büro genutzt werden kann. Daneben liegt die schöne und exklusive Küche. Die weissen Fronten, der hochwertig ausgestatteten Küche lassen diese freundlich und zeitlos wirken. Ausserdem bietet die Küche ausreichend Platz für eine Essecke. Der Wohn-/ Essbereich eröffnet sich Ihnen gleich nebenan. Dieser Raum erstreckt sich über ca. 45m². Highlights sind hier das schöne Kassettenparkett oder auch das Cheminée, welches zentral im Raum realisiert wurde und gerade an kalten Tagen für ein gemütliches Ambiente sorgt. Vom Essbereich wie auch von der Küche haben Sie direkten Zugang zur Aussenterrasse und dem Pool. Die Terrasse zieht sich über die Südwest- und Südseite des Hauses und gewährt Ihnen somit ausreichend Sonnenstunden. Dabei ist ein Teil der Terrasse gedeckt und Sie haben die Möglichkeit Markisen auszufahren. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die Schlafräume, insgesamt vier an der Zahl. Zunächst eröffnet sich das Elternschlafzimmer mit ca. 25m² und direktem Zugang zum ersten Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Ausserdem bietet dieses Schlafzimmer einen gedeckten Südbalkon. Gegenüber liegt ein weiteres Schlafzimmer mit rund 14m² über einen Korridor erreichen Sie das zweite Badezimmer, welches mit einer Dusche, WC und Lavabo ausgestattet ist. Am Ende des Korridors liegen noch zwei weitere Zimmer.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Zugang zur Doppelgarage den Wellness- und Fitnessraumraum, mit Sauna, Whirlwanne und Dusche. Stauraum bietet ein Kellerraum, die Waschküche sowie der Trockenraum/ Luftschutzraum.

Die politische Gemeinde Hagenbuch gehört zum Bezirk Winterthur und setzt sich aus den ehemaligen Zivilgemeinden Hagenbuch und Schneit zusammen; sie umfasst das Dorf Hagenbuch, die Weiler Ober-, Mittel- und Unterschneit, den Schneitberg, Kappel, Egghof und Hagenstal.

Bauernarbeit und Bauernfleiss prägen noch immer das Antlitz der Gemeinde Hagenbuch; vieles hat sich geändert, eines aber ist geblieben, die Liebe und die Treue zur eigenen Scholle, die tiefe Verbundenheit mit der Kreatur und der ungebrochene Wille zu Selbstbehauptung.

Die Gemeinde Hagenbuch ist gut erschlossen und besitzt drei Bushaltestellen. Sie wird einerseits über die Buslinie 834 von Frauenfeld nach Aadorf angeschlossen sowie über die Postautolinie 681 nach Elgg (Bahnhof Elgg).

Aktueller Steuerfuss:
Gemeindesteuer: 214%
mit Kirchensteuer evangelisch: 228%
mit Kirchensteuer katholisch: 228%

Weitere Informationen unter: www.hagenbuch.zh.ch

Bitte rufen Sie uns an wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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