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Wohnung in Frauenfeld zumzur Kauf

Schöne Eigentumswohnung an bevorzugter Lage von Frauenfeld

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.9015
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8500
OrtFrauenfeld
Etage Scout.ch1. Obergeschoss
Baujahr1973
Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
ZoneWohnzone W3
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 520'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Diese schöne Eigentumswohnung liegt mitten im bevorzugten Quartier Vorstadt. Hier finden Sie viele Jugendstilvillen, Einfamilienhäuser und gepflegte Überbauungen. Was dieses Viertel besonders attraktiv macht ist die Nähe zur Innenstadt. Von hier sind es lediglich fünf Gehminuten bis zur Altstadt und Ihrer belebten Fussgängerzone.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Stockwerkeigentumseinheiten. Das Haus wurde im Jahre 1973 erbaut und immer wieder gut unterhalten.
Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und ist über wenige Stufen erreichbar. Der Grundriss wird Sie dabei sofort überzeugen. Ihnen stehen 4½ Zimmer auf insgesamt ca. 105m² zur Verfügung. Die Zimmer gestalten sich dabei hell und freundlich. In den sanitären Bereichen wie der Küche und des Badezimmers ist der Ausbauzustand noch vom Ursprung. Dies kann aber im Zuge einer Renovierung erneuert werden und würde der Wohnung einen frischen modernen Eindruck verleihen. Highlight der Wohnung ist neben dem grossen Wohnbereich auch sicherlich der gedeckte Balkon mit integrierten Blumenbeeten, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Garage ist grosszügig genug, um beispielsweise noch eine Werkbank und diverse Regale unterzubringen.
Die gesamte Liegenschaft wird über eine Ölheizung mit Energie versorgt. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt dann über Radiatoren.

GOLDRICHTIG für alle, die an zentraler und schöner Lage wohnen möchten.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Korridor, welcher durch den hier verlegten hellen Laminatboden freundlich und einladend wirkt. Dieser führt Sie zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Links und rechts neben dem Eingang befinden sich die ersten zwei Schlafzimmer (ca. 11 und 10m²). Diese können beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und wurden ebenfalls mit dem selben Laminatboden ausgestattet. Eines der Zimmer verfügt über einen geschickten Einbauschrank. Gleich daneben befindet sich das grosse Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche und Doppellavabo. Auch hier wurde ein Einbauschrank realisiert. Ausserdem haben Sie hier die Möglichkeit einen Waschturm aufzustellen. Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Ein zusätzliches Gäste-WC liegt direkt neben dem Badezimmer. Gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer mit ca. 17m². Auch hier wurde ein geräumiger Einbauschrank untergebracht. Dieses Zimmer wurde unter anderem mit einem hellen Teppichboden ausgestattet. Am Ende des Korridors eröffnet sich Ihnen der Wohn- und Essbereich (ca. 39m²) mit angrenzender Küche. Dabei gestaltet sich dieser Raum hell und weitläufig. Hier wurde ein dunkler Parkettboden verlegt. Die Küche wurde separiert, kann bei einem Umbau aber beispielsweise offen gestaltet werden. Sie ist mit allen notwendigen Gerätschaften wie Geschirrspüler, Gefrierschrank, Herd und Backofen ausgestattet. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon, welcher mit seinen ca. 10m² ideal mit einer Sitzgruppe eingerichtet werden kann. In der Brüstung des Balkons sind bereits Blumentöpfe integriert. Des Weiteren finden Sie auf dem Balkon einen Wasseranschluss, eine Steckdose und Licht. An sonnigen Tagen können Sie, die hier angebrachte Jalousie ausfahren. Besonders am Abend können Sie auf dem Balkon sowie im Wohnzimmer die Abendsonne geniessen. Stauraum steht Ihnen in Form eines Kellerabteils im Untergeschoss zur Verfügung, ausserdem gibt es hier auch einen Trockenraum, welchen Sie nutzen können.

Frauenfeld bietet seinen 24’000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons, direkt an der Grenze zum Kanton Zürich. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Durch die direkte Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie die sehr guten Bahnverbindungen gelangt man schnell nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten.

Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen bekannt.

Die Geschäfte in der Altstadt laden zum Bummeln ein und für grössere Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Aus- und Weiterbildung bietet die Stadt neben Primar- bis Kantonsschulen auch eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Neben drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten stehen in Frauenfeld für Freizeit und sportliche Betätigung verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung.

Aktuelle Steuern:
Gesamtsteuer: 261%
mit Kirchensteuer evangelisch: 277%
mit Kirchensteuer katholisch: 277%
Juristische Personen: 277%

Weitere Informationen unter: www.frauenfeld.ch

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